Taavetti Laitisen katu 3 A
00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
3-4h, k, kph, sauna, erillinen wc, lasitettu parveke
359 000 € (3 739,58 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavapohjainen ja valoisa kulmahuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tämän kodin pohjaratkaisu taipuu moneen ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi toimii hyvin vaikkapa myös työhuoneena. Vaalea keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Tyylikäs kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta v.2023. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja asumiseen luksusta tuo oma sauna. Eteisen yhteydessä on arjessa kätevä erillinen wc. Huoneistossa on lisäksi etelään suuntautuva suuri lasitettu parveke.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. lukitus on uusittu v.2024, kaikkien huoneistojen märkätilat on saneerattu v.2023 ja katto on uusittu v.2021. Yhtiössä on yhteensä 37 asuinhuoneistoa ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot.
Sijainti on erinomainen. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä ja yhteydet on hyvät raitiovaunulla sekä busseilla.
Olisko tässä uusi kotinne?
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: [email protected] / 044 299 1196 tai [email protected] / 040 671 7783.
Perustiedot
- Sijainti
- Taavetti Laitisen katu 3 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 319 797,13 €
- Velkaosuus
- 39 202,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 729,60 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 351,70 € / kk (0,08 € / os.), Tontin vuokravastike 165,12 € / kk (1,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 246,42 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 3 739,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu: POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet: 40,58 €/kk, kokonaissaldo 2 170,29 € / 30.01.2025 POV2 märkätilasaneeraus: 311,12 €/kk, kokonaissaldo 37 032,58 € / 30.01.2025 Autopaikkavuokra 43 €/kk, autotallivuokra 93 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Kaksi kiinteää kaapistoa
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot, ulko-oven viereisessä kiinteät kaapiastot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas HARVIA
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä alaslaskettu katto, johon lisätty tyylikkäät spottivalot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Taavetti Laitisen katu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 4734
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 vuosien 2019-2021 hankkeet, saldo 28 770,25 € / 30.01.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2037 POV2 märkätilasaneeraus, saldo 666 433,32 € / 30.01.2025, laina-aika päättyy: 31.07.2048
- Tontin pinta-ala
- 2 044 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 57 131,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungin lunastusoikeus, 2 kuukautta. Lisätietoja yj 8-11 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harja-/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja Irtaimistovarastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti. Vapaita paikkoja ei tällä hetkellä ole, jonossa kaksi henkilöä. / 13.01.2025 Yhtiö on osakkaana Tilkankadun pysäköinnissä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 283 596 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Maan painumakorjauksia
2006 B-rapun saunan seinien ja lauteiden uusiminen
2006 Uusittu A- ja B-rapun saunan kiuaskeskukset
2006 Lämmönvaihtimen huollon yhteydesssä uusittu lämmönvaihtimen käyttöveden säädin
2006 IV-kanavien nuohous
2007 Viemärien kannakoinnin korjaus alapohjassa
2010 Kattotarkastus ja tiivistys
2011 A-rapun saunan uusiminen
2011 B-rapun aidan korjaus
2011 Viiden (5) metallioven ja pyörävaraston maalaus
2011 Hiekkalaatikon hiekka ja leikkipaikan turvahiekat vaihdettu
2012 Porraskäytävien ikkunoiden tiivistys
2012 Alapohjan viemäreiden uusiminen ja kannakoinnin parantaminen
2014 Autotallien ovet uusittu
2015 Kaukolämpölaitteet uusittu
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous, samalla ilmamäärät mitattiin ja säädettiin
2015 Uusittu 15 kpl IV-konetta ja käynnistyskondensaattoria
2015 Räystäskourut pinnoitettu
2016 Uusittu kuivauskaappi
2016 B-portaan edessä olevan kaivon kunnostus
2016 Jätehuoneen huippuimuri uusittu
2016 Pihan istutusten yleisilmeen siistiminen
2017 Tarkistettiin ja puhdistettiin ilmanvaihtokoneet sekä vaihdettiin suodattimet 2018 Kunnostettu huoneistokohtaisia puhaltimia
2018 Teetetty patteriverkoston perussäädön ja tasapainoituksen suunnittelu
2018 Teetetty piha-alueen hankesuunnittelu, valmistuu 2019
2018 Ilmanvaihtokoneiden korjaukset
2018-2019 Piha-alueen hankesuunnittelu
2019 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus
2019 Porraskäytävien käsijohteiden uusinta
2019 Talon takana Taavettikujan puolen kourun vaihto
2019 A-puolen sisäpihalta kourun korjaus
2019 A-portaan porraskäytävän ikkunoiden tiivistäminen
2019 Urheiluvälinevaraston edustan korjaus
2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2021 Kermikaton/vesikaton uusiminen, B-portaan puolelta maanpainumien korjaaminen ja Taavetinkujan maanpainumien korjaaminen terassilla B26 ja B27 vilpolan jatkeeksi
2022-2023 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Märkätilasaneeraus kaikkien märkätilojen osalta yhtiössä, lumiesteiden lisääminen katolle, VSS tarkastus, varustepäivitys ja tiiveyskoe 14.3.2023, B-Rapun maanvajoama korjaus
2024 Lukituksen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2029):
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistämisen tarpeen kartoitus
2024-2025 Julkisivusaneerauksen kilpailutus, palovaroittimien kartoitus ja hankinta
2025 Läpivientien tutkiminen
2025-2026 Julkisivusaneerauksen toteutus (sis. ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys sekä julkisivujen saumaus), parvekkeiden sivuseinien ja kaiteiden huoltomaalaus ja pohjan kunnostus sekä valokatteiden ja puluesteiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen tasapainotus
2026 Pihan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen, autopaikkojen varustaminen sähköautojen latausvalmiutta varten
2027-2028 Pihan korjauksen toteutus
2028 Katon läpivientien ja saumauksien tutkinta
2029 Hissin kuntokartoitus
Yhtiökokous 04.06.2024 on valtuuttanut hallituksen päättämään julkisivusaneerauksen kilpailutuksesta raskaan ja kevyen kunnostuksen välillä. Kilpailutus on suoritettu. / 13.01.2025.