Taavetti Laitisen katu 3 A

00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
3-4h, k, kph, sauna, erillinen wc, lasitettu parveke
369 000 € (3 843,75 € / m²)
96 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Seuraava näyttö
Ensiesittely 26.1.2025 klo 12.00 - 13.00
Yhtiövastike
1 246,42 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Asuntoesittely
Loistavapohjainen ja valoisa kulmahuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tämän kodin pohjaratkaisu taipuu moneen ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi toimii hyvin vaikkapa myös työhuoneena. Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Tyylikäs kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta v.2023. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja asumiseen luksusta tuo oma sauna. Eteisen yhteydessä on arjessa kätevä erillinen wc. Huoneistossa on lisäksi etelään suuntautuva suuri lasitettu parveke. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. lukitus on uusittu v.2024, kaikkien huoneistojen märkätilat on saneerattu v.2023 ja katto on uusittu v.2021. Yhtiössä on yhteensä 37 asuinhuoneistoa ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot. Sijainti on erinomainen. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä ja yhteydet on hyvät raitiovaunulla sekä busseilla. Olisko tässä uusi kotinne? Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: [email protected] / 044 299 1196 tai [email protected] / 040 671 7783.
Perustiedot
Sijainti
Taavetti Laitisen katu 3 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
96 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1994
Käyttöönottovuosi
1994
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
329 797,13 €
Velkaosuus
39 202,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 729,60 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 351,70 € / kk (0,08 € / os.), Tontin vuokravastike 165,12 € / kk (1,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 246,42 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
3 843,75 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitusvastike koostuu: POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet: 40,58 €/kk, kokonaissaldo 2 170,29 € / 30.01.2025 POV2 märkätilasaneeraus: 311,12 €/kk, kokonaissaldo 37 032,58 € / 30.01.2025 Autopaikkavuokra 43 €/kk, autotallivuokra 93 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Kaakeli ja laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Kaksi kiinteää kaapistoa
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot, ulko-oven viereisessä kiinteät kaapiastot
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas HARVIA
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä alaslaskettu katto, johon lisätty tyylikkäät spottivalot
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 3
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Johanna Remes
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
4734
Taloyhtiön lisätiedot
POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet, saldo 28 770,25 € / 30.01.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2037 POV2 märkätilasaneeraus, saldo 666 433,32 € / 30.01.2025, laina-aika päättyy: 31.07.2048
Tontin pinta-ala
2 044 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
57 131,40 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2055
Käyttö/luovutusrajoitukset
Helsingin kaupungin lunastusoikeus, 2 kuukautta. Lisätietoja yj 8-11 §.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Katemateriaali
Pelti/Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja Irtaimistovarastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.10.2033
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti. Vapaita paikkoja ei tällä hetkellä ole, jonossa kaksi henkilöä. / 13.01.2025 Yhtiö on osakkaana Tilkankadun pysäköinnissä.
Sähköpistokepaikkoja
3 kpl
Autohallipaikat
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 283 596 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Maan painumakorjauksia 2006 B-rapun saunan seinien ja lauteiden uusiminen 2006 Uusittu A- ja B-rapun saunan kiuaskeskukset 2006 Lämmönvaihtimen huollon yhteydesssä uusittu lämmönvaihtimen käyttöveden säädin 2006 IV-kanavien nuohous 2007 Viemärien kannakoinnin korjaus alapohjassa 2010 Kattotarkastus ja tiivistys 2011 A-rapun saunan uusiminen 2011 B-rapun aidan korjaus 2011 Viiden (5) metallioven ja pyörävaraston maalaus 2011 Hiekkalaatikon hiekka ja leikkipaikan turvahiekat vaihdettu 2012 Porraskäytävien ikkunoiden tiivistys 2012 Alapohjan viemäreiden uusiminen ja kannakoinnin parantaminen 2014 Autotallien ovet uusittu 2015 Kaukolämpölaitteet uusittu 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous, samalla ilmamäärät mitattiin ja säädettiin 2015 Uusittu 15 kpl IV-konetta ja käynnistyskondensaattoria 2015 Räystäskourut pinnoitettu 2016 Uusittu kuivauskaappi 2016 B-portaan edessä olevan kaivon kunnostus 2016 Jätehuoneen huippuimuri uusittu 2016 Pihan istutusten yleisilmeen siistiminen 2017 Tarkistettiin ja puhdistettiin ilmanvaihtokoneet sekä vaihdettiin suodattimet 2018 Kunnostettu huoneistokohtaisia puhaltimia 2018 Teetetty patteriverkoston perussäädön ja tasapainoituksen suunnittelu 2018 Teetetty piha-alueen hankesuunnittelu, valmistuu 2019 2018 Ilmanvaihtokoneiden korjaukset 2018-2019 Piha-alueen hankesuunnittelu 2019 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2019 Porraskäytävien käsijohteiden uusinta 2019 Talon takana Taavettikujan puolen kourun vaihto 2019 A-puolen sisäpihalta kourun korjaus 2019 A-portaan porraskäytävän ikkunoiden tiivistäminen 2019 Urheiluvälinevaraston edustan korjaus 2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kermikaton/vesikaton uusiminen, B-portaan puolelta maanpainumien korjaaminen ja Taavetinkujan maanpainumien korjaaminen terassilla B26 ja B27 vilpolan jatkeeksi 2022-2023 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023 Märkätilasaneeraus kaikkien märkätilojen osalta yhtiössä, lumiesteiden lisääminen katolle, VSS tarkastus, varustepäivitys ja tiiveyskoe 14.3.2023, B-Rapun maanvajoama korjaus 2024 Lukituksen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2029): 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistämisen tarpeen kartoitus 2024-2025 Julkisivusaneerauksen kilpailutus, palovaroittimien kartoitus ja hankinta 2025 Läpivientien tutkiminen 2025-2026 Julkisivusaneerauksen toteutus (sis. ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys sekä julkisivujen saumaus), parvekkeiden sivuseinien ja kaiteiden huoltomaalaus ja pohjan kunnostus sekä valokatteiden ja puluesteiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen tasapainotus 2026 Pihan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen, autopaikkojen varustaminen sähköautojen latausvalmiutta varten 2027-2028 Pihan korjauksen toteutus 2028 Katon läpivientien ja saumauksien tutkinta 2029 Hissin kuntokartoitus Yhtiökokous 04.06.2024 on valtuuttanut hallituksen päättämään julkisivusaneerauksen kilpailutuksesta raskaan ja kevyen kunnostuksen välillä. Kilpailutus on suoritettu. / 13.01.2025.