Taivaskero 4 C

01280, Länsimäki, Vantaa
4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
159 500 € (1 670,16 € / m²)
95,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
433,43 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Erinomainen perheasunto Länsimäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan neljän huoneen asuntoon Vantaan Länsimäessä. Huoneisto on valoisa, tilat ovat avarat ja asunnossa on kodikas tunnelma. Tämä on läpitalon huoneisto ja täällä on riittävästi (95,5m2) tilaa isommallekin perheelle. Asuntoa on remontoitu, keittiö aivan hiljattain ja kodinkoneet ovat laadukkaat. Taloyhtiö on huolehtinut tarvittavista korjauksista asianmukaisesti, eikä merkittäviä remonttitarpeita ole tuotu yhtiökokouksen päätettäväksi, joten niistä päätetään tarpeen mukaan. Taloyhtiön kerhohuoneessa on kuntosali, joka on vapaasti asukkaiden käytössä. Piha-alueella on myös runsaasti autopaikkoja. Asunnon sijainti on erinomainen. Rauhallinen asuinalue, mutta silti kattavat palvelut. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat nopeat siirtymät eri suuntiin. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Jukka Kauria [email protected] 050-4770 417 Uudenmaan Viva Oy
Perustiedot
Sijainti
Taivaskero 4 C , 01280, Länsimäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 500 €
Myyntihinta
159 457,58 €
Velkaosuus
42,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 393,35 € / kk (4,12 € / m²), Rahoitusvastike 40,08 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 433,43 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Saunamaksu
7 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 670,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 1,80 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Bidee-suihku, suihkuseinä, Kuivauspatteri, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat itä-länsi, parveke länteen
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, uusittu 2021
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Taivaskero 4
Isännöitsijätoimisto
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Taina Porrassalmi
Isännöitsijän puhelin
09-934242118
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 16§: siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus-, kunnossapito- ja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston parvekkeen lasitukseen. Autopaikkatontilla on naapuriyhtiöiden autopaikkojen sijoitusoikeus. Rakentamattomien 20:n autopaikan sijoittamissuunnitelma käynnissä. Kaikista muutos- ja korjaustöistä tulee ilmoittaa isännöitsijälle. Yhtiö on tehnyt yhtiöjärjestyksen muutoksen, jonka mukaan vesilaskutus tapahtuu henkilölukumäärän mukaan. Tästä johtuen, on ehdottoman tärkeää, että talonkirjoilla tapahtuvista henkilömäärien muutoksista ilmoitetaan viipymättä Länsimäen Kiinteistö-palvelu Oy:n toimistoon p. 3424 210.
Tontin pinta-ala
2 525 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Kerhohuone (kuntosali)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.1.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka vuokrattavissa, kylmä tai sähköpistoke
Taloyhtiön autopaikat
Kaavoitetut autopaikat 51 kpl
Sähköpistokepaikkoja
33 kpl
Piha-autopaikkoja
33 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
367 726 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: Saunatilat kunnostettu 1996 Piha-aluetta perusparannettu 2001 Jokaiseen huoneistoon asennettu vedensäästölaitteet 2001 Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu 2001 Parvekkeille asennettu uudet sadevesisyöksytorvet 2001 Alipaineventtiilit lisätty kattorakenteisiin 2002 Tehty parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2002 Antennipistorasiat uusittu 2003 Yhteisen pysäköintialueen sähköpistokekotelot uusittu 2003 Lämmönjakokeskus uusittu 2004 Liitytty Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry:öön 2004 Parvekkeet korjattu 2004 Liitytty HTV:n kaapeliverkkoon 2004 Linjasulkuventtiilit uusittu 2005 Asukkaille jaettu turvallisuusohjeet 2005 Lukitusjärjestelmät uusittu Exec-turva-avaimille 2005 Piha-alueet kunnostettu 2005 Yhteinen syväjätekeräysasema (Molok) naapuriyhtiöiden kanssa (Taivaskero 1, 2 ja 5) 2006 Elementtisaumaukset korjattu 2006 Kylmätilan kompressori/lauhdutin äänieristetty 2006 Piha-alueen valaisimet uusittu 2007 Sisäpihan pihakäytävät asfaltoitu 2007 Saunojen löylyhuoneiden paneelit uusittu, lattia maalattu 2008 Julkisivut kunnostettu ja maalattu 2009 Ilmastointikanavat nuohottu, säädetty ja tasapainotettu 2010 Kattopinnoite uusittu 2013 Putkistojen kuntotutkimus teetetty 2015 Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnat uusittu 2015 Porrashuoneiden ala-aulojen seinäpinnat maalattu 2015 Pohjavesiviemäri huuhdeltu 2015 Kiinteistöturvallisuuskartoitus 2015 Kellarikäytävien lattiat pinnoitettu 2015 P-alueen pysäköintiruutujen erotusviivat massattu 2016 VSS-tilojen 10-vuotis tiiveyskoe tehty 2016 Ilmanvaihdon huippuimurit uusittu 2016 Tehty yleisten tilojen huoltomaalauksia 2016-2017 Kuntoarvio + PTS päivitetty 2017 Huoneistojen märkätiloissa tehty kuntoarviointi 2017 Julkisivut painepesty 2018 Porrashuoneiden takaovet uusittu 2018 Taloyhtiön 10M laajakaistaliittymä 2019 Elementtisaumaukset uusittu 2019 Kuivaushuoneen kuivuri uusittu 2020 Katon vesivuotojen takuukorjauksia (sis. B 36) 2020 Sähköautojen latausaseman hankesuunnittelu tilattu 10/2020 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2021 Yhteinen leikkialue kunnostettu 2021 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021
Tulevat remontit
HALLITUKSEN ESITTÄMÄT KORJAUSTARPEET 5-vuoden aikana: ikkunoiden tippapeltien saumausten uusiminen yleisten tilojen ilmanvaihtoventtiileiden tarkastus ja korjaus porrashuoneiden ovien edustojen vedenohjauksen muutos / syöksytorvien asennus sokkeleiden huolto / rappausten paikkaus lämmitysjärjestelmän perussäätö (+ linjasäätöventtiileiden ja termostaattien uusiminen) julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sähköautojen latausvalmiuksien teettäminen VSS-tilojen tiiveyskoe (v.2026) putkistojen kuntotutkimuksen päivitys (v. 2026) linjasaneerauksen hankesuunnittelu