Törmäniityntie 15 B
02710, Viherlaakso, Espoo
3h, k, kph, wc, lasitp.
99 000 € (1 311,26 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
3h, k, kph, wc, lasitp.
Halpaa ja hyvää ei ole olemassakaan, mutta täältä löydät sen halvan. Hissitalon ensimmäisen asuinkerroksen koti, jonka pinnat ovat pääosin alkuperäisiä. Kahden huoneen levyinen lasitettu parveke. Kylpyhuone saneerattu 2018, mutta tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kaikki kylpyhuoneet tullaan uusimaan. Linjasaneerauksen yhteydessä peruskorjataan lisäksi myös sähkö- ja telejärjestelmät, sekä lukitukset uusitaan suunnitelmien näyttämässä laajuudessa. Aloitus lokakuussa 2024. Nyt pääset vielä vaikuttamaan tulevan kylpyhuoneen pintamateriaalien valintaan. Lähialueella koulut, päiväkodit, lähikaupat ja Lippajärven uimaranta.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 15 vuoden ja reilusti yli 550 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Törmäniityntie 15 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 94 131,12 €
- Velkaosuus
- 4 868,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,65 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 105,70 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 430,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 311,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen / uusittava.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Näkymät
- Keittiö ja mh 1 pohjoiseen, mh 2 ja olohuone etelään. Puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherhonka
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Korpi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 804 631
- Tuotot
- 34900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 27.03.2024: Päätettiin yksimielisesti käynnistää linjasaneerauksen urakkavaihe ja valtuuttaa hallitus neuvottelemaan ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen parhaiksi katsomin ehdoin. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 5.000.000,00 euroa linjasaneerausurakan rahoittamiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 8 177,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna, askarteluhuone,, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki (linjat 200, 227) n. 350 m.
- Palvelut
- Alepa 24h n. 450 m., K-Supermarket Lähdekeranta n. 2 km., , S-market Karakallio n. 1,9 km., Kauppakeskus Sellon palvelut 4,7 km.
- Koulut
- Viherlaakson koulu (yläkoulu ja lukio) n. 500 m., Karamalmens skola n. 2.1 km., Viherlaakson ala-aste n. 750 m.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
Tehdyt remontit
1991: Parvekelasien viranomaislupa,
1994: 1- ja 2-talojen saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus,
2000: Elementtisaumojen uusiminen,
2001: Parvekkeiden peruskorjaus,
2002: Lämmönvaihtimen uusiminen,
2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen,
2004: Sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen,
2006: Leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen,
2008: Asuntojen 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet,
2009: 3-talon vesikatteiden uusiminen,
2010: Huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät),
2010: Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen,
2010: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2010: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö,
2010: Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen,
2011: Lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman),
2012: 1- ja 2-talojen saunaosastojen peruskorjaus,
2012: Pelastussuunnitelman laatiminen,
2013: Pihan peruskunnostus,
2013: Jätekatoksen uusiminen,
2013: Leikkialueen uusiminen,
2013: Sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen,
2013: 1- ja 2-talojen vesikatteiden uusiminen,
2013: Kellarikäytävien huoltomaalaus,
2013: Kerhohuoneen kunnostus,
2013: Paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen,
2014: 3-talon saunaosaston peruskorjaus,
2015: Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen,
2015: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen,
2016: 1-talon B-portaan IV-kojeen uusiminen,
2018: 2-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä,
2018: Asuntojen 15B15, 15B20, 15C36, 15C39, 15D53, 13A3 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet,
2018: IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen, 2 kpl (talo 3),
2019: Vesikatteiden huoltokunnostus,
2019: Kotihoidon avauslaitteen asennus A1-portaan ulko-oveen (Tunstall),
2019: Kotihoidon avauslaitteen asennus B1-portaan ulko-oveen (Tunstall),
2019: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2019: Salaojien painehuuhtelu,
2020: Väestönsuojien suojatarvikkeiden uusiminen,
2020: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2020: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto,
2021: Kurtturuusujen poisto,
2021: Jätekatoksen huoltomaalaus,
2021: Julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus,
2021: Elementtisaumojen uusiminen,
2021: 3-talon puupanelointien huoltomaalaus,
2021: Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M),
2021: Tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen,
2022: Putkiremontin hankesuunnittelu,
2023: Putkiremontin toteutussuunnittelu,
Yhtiöön asennetut ilmalämpöpumput, osakkaiden vastuulla:
A9, C37
Yhtiöön asennetut parvekelasit, osakkaiden vastuulla:
13A1, 13A2, 13A4 (2kpl), 13A5, 13B7, 13B8, 13B9 (2kpl), 13B10, 13B11, 13B12 (2kpl) 15A1, 15A2, 15A3, 15A4, 15A5, 15A6, 15A7, 15A8, 15A9, 15A10, 15A11, 15A12, 15B13, 15B14, 15B15, 15B16, 15B17, 15B18, 15B19, 15B20, 15B21, 15B22, 15B23, 15B24, 15C25, 15C26, 15C27, 15C28, 15C29, 15C30, 15C31, 15C32, 15C33, 15C34, 15C35, 15C36, 15C37, 15C38, 15C39, 15D40, 15D41, 15D42, 15D43, 15D44, 15D45, 16D46, 15D47, 15D48, 15D49, 15D50, 15D51, 15D52, 15D53, 15D54
Tulevat remontit
2024-2025: Linjasaneeraus (arvio 4.000.000 €).
2025: Lukituksen vaihto (arvio 55.000 €).
2025-2028: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (arvio 10.000 €), Parvekkeiden puuosien uusiminen (arvio 50.000 €), Energiatodistusten uusiminen (arvio 1.000 €), Hissien peruskorjaus tai uusiminen (arvio 360.000 €),
2029-2033: Huoneistojen parvekeseinien ikkunoiden (124 kpl) ja parvekeovien (88 kpl) ovien sekä yleisten tilojen ikkunoiden (20 kpl) ja autotalliovien (19 kpl) kunnostus (kunnostusarvio 50.000 € / uusiminen 280.000 €), 3-talon vesikatteiden kuntotarkastus (arvio 1.000 €), Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (arvio 5.000 €), Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (arvio 5.000 €), Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (arvio 3.000 €), Salaojien painehuuhtelu (arvio 3.000 €), Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (arvio 40.000 €).
Toteutuessaan arvioiden mukaan, tämän huoneiston laskennallinen tuleva osuus n. 81.000 €.
Mikäli linjasaneeraus maksaa 5.000.000,00 euroa, tuleva osuus yhteensä n. 99.000 €.