Täysikuu 3 A
02210, Olari, Espoo
1h+kk
124 000 € (4 133,33 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ KOTIA PUTKI- ja JULKISIVUREMONTOIDUSTA TALOYHTIÖSTÄ?
Arvostatko upeaa läheistä luontoa ja hyviä palveluita?
MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Olarin sydämessä on nyt tarjolla luonnon- ja liikunnanharrastajan unelmasijainti. Yhtiö on aivan satojen hehtaarien laajuisen Keskuspuiston laitamilla. Ulkoilureitit, hiihtoladut ja luontopolut kutsuvat kaikkina vuoden aikoina, nauttimaan, metsistä, kallioalueista ja luonnon rauhasta.
MAINIO POHJARATKAISU
Tehokas ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa mainiosti mahdollisuuden makuualkoville ja parvelle, minkä alle saa kätevästi työpisteen pöytineen.
Avara, valoisa ja helposti kalustettava olohuone jatkuu luontevasti lasitetulle länsiparvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia kaikessa rauhassa, vaikka kupposen kahvia hyvän kirjan kera.
Olohuoneen lattiamateriaalin ja keittiötä päivittämällä saat itsellesi huoneistosta entistä mieluisamman.
Kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä moderniksi.
Huomaathan, ensimmäinen asuinkerros tarkoittaa, että huoneisto ja parveke on hienosti usean metrin korkeudella maanpinnasta.
JA PALVELU PELAA
Taloyhtiö on omalla tontilla ja mukavan rauhallisella paikalla ja kuitenkin sopivan lähellä Kuitinmäen ostoskeskuksesta, missä sijaitsevat päivittäispalvelut: Hyvä S-Market, apteekki, kahvila, ravintoloita, kangaskauppa, R-kioski, kuntosali jne.
Myös Olarin Prisma sekä Kauppakeskus Iso Omena sijaitsevat vain noin kilometrin päässä. Iso Omenassa on monipuoliset päivittäistavara-, pukeutumisen ja muut erikoisliikkeet, kirjasto, elokuvateatteri, lääkäri- ja monet muut palvelut.
Läheltä menee useita linja-autoja mm. 121 ja 121A Kamppiin ruuhka-aikoina, 124 ja 125 Tapiola ja Niittykumpu, 137 Matinkylä, 533 Matinkylä-Järvenperä jne.
Varaa esittelyaika: [email protected] tai 045 133 8888. Tervetuloa ihastumaan, ehkä tässä on uusi kotisi?
Perustiedot
- Sijainti
- Täysikuu 3 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 104 662,69 €
- Velkaosuus
- 19 337,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 147 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 207 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 354 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 133,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuarvio 20 € / hlö. Kulutuslukeman mukainen kylmä- ja lämminvesitasaus. Saunamaksut 10 € / kk ja 20 € / kk. Vuokra autopaikka 12,75 € / kk ja kylmä vuokra autopaikka 9,00 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ilta-auringon puolelle ja sisäpihalle. Huomaathan, ensimmäinen asuinkerros tarkoittaa, että huoneisto ja parveke on hienosti usean metrin korkeudella maanpinnasta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hottonia
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Vuorela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503488345
- Tontin pinta-ala
- 3 738 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumimatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, Ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosastot 66,5 m2, urheiluvälinevarastot 100 m2, kuivaushuoneet 31 m2, talouskellarit 53 m2, väestönsuoja 108 m2 (varastokomerot 58,5 m2) ja muut tekniset tilat 47 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne: Linja-autot mm. 121 (5 min kävely), 124 (5min kävely), 531 (5min kävely), 121A (6 min kävely), 125 (6 min kävely), 533 (6 min kävely), 520 (8 min kävely). Matinkylän (Iso Omena) metroasemalle n. 15 min linja-autolla ja 30 min kävellen. Niittykummun metroasemalle n. 15 min linja-autolla ja 40 min kävellen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja sijaitsevat erillisellä autopaikoitustontilla, jonka paikkoihin yhtiöllä on rasitussopimuksen perusteella käyttöoikeus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on toteutettu 33 kpl (Kaavavaatimus 54 kpl). Autopaikkoja ei ole vapaana, ja yksi autopaikka on jonossa.