Taidetehtaanpolku 4
06100, Länsiranta, Porvoo
3h + k + kph/wc/s
295 000 € (3 856,21 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Länsirannalla sijaitseva valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaita. Taidetehtaanpolku 4:n moderni kerrostalo tarjoaa mukavaa asumista neljännessä kerroksessa, josta avautuu kaupunkimaisema. Vuonna 2013 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sen 76,5 neliötä on jaettu toimivasti.
Asunto on kulmahuoneisto. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö, jossa on kivitasot. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja oma sauna tuo arkeen luksusta. Parveke on lasitettu, ja suuntautuu länteen.
Asunnon hintaan sisältyy myös autokatospaikka (oma osakesarja), mikä on suuri etu keskustan läheisyydessä. On kuitenkin myös mahdollista ostaa ainostaan asunto, ilman autopaikkaa.
Tämän kodin läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin Porvoon Länsirannalla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taidetehtaanpolku 4, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 361,85 € / kk (4,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 361,85 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 856,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan ja laskutetaan kerran vuodessa todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan 5,70 €/m³ (kylmä vesi) ja 10,90 €/m³ (lämmin vesi). Autokatosvastike 33,11 €/kk (4,73 €/m²/kk). Muut maksut: autopaikkavuokra 25 €/kk, varastovuokra 25 €/kk. Edellä esitetyt maksut ovat voimassa 01.07.2025 alkaen. Yhtiökokous 09.04.2025 myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen kaikista tai yksittäisestä vastikelajista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkimaisema
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Taidehovi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sara Lilja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 761
- Tontin pinta-ala
- 1 821 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autopaikkaosakkeisiin (autokatospaikat), ks. yhtiöjärjestyksen 7§. Jos autopaikkaosake siirtyy uudelle omistajalle asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, yhtiön muilla osakkailla ei ole siihen lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lisäpattereita asennettu (sähkö, yhtiön laskuun)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy, 0400 606 396, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Aleksanterinkaaren bussipysäkit n. 450-600 m, linja-autoasema torilla n. 1,1 km.
- Palvelut
- S-Market Näsi (jossa myös mm. Alko, apteekki ja pizzeria) n. 600 m, Lidl Näsi n. 700 m, Näsin terveysasema n. 1 km, K-Citymarket n. 1 km, Porvoon keskusta (tori) n. 1,1 km, Kokonniemen maauimala n. 1,1-1,3 km, Porvoon jäähalli n. 1,2-1,4 km, Porvoon urheiluhalli n. 2,1 km, Porvoon uimahalli n. 2,2 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 2,3 km.
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 1 km, Lyceiparkens skola n. 1,1 km, Strömborgska skolan n. 1,2 km, Keskuskoulu n. 1,4-2 km, Linnajoen koulu n. 1,6-2,4 km, Kvarnbackens skola n. 2,7 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 900 m, Borgå Gymnasium n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillinen autopaikkaosake, autokatospaikka 15, osake 15865 (1 kpl), sisältyy asunnon kauppahintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa pihapaikkoja 10 kpl, joista 3 kpl sijaitsee yhtiön tontilla ja 7 kpl viereisen yhtiön tontilla rasitteena. Lisäksi autokatospaikkoja 16 kpl osakkeina. Nyt myytävän asunnon kauppaan sisältyy myös osakenumerot 15865, jotka oikeuttavat hallitsemaan yhtiön autokatoksessa sijaitsevaa autopaikkaa AKP 15.
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2021 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
2022 Parvekelasien huolto.
2023 Kymmenvuotistarkastus. Sähköautokartoitus. Palovaroittimien uusiminen. Energiatodistuksen uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen 18.02.2025 päivätyn ja 09.04.2025 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen seuraaville viidelle vuodelle mukaan:
2025 Autokatosten huoltomaalaus. Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto.
2026 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Hartela Etelä-Suomi Oy tulee vielä suorittamaan takuukorjauksia vuoden 2025 kevään ja kesän aikana.