Tahkolanrannantie 27a
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Tupa+k+4mh+kh+khh+s+2wc+2vh
550 000 €
240 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tahkolanrannantie 27 A, Rukatunturi
Tämä hurmaava paikallista perinteistä tyylisuuntaa edustava omakotitalo kiinteistö Rukatunturin sydämessä Tahkolanrannantiellä etsii uusia omistajia. 3,2 ha loivasti etelään viettävä tasamaatontti luonnonrauhassa Rukajärven kupeessa tarjoaa rauhallisen ja turvallisen kasvuympäristön perheelle. Kiinteistölle kuuluu käyttöoikeus Rukajärven yhteisrantaan, joka on vain muutaman sadan metrin päässä.
Vuonna 1985 rakennettu ja vuonna 2013 perusteellisesti uudistettu omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyyliä suuremmallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, avara tupa, sekä moderni kaikilla mukavuuksilla varustettu keittiö tekevät tästä kodista todellisen helmen. Kodin sydämenä olevasta tuvasta avautuu upeat maisemat ympäröivään luontoon ja Rukajärvelle. Tuvan katseenvangitsijana toimii näyttävä leivinuuni, jonka pehmeä lämpö tuo tunnelmaa tilaan. Tuvan yhteydessä oleva ruokailutila huokuu upeaa perinteistä tunnelmaa ja näyttävät ovet erottavat tuvan keittiöstä. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja tyylikkyys. Kivitasot, erillinen uuni ja induktioliesi tuovat tyylikkään ja modernin ilmeen valoisaan ja avaraan tilaan.
Talon neljä tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat ala- ja yläkerrassa taaten jokaiselle omaa rauhaa. Päämakuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone, ja ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät pitkälle Rukajärvelle. Yläkerran aulatila on helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin sopivaksi tilaksi. Talosta löytyy tilava kylpyhuone, joka yhdistyy tunnelmallisiin saunatiloihin, luoden täydellisen paikan rentoutumiselle samalla maisemia ihaillen. Sekä ylä- että alakerrasta löytyy lisäksi wc:t ja sisäänkäynnin yhteydessä on kodinhoitohuone arkea ja vaatehuoltoa helpottamaan. Tilava eteisaula ja arkieteinen ovat varmasti lapsiperheiden mieleen.
Kaunis nurmikolla ja istutuksilla somistettu piha tarjoaa tilaa niin lapsille leikkiä kuin aikuisillekin harrastaa. Yhteisranta Rukajärven rannalla on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja se tarjoaa loistavat mahdollisuudet uimiseen ja veneilyyn. Upeat ulkoilumaastot alkavat omasta pihasta ja lähimmät hoidetut ladut löytyvät vain noin 500m päästä. Rukan kattavat palvelut puolestaan löytyvät vain kuuden kilometrin päässä. Myös Rukan koulu ja päiväkoti löytyvät lähietäisyydeltä 7km päästä. Koulubussi noutaa lapset suoraan omalta portilta, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin ainutlaatuisella tavalla!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tahkolanrannantie 27a, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 240 m²
- Kokonaispinta-ala
- 240 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omistajalta saadun tiedon mukaan päärakennus alakerta 165 m2 (sisäseinäpinnoista mitattuna, väliseiniä ei vähennetty) + yläkerta 88 m2 (piirustusten mukaisnen). Autotalli ja varastot alakerta 155 m2 + yläkerta alavarasto 75 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennus rakennettu 1985. Koko rakennus saneerattiin sisältä täysin ja yläkertaa laajennettu 2013.
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kiinteistö on vuokrattu ja vuokrasopimus päättyy 30.04.2025.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 550 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22400 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 450 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 450 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 862,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 291,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja muista kuluista välittäjältä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea vaaleansävyinen ja talon tyylin mukaisesti 2013 täysin remontoitu keittiö. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa mukavasti säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Maalattu lankkulattia
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Valoisat ja upeasti talon henkeä myötäillen 2013 remontoidut pesutilat, joiden yhteydessä myös sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta ja Lankkulattia
- WC:n seinät
- Kaakeli, puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat upeat tilat isommallekin perheelle. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerran päämakuuhuoneessa oma vaatehuone ja upeat maisemat Rukajärvelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkulattiat
- Olohuone
- Upea suuri ja valoisa vanhanaikainen tupa pitää sisällään oleskelutilat ja ruokailutilan. Tuvan kruunaa upea leivinuuni, jonka pehmeä lämpö hellii asukkaita iltojen viilentyessä ulkona. Tuvasta upeat maisemat ympäröivään luontoon ja Rukajärvelle.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lankkulattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pääty sisäänkäynnin vieressä on kodinhoitohuone, johon on helppo tulla suoraan ulkoiluvarusteiden kanssa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, josta mukavat maisemat pesuhuoneen läpi kauniisiin maisemiin.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Kaunis piha on pääosin nurmella. Pihassa kauniita istutuksia ja pihalla riittää tilaa erilaisilla harrastuksille ja tekemiselle. Kulkuväylät ja pysäköintipaikat sorastettu.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistölle kuuluu käyttöoikeus Rukajärven rannalla sijaitsevaan yhteisrantaan, jossa mahdollista säilyttää venettä tai vaikka pulahtaa uimaan. Rantaan tulee matkaa pihapiiristä noin 400 metriä.
- Vesistön nimi
- Rukajärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Reilunkokoinen eteisaula ja yläkerran oleskelutila. Lisäksi pääoven yhteydessä valoisa kuisti ja pääty sisäänkäynnin yhteydessä tilava arkieteinen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät osin paneelia, maalattu, tapetoitu ja kosteissa tiloissa kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia pääosin lankku ja lautalattioita, kosteissa tiloissa ja arkieteisessä laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 32 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loivasti etelään viettävä tontti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja kosteissa tiloissa lattialämmitys Kustannukset: 22400 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Oma viemärijärjestelmä
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskaivot 2kpl ja imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä hurmaava koti sijaitsee kauniissa ympäristössä Tahkolanrannan alueella. Rukajärven läheisyys tarjoaa mahdollisuudet kalastukseen ja uimiseen. Upeat ulkoilumaastot alkavat omasta pihasta ja lähimmät hoidetut ladut löytyvät noin 500m päästä.
- Palvelut
- Rukan kattavat palvelut löytyvät noin 6 km päästä. Kuusamon keskustan palvelut sijaitsevat noin 25 km päässä.
- Koulut
- Rukan koulu ja päiväkoti löytyvät noin 7 km päästä. Koulubussi kulkee Tahkolanrannantietä ja poimii oppilaat kyytiin omalta portilta.
- Kaavatilanne
- Rantakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Osa tontista kuuluu rantakaavaan (Tahkolanrannantien eteläpuoli). Muutoin yleiskaava on tarkin lainvoimainen kaava.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Aittoja ja maakellari.
Tehdyt remontit
Vuonna 2013 tehty kattava sisätilojen remontti ja yläkerran laajennus. Autotallirakennus remontoitu vanhasta navetasta kauttaaltaan vuonna 2011.