Taivaskero 4 C
01280, Länsimäki, Vantaa
4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
135 000 € (1 413,61 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen perheasunto Länsimäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan neljän huoneen asuntoon Vantaan Länsimäessä. Huoneisto on valoisa, tilat ovat avarat ja asunnossa on kodikas tunnelma. Tämä on läpitalon huoneisto ja täällä on riittävästi (95,5m2) tilaa isommallekin perheelle. Asuntoa on remontoitu, keittiö aivan hiljattain ja kodinkoneet ovat laadukkaat.
Taloyhtiö on huolehtinut tarvittavista korjauksista asianmukaisesti, eikä merkittäviä remonttitarpeita ole tuotu yhtiökokouksen päätettäväksi, joten niistä päätetään tarpeen mukaan. Taloyhtiön kerhohuoneessa on kuntosali, joka on vapaasti asukkaiden käytössä. Piha-alueella on myös runsaasti autopaikkoja.
Asunnon sijainti on erinomainen. Rauhallinen asuinalue, mutta silti kattavat palvelut. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat nopeat siirtymät eri suuntiin.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Jukka Kauria
[email protected]
050-4770 417
Uudenmaan Viva OyPerustiedot
- Sijainti
- Taivaskero 4 C , 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,55 € / kk (4,10 € / m²), Muu vastike 1,80 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 393,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 413,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1,80 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, suihkuseinä, Kuivauspatteri, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, ikkunat itä-länsi, parveke länteen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, uusittu 2021
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Taivaskero 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Porrassalmi
- Isännöitsijän puhelin
- 09-934242118
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 16§: siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus-, kunnossapito- ja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston parvekkeen lasitukseen. Autopaikkatontilla on naapuriyhtiöiden autopaikkojen sijoitusoikeus. Rakentamattomien 20:n autopaikan sijoittamissuunnitelma käynnissä. Kaikista muutos- ja korjaustöistä tulee ilmoittaa isännöitsijälle. Yhtiö on tehnyt yhtiöjärjestyksen muutoksen, jonka mukaan vesilaskutus tapahtuu henkilölukumäärän mukaan. Tästä johtuen, on ehdottoman tärkeää, että talonkirjoilla tapahtuvista henkilömäärien muutoksista ilmoitetaan viipymättä Länsimäen Kiinteistö-palvelu Oy:n toimistoon p. 3424 210.
- Tontin pinta-ala
- 2 525 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Kerhohuone (kuntosali)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 51 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 367 726 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET:
Saunatilat kunnostettu 1996
Piha-aluetta perusparannettu 2001
Jokaiseen huoneistoon asennettu vedensäästölaitteet 2001
Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu 2001
Parvekkeille asennettu uudet sadevesisyöksytorvet 2001
Alipaineventtiilit lisätty kattorakenteisiin 2002
Tehty parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2002
Antennipistorasiat uusittu 2003
Yhteisen pysäköintialueen sähköpistokekotelot uusittu 2003
Lämmönjakokeskus uusittu 2004
Liitytty Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry:öön 2004
Parvekkeet korjattu 2004
Liitytty HTV:n kaapeliverkkoon 2004
Linjasulkuventtiilit uusittu 2005
Asukkaille jaettu turvallisuusohjeet 2005
Lukitusjärjestelmät uusittu Exec-turva-avaimille 2005
Piha-alueet kunnostettu 2005
Yhteinen syväjätekeräysasema (Molok) naapuriyhtiöiden kanssa (Taivaskero 1, 2 ja 5) 2006
Elementtisaumaukset korjattu 2006
Kylmätilan kompressori/lauhdutin äänieristetty 2006
Piha-alueen valaisimet uusittu 2007
Sisäpihan pihakäytävät asfaltoitu 2007
Saunojen löylyhuoneiden paneelit uusittu, lattia maalattu 2008
Julkisivut kunnostettu ja maalattu 2009
Ilmastointikanavat nuohottu, säädetty ja tasapainotettu 2010
Kattopinnoite uusittu 2013
Putkistojen kuntotutkimus teetetty 2015
Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnat uusittu 2015
Porrashuoneiden ala-aulojen seinäpinnat maalattu 2015
Pohjavesiviemäri huuhdeltu 2015
Kiinteistöturvallisuuskartoitus 2015
Kellarikäytävien lattiat pinnoitettu 2015
P-alueen pysäköintiruutujen erotusviivat massattu 2016
VSS-tilojen 10-vuotis tiiveyskoe tehty 2016
Ilmanvaihdon huippuimurit uusittu 2016
Tehty yleisten tilojen huoltomaalauksia 2016-2017
Kuntoarvio + PTS päivitetty 2017
Huoneistojen märkätiloissa tehty kuntoarviointi 2017
Julkisivut painepesty 2018
Porrashuoneiden takaovet uusittu 2018
Taloyhtiön 10M laajakaistaliittymä 2019
Elementtisaumaukset uusittu 2019
Kuivaushuoneen kuivuri uusittu 2020
Katon vesivuotojen takuukorjauksia (sis. B 36) 2020
Sähköautojen latausaseman hankesuunnittelu tilattu 10/2020
Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2021
Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2021
Yhteinen leikkialue kunnostettu 2021
Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021
Vesikalusteiden ja keittiön viemäriputkien kuntokartoitus 2023
Ikkunoiden tippapeltien reunat tiivistetty 2023
Saunojen poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu 2023
Yleisten tilojen IV-venttiilittarkastettu ja korjattu 2023
Sisäänkäyntien katosten sadeveden syöksyputket uusittu 2023
Sokkeleiden paikkaukset / maalaus 2024
Julkisivut pesty 2024
VSS-tilat kuntokartoitettu / varusteet tarkastettu 2024
Tulevat remontit
HALLITUKSEN ESITTÄMÄT KORJAUSTARPEET 5-vuoden aikana:
Julkisivujen pesu
Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon (31.12.2025 mennessä)
VSS-tilojen vuositarkastus
Sokkeleiden huolto / rappausten paikkaus
Lämmitysjärjestelmän perussäätö (+ linjasäätöventtiileiden ja termostaattien uusiminen)
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Sähköautojen latausinfran toteutussuunnitelman teettäminen rasiteyhtiöiden kanssa
VSS-tilojen tiiveyskoe, joka tehtävä 10-vuoden välein (v.2026)
Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys (v. 2026)
Kuntoarvion sekä pitkäntähtäimensuunnitelman (PTS) päivitys (v. 2027)
Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittamiseen
Yhtiön Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentumassa / varautuminen sen uusintaan