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamuutoksia vajaan kilometrin päässä lähin kaavamuutos. Asumista ja palveluita Puolarmetsään. Espoon kaupunki suunnittelee Puolarmetsään yksityisiä ja julkisia palveluita ja asuntoja. Alue liittyy siirtolapuutarhan itäpuolella rakenteilla olevaan Kalliolähteen alueeseen. Lähialueen kaavamuutoksia: Alue on osa Puolari-Olari-aluetta, jolle valmistui kehityskuva vuonna 2019. Asemakaavan valmistelu odottaa Espoon yleiskaavan ratkaisuja. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asumista-ja-palveluita-puolarmetsaan Komeetanristin korttelialue. Maanomistaja hakee nykyisen autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkerrostalojen kortteliksi. Tontilla on tarkoitus säilyttää myös pysäköintitilat ja jonkin verran liiketilaa. Asemakaavan muutos on aloitettu keväällä 2018. Tavoitteena on saada ehdotus nähtäville keväällä 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 322 000 €
Tehdyt remontit
Lämmönvaihdin uusittu -87, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö -91, A- ja B-talon kattojen vesieristykset uusittu -91, parvekkeiden pielielementtien vaakasaumat ja betonikorjaukset sekä maalaus -92, elementtisaumojen korjaustyö -92, perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilit -94, vesilinjaventtiilit uusittu -94, parvekekorjauksia (A18, B26 ja B33) -99, A- ja B-talon päätyjen julkisivujen ja päätyikkunoiden korjaukset -01, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö -02, lämmönvaihdin uusittu -02, yhtiön saunojen löylyhuoneiden kunnostus -04, rakennusten välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen -04, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus -04, hissikorien pintaremontti -05, A-talon ilmanvaihtokone uusittu -08, B-talon ilmanvaihtokone uusittu -09, kuivaushuoneiden ilmankuivaimet uusittu -09, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö -10, keinujen turva-alue -10, julkisivuremontin suunnittelu, Vahanen Oy -11, julkisivusaneeraus lisälämmöneristyksineen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekelasitukset, Consti Julkisivut Oy -12, lämmitysverkoston kunnostus (patteriventtiilit) ja ilmastoinnin säätö, Consti Talotekniikka Oy -13,LVIS-(putkiremontin) hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus -16-18, 2 hissikonehuoneen kattojen uusiminen -19, hissin ovikontaktorin apukosketinlohkon uusiminen ja jarrulautasen korjaus -19, putkiremontin 2-v. tarkastuksen takuukorjauksia -20, B-rapun vesivahinkokorjauksia (putkiremontin takuutyönä) -20, parvekelasihuollot -20, kylmäkellareiden käytöstä poisto -21, vaaralliset ja rikkinäiset leikkivälineet poistettu, keinuun vaihdettu ketjut ja keinulaudat sekä hiekkalaatikkoon hiekka -21, VSS-tiiveyskoe ja tilan tarvikkeiden päivitykset -21, putkiremontin takuukorjauksia -22, parvekepielien saumaus -22, vesikaton kiireelliset korjaustoimenpiteet -22.
Tulevat remontit
Yhtiössä toteutetaan kylpyhuoneiden pystynousujen käyttövesiputkien uusiminen 2018 toteutettuun putkiurakkaan liittyvänä takuukorjauksena. A-rapun takuukorjausten aikataulu: 18.03–22.03.2024 sekä 06.05. –20.06.2024. Urakan toteutuksesta eikä sen valvonnasta/suunnittelusta aiheudu yhtiölle kustannuksia.
Tilikaudelle 2024 on tulossa julkisivu-urakka, joka A-talon osalta toteutetaan rakennusta huputtamatta. Urakan kustannus ei ole tiedossa.
Yhtiön kunnossapitohankkeet 2023-2027: Piha-alueen kunnostusremontin; istutusten ja kulkuväylien kunnostamisen, aitojen laiton suunnittelu, hissien konehuoneiden runkorakenteiden tutkimukset ja hissien kuntoarviot, julkisivujen rappaustyö 1. osa (2022 kuntoarvion perusteella tehtävät työt), energiaselvitykset / energiaremontin esiselvitys, jätekatoksen uusiminen -23, vesikattojen saneeraus ja katon turvakaiteiden asennus, piha-alueen kunnostusremontin; istutusten ja kulkuväylien kunnostamisen, aitojen laiton suunnittelu, lämmönjakokeskuksen vaihto, julkisivujen rappaustyö 2. osa (2022 kuntoarvion perusteella tehtävät työt) -24-25, hissien peruskunnostus / modernisointi, kuntoarvion mukaiset korjaukset, parvekelasien huollot -25-27.