Törmäniityntie 13 B
02710, Viherlaakso, Espoo
3h, k, kph, lasitettu parveke
129 000 € (2 283,19 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen kolmio puistomaisella sijainnilla.
Hyväpohjainen koti päivittäisten palveluiden äärellä Viherlaaksossa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Kaksi vaatekaapein varustettua makuuhuonetta sekä olohuoneen ja avokeittiön kiva yhdistelmä tekevät tästä näppärän ja toimivapohjaisen kodin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rinnetontin avarat näkymät etelään. Parvekkeella viihtyy myös viileämmillä keleillä lasituksen sekä kattoon asennettujen lämpölamppujen ansiosta. Keittiössä on kaikki tarvittava ja mahdollisuus myös astianpesukoneelle. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on vehreät ja avarat näkymät. Alue on viihtyisä ja sopii hyvin myös lapsiperheille.
Sijainti luonnon läheisyydessä, mutta myös peruspalveluiden äärellä on mainio. Kaupat, koulut, kirjasto ja leikkipuisto löytyvät muuan muassa lähialueelta. Upeat Gallträskin sekä Lippajärven ulkoilumaastot sekä uimarannat sijaitsevat pienen kävely tai pyörämatkan päässä, ja kauppakeskus Sellon kattaviin palveluihin hurautat bussilla vartissa.
Lämpimästi tervetuloa, varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Törmäniityntie 13 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 242,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 283,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 6,00 euroa/m²/kk Kylmäkellari varasto 20,00 euroa/vuosi Sähköautonlatausmaksu 40,00 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia, seinät maalattu ja osittain laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia parkettia, seinät tapettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherhonka
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Juha Korpi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-804631
- Tontin pinta-ala
- 8 177,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy 040 4168478, päivystys: 044 7770977 [email protected] Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, grillipaikka.
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso n. 500m Apteekki n. 500m Kirjasto n. 300m Kauppakeskus Sello n. 5 km
- Koulut
- Viherlaakson koulu ja lukio n. 500m Viherlaakson alakoulu n. 750m
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 42 kpl, autotalleja 19 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. Espoon kaupungin karttapalvelu https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 085 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Parvekelasien viranomaislupa,
1994: 1- ja 2-talojen saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus,
2000: Elementtisaumojen uusiminen,
2001: Parvekkeiden peruskorjaus,
2002: Lämmönvaihtimen uusiminen,
2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen,
2004: Sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen,
2006: Leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen,
2008: Asuntojen 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet,
2009: 3-talon vesikatteiden uusiminen,
2010: Huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät),
2010: Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen,
2010: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2010: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö,
2010: Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen,
2011: Lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman),
2012: 1- ja 2-talojen saunaosastojen peruskorjaus,
2012: Pelastussuunnitelman laatiminen,
2013: Pihan peruskunnostus,
2013: Jätekatoksen uusiminen,
2013: Leikkialueen uusiminen,
2013: Sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen,
2013: 1- ja 2-talojen vesikatteiden uusiminen,
2013: Kellarikäytävien huoltomaalaus,
2013: Kerhohuoneen kunnostus,
2013: Paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen,
2014: 3-talon saunaosaston peruskorjaus,
2015: Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen,
2015: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen,
2016: 1-talon B-portaan IV-kojeen uusiminen,
2018: 2-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä,
2018: Asuntojen 15B15, 15B20, 15C36, 15C39, 15D53, 13A3 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet,
2018: IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen, 2 kpl (talo 3),
2019: Vesikatteiden huoltokunnostus,
2019: Kotihoidon avauslaitteen asennus A1-portaan ulko-oveen (Tunstall),
2019: Kotihoidon avauslaitteen asennus B1-portaan ulko-oveen (Tunstall),
2019: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2019: Salaojien painehuuhtelu,
2020: Väestönsuojien suojatarvikkeiden uusiminen,
2020: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2020: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto,
2021: Kurtturuusujen poisto,
2021: Jätekatoksen huoltomaalaus,
2021: Julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus,
2021: Elementtisaumojen uusiminen,
2021: 3-talon puupanelointien huoltomaalaus,
2021: Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M),
2021: Tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen,
2022: Putkiremontin hankesuunnittelu,
2023: Putkiremontin toteutussuunnittelu,
Yhtiöön asennetut ilmalämpöpumput, osakkaiden vastuulla:
A9, C37
Yhtiöön asennetut parvekelasit, osakkaiden vastuulla:
13A1, 13A2, 13A4 (2kpl), 13A5, 13B7, 13B8, 13B9 (2kpl), 13B10, 13B11, 13B12 (2kpl) 15A1, 15A2, 15A3, 15A4, 15A5, 15A6, 15A7, 15A8, 15A9, 15A10, 15A11, 15A12, 15B13, 15B14, 15B15, 15B16, 15B17, 15B18, 15B19, 15B20, 15B21, 15B22, 15B23, 15B24, 15C25, 15C26, 15C27, 15C28, 15C29, 15C30, 15C31, 15C32, 15C33, 15C34, 15C35, 15C36, 15C37, 15C38, 15C39, 15D40, 15D41, 15D42, 15D43, 15D44, 15D45, 16D46, 15D47, 15D48, 15D49, 15D50, 15D51, 15D52, 15D53, 15D54
Tulevat remontit
2024-2025: Linjasaneeraus,
2025: Lukituksen vaihto,
2025-2028: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Parvekkeiden puuosien uusiminen, Energiatodistusten uusiminen, Hissien peruskorjaus tai uusiminen,
2029-2033: Huoneistojen parvekeseinien ikkunoiden (124 kpl) ja parvekeovien (88 kpl) ovien sekä yleisten tilojen ikkunoiden (20 kpl) ja autotalliovien (19 kpl) kunnostus, 3-talon vesikatteiden kuntotarkastus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Salaojien painehuuhtelu, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö,