Tahkotie 7
06400, Haikkoo, Porvoo
3mh, oh, k, tk, kph, s, khh, 2wc, kellari, uima-allas, autokatos
319 000 €
166 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Haikkooseen, ihan kiven heiton päähän meren rannasta!
Tämä vuonna 1993 valmistunut talo sijaitsee omalla kauniilla ja helppohoitoisella kulmatontilla, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin lasten leikeillekin. Suuret terassialueet ja ilmavesilämpöpumpulla varustettu uima-allas kutsuvat nauttimaan ihanista kesäpäiviä ulkona.
Talossa on tilavat ja valoisat huoneet, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustaa ja järjestää tilat perheen tarpeiden mukaan. Olohuoneen ja takkahuoneen kulmassa on kaksipuoleinen tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin. Keittiöstä löytyy valtavasti tilaa, eli tänne on helppo kutsua vaikka koko suku kerralla ruokailemaan. Keittiöstä on myös kulku lasitetulle terassille ja takapihalle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja rentoutumiseen omassa siivessään. Lisäksi talossa on kaksi wc:tä, tilava kodinhoitohuone ja oma sauna, jossa on puukiuas.
Kellarikerros on lähes talon kokoinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä mahdollisuuksia esimerkiksi harraste- ja työtiloiksi. Tässä on seuraavalle oiva mahdollisuus remontoida tiloja omiin käyttötarkoituksiin ja mieltymyksiin sopivaksi. Kellarikerrokseen on kulku vain ulkokautta.
Sijainti on erinomainen, sillä meren ranta ja pieni venesatamakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja. Porvoon keskustan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä meren läheisyydessä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Lisätietoja ja esittelyvaraukset:
Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 684 1333
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tahkotie 7, 06400, Haikkoo, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Muu pinta-ala
- 12,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloista on saatavilla ainoastaan rakennuslupiin merkityt pinta-alat, minkä mukaisesti asuinrakennuksen kerrosala on 166 m2. Asuinrakennuksen alla on koko talon kokoinen kellaritila, missä sijaitsee kaikki talotekniikka sekä muita kellaritiloja. Kellaritilasta ei ole saatavilla pinta-alatietoja eikä asuinrakennuksen osalta huonestoalaa. Autokatoksen rakennusluvan mukainen kerrosala on 12,8 m2 ja pohjapinta-ala 49,8m2. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voi olennaisesti poiketa ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuksia ei ole loppukatselmoitu. Käyttöönottokatselmus on suoritettu 30.08.1993.
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 501,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 921,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus (sis. lämmityksen, veden- ja käyttösähkön) on ollut noin 23-30 000 kWh/vuosi. Kulutus sisältää myös ulkouima-altaan lämmityksen ilmavesilämpöpumpulla sekä yhden sähköauton säännöllisen latauksen. Kulutukseen ja hintaan vaikuttaa olennaisesti muunmuassa perhekoko, käyttötottumukset, tulisijojen käyttöaste sekä palveluntarjoaja. 25 000kWh kulutuksella kuukausikustannus (esimerkki: siirtohinnalla n. 0,05 € /kWh ja perus-kk-maksu 19,00 € + kiinteä käyttösähkösopimus 0,08 €/kWh) olisi n. 290,00 € /kk keskimäärin. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Porvoon veden hinnaston mukaisesti. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone kahdella suihkulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, keskuspölynimuri, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- kellari ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla suuri terassi, joka on osittain myös lasitettu. Myös uima-altaan ympärillä terassialue. Etupihan puolella pienempi lasiterassi.
- Piha
- Kaunis ja helppohoitoinen kulmatontti, missä on varmasti koko perhe viihtyy. Suuret terassialueet ja iso uima-allas alue kutsuvat viihtymään. Silti jää vielä hyvin tilaa pihaleikeille tai vaikka kasvimaalle. Pysäköintitilaa on myös useammalle autolle.
- Muut tilat
- Talon alla on lähes koko asunnon kokoinen kellaritila. Tila jakautuu useammaksi huoneeksi, mihin voi muokata omien tarpeiden mukaisia tiloja. Kellarissa ei ole tällä hetkellä kytkettyä lämmitysjärjestelmää.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Uima-allas laitteisto
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 948 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat puurakenteisia asuinkerroksen osalla ja kellarin osalla kiviainesrakenteisia. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 189.6
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Bussipysäkki n. 150m. Tolkkisten koulu (1-6lk) n. 2,5km. Eklöfska skolan (1-6lk) n. 2,1km. Hamarin koulu (1-6lk) n. 3,9km. Pääskytien koulu (6-9lk) n. 5,2km. Useampia päiväkoteja n. 2-3km säteellä. Haikon venesatama n. 300m.
- Palvelut
- K-Market Haikko n. 2,4km. S-Market Näsi n. 6,1km. Taidetehtaan palvelut n. 6,5km. Keskustan palvelut n. 7,4km. Kuninkaanportin palvelut n. 8,4km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta Porvoon kaupungilta.
- Kuntotarkastus tehty
- 15.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
Tehdyt remontit
2019 Salaojien kuvaus.
2020 Maalämpö huolto.
2021 Julkisivujen maalaus.
2023 Ulkouima-altaan rakennus.
2023 Kasvillisuutta poistettu talon vierustoilta ja lisätty sepeliä.
2025 IV-koneen huolto ja säädöt.