Töyrymäki 9 L

02760, Töyrymäki, Espoo

2h+kk+sauna

109 000 € (2 794,87 € / m²)

39 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 287,82 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy

RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

Sijainti

Asuntoesittely

RIVITALO KAKSIO LUONNON LÄHELLÄ ESPOON TÖYRYMÄESSÄ

Töyrymäki on viehättävä pientaloalue, joka rajoittuu Espoon Keskuspuistoon. Sijainti on erinomainen rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä arvostavalle. Myynnissä oleva päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun päässä. Koti etsii remonttitaituria tai henkilöä, joka haluaa luoda oman näköisensä kodin. Makuuhuone on hyvin suunnitellusti erillään muusta tilasta ja oma piha on mukavan suojaisa. Alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet moneen suuntaan, lähin bussipysäkki sijaitsee vain 200 metrin päässä. Entressen ja Espoontorin kauppakeskukset sijaitsevat parin kilometrin päässä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähistöllä. Alueella on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja rauhalliseen läpitalon rivitalohuoneistoon. Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] tai 0503312575

Perustiedot

Sijainti: Töyrymäki 9 L, 02760, Töyrymäki, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 1-3 kuukautta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 106 005,64 €
Velkaosuus: 2 994,36 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 198,90 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 88,92 € / kk (2,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 287,82 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Neliöhinta: 2 794,87 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Laatta ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Liesi: Sähköliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukone, peili ja pesuallas
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa ikkuna luoteeseen etupihalle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olehuoneessa isot kaakkoon avautuvat ikkunat, joiden ansiosta tila on valoisa. Olohuoneesta käynti rauhalliselle terassille.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Kylpyhuoneessa on kylpyhuonesauna.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Huoneisto sijaitsee päättyvän tien päässä ja keskuspuistoon on matkaa alle 100 metriä, tästä syystä terassi on erittäin rauhallinen ja yksityinen.
Piha: Etupiha on viheralueena ja olohuoneesta käynti yksityiselle, rauhalliselle terassille.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Terassin seinät on paneloitu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Terassin lattia painekyllästettyä puuta.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liisa-Kirsti
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Ismo Korhonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 098013044
Tontin pinta-ala: 10 729 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 4.12.2024
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 224, (alle 6 min kävely), 118, 213, 530, 531, 542 (alle 21 min kävely) Espoon keskuksen juna-asemalle noin 15 minuuttia linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 45 minuuttia linja-autolla ja lähijunalla. Lähde: Reittiopas, HSL 18.09.2024
Paikallistiedot: Alueella on hyvät ulkoilu -ja urheilumahdollisuudet. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, bussipysäkille matkaa alle 200 metriä.
Palvelut: Entressen ja Espoontorin kauppakeskukset sijaitsevat parin kilometrin päässä. Molemmissa kauppakeskuksissa on ruokakauppoja, erikoistavarakauppoja, kahviloita, ravintoloita ja kampaamo- ja kauneudenhoitopalvelut sekä Entressessä lisäksi kirjasto ja posti.
Koulut: Lähellä on Sunan koulun ala-aste, Jalavapuiston koulun ala-aste, jossa myös kaksikielinen suomi-englanti opetus sekä Saarnilaakson koulun yläaste.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Käytössä autopaikka, kustannus 10 € kuukaudessa.
Piha-autopaikkoja: 34 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Noin 0,5 km päässä kaavamuutos vireillä: Söderskoginaukea. Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2025 aikana. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys: Ilmastointikanavien nuohous 2023. Sähköauto latauspisteiden kartoitus 2023. Taloyhtiön rakennus ja julkisivukorjausten suunnittelu 2023. Valokatteiden uusiminen 2023. Putkiston kuntotutkimus 2025. Lisäksi suoritetaan normaaleja korjaus- ja kunnostustoimenpiteitä.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 784 098,30 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

- Vesikattojen uusiminen: 1997 - Lämmönvaihtimen uusiminen: 1999 - Puujulkisivut : maalaus ja seinäpaneeleiden uusimista: 2001 - Lukostojen uusiminen: 2003 - Salaojat ja perusmuurin kosteuskorjaus as 23, 25, 27, 29, 40, 42, 46 2005 - Ikkunaremontti: 2008 - Vauriokorjaus: as 24 ja 26 2012 - Vauriokorjaus: as 30 2013 - Putkiston kuntotutkimus: 2013 - Lattiakaivojen korjauksia: 2014 - Ikkuna- ja ovitiivisteiden vaihtotyö: 2016 - Termostaattien huolto ja päivitys: 2016 - Laudoituskunnostusta: 2016 - Pihasuunnitelma: 2017 - Märkätilaremontteja perustasoon asunnot 27 ja 34: 2017 - Märkätilaremontteja perustasoon asunnot 42 ja 44: 2018 - Leikkipiha: 2018 - Salaojaputkien tarkastus ja kunnostus: 2018 - Parvekeovien uusiminen n. 16 huoneistossa (as 23, 4, 5, 7, 12, 14, 15, 16 x 2 ovea, 19, 20 ja 25 2019 - Märkätilaremontteja perustasoon asunnot 2 ja 18: 2019-2020 - Putkistojen kuntotutkimus: 2019 - Postilaatikoiden uusiminen: 2020 - Pumpun vaihto: 2021 - Pihavalaisemien muuttaminen led valoiksi: 2022 - Lämmitys pumppu: 2022 - Julkisivujen puurakenteiden paikka/pienkorjauksia 2023-2024 - Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö (Caire Oy) 2024 - Märkätilakorjaukset as.6 ja 17 (KVO Saneeraus Oy) 2024 - Kuntoarvio ja 10 v. PTS-ehdotus (Sustera Oy) 2024

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys: Ilmastointikanavien nuohous 2023 Sähköauto latauspisteiden kartoitus 2023 Taloyhtiön rakennus ja julkisivukorjausten suunnittelu 2023 Valokatteiden uusiminen 2023 Putkiston kuntotutkimus 2025 Lisäksi suoritetaan normaaleja vuosittaisia ylläpito-, huolto-, pienkorjaus- ja kunnostustoimenpiteitä.