Tähtitorninkatu 4 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
3 h, halli, keittiö, rt, kph/wc/sauna, kph/wc, vh ja parveke
1 436 000 € (11 488 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ylimmän kerroksen päätyhuoneisto puistonäkymin
Tarjolla kaunis neljännen ja samalla ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Ullanlinnassa hissitaloyhtiössä. Valoisassa läpitalonhuoneistossa on ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan. Upeita näkymiä yli Tähtitorninpuiston aina meren yli kaupungin monumentaalisiin rakennuksiin asti ei voi liikaa korostaa. Asunnon tunnelmallinen kokonaisuus koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuone/wc:stä, saunasta ja parvekkeesta. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis ja asunnon pohja mahdollistaa monenlaiset asumistarpeet!
Huoneiston keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön tasot ovat tyylikästä kiveä. Ruokailutila on keittiön vieressä ja olohuoneen yhteydessä. Huoneiston kaksitasoisuus viehättää. Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat tilavat. Kaksi kylpyhuone/wc:tä helpottaa arkea. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan asunnon etelään suuntaavalle parvekkeelle. Säilytystilaa on runsaasti asunnon vaatehuoneessa, vaatekaapistoissa ja yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.
Asunto sijaitsee rauhallisen kadun varrella uljaassa vuonna 1895 valmistuneessa uusrenesanssikauden arkkitehtuuriluomuksessa, ja samaa lähes 130 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön porrashuone, joka onkin kiistatta yksi kaupungin kauneimmista porrashuoneista. Asunto itsessään koostuu ns. vanhasta puolesta sekä vuosina 1951-1954 ullakolle rakennetusta lisäosasta, jonka suunnittelijana toimi maineikas arkkitehti, professori Hilding Ekelund. Asunnon vanhan puolen syvät ikkunalaudat, kattorosetit, ikkunoiden espanjoletit ja vanhat peiliovet tuovat tunnelmaa. Loistavalla suunnittelulla tiloihin on saatu luotua tilakäytöllisesti mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Asumismukavuutta lisää viihtyisän taloyhtiön loistava sijainti Ullanlinnassa.
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä ylimmässä kerroksessa asut kaikessa hiljaisuudessa päättyvän, yhden kaupungin arvostetuimman kadun varrella ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat Korkeavuoren- ja Tehtaankadun palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat ja apteekki. Design- ja Arkkitehtuurimuseo, teatterit, jooga- ja kuntosalit, ruokakaupat, Alko, Vanha kauppahalli ja Kauppatori ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tähtitorninmäki, ranta ja meri ovat ihan vieressä. Esplanadit puolestaan saavutat muutamassa minuutissa. Lähettyvillä on suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin raitiovaunulla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Tähtitorninkatu 4 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Todetaan, ettei kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1895
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Allas, allashana. Keittiötasot kiveä, välitila laatta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc 1: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, peili, hyllykkö, pyyhepatteri, allas, allashana ja wc-istuin. Kylpyhuone/wc 2: Lattia ja seinät laatoitettu. Käsisuihku, kylpyamme. Allas, allashana, peili, hyllykkö ja wc-istuin. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Ikkunat sisäpihalle. Makuuhuone 2: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Ikkunat puiston puolelle. Makuuhuoneen korotetun lattian alla on runsaasti säilytystilaa.
- Olohuone
- Saarniparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna: Laattalattiat, paneloidut seinät ja katto, puulauteet, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät ja ikkunoiden suunta: Upeat puistonäkymät meren yli ja sisäpihanäkymät. Ikkunat etelään ja pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Halli: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Käynti vaatehuoneeseen. Vaatehuone: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen/tuulikaappi: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Vaatenaulakko. Ruokailutila: Saarniparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 207480287
- Tuotot
- 118301.04
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on toteutettu vuosien 2023 ja 2024 aikana liiketilojen LH1, LH2, LH5, LH6 ja LH7 kunnostaminen. Liiketilojen kunnostamista varten on avattu 400 000 € suuruinen luottolimiitti. Limiitillä on lisäksi rahoitettu Vuorimiehenkatu 3:n uuden syöksytorven suunnittelutyötä. Limiitin voimassaolo päättyy 30.11.2024, josta syystä käytetty limiitti jaetaan osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa osittain tai kertasuorituksena pois 15.11.2024 mennessä. Hankeosuuden määrä on 88,50 €/m2. Ilmoitus hankeosuuden poismaksusta tulee tehdä isännöitsijälle 8.11.2024 mennessä. Jos osakas ei halua maksaa omaa osuuttaan pois, lisätään yhtiövastikkeeseen rahoitusvastike 1.12.2024 alkaen. Rahoitusvastikkeen suuruus on 0,75 €/m2/kk. Huoneiston Tähtitorninkatu 4 A 15 -huoneiston lainaosuus tulee olemaan 11 061,95 euroa. Lainaosuus ei näy vielä isännöitsijäntodistuksella. Ostaja vastaa tästä lainaosuudesta täysimääräisesti. Taloyhtiöllä on oma historiikkikirja, joka on mahdollista ostaa taloyhtiöltä hintaan 30 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtiöjärjestys 15 §. Lunastusaika 14 vrk. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kristian Perkola
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto (yhdessä yhtiön autotalleista), varasto/työtila, sauna (ei käytössä) ja kellarikomerot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Auton säilytys: -Yhtiössä 15 autopaikkaa, joista 9 autotallipaikkaa. Autopaikkajono. Autotalleista yksi on yhtiön polkupyörävarastokäytössä. -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus C.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut korjaukset: -2024 B 3 pihakansi/salaojat/sokkelit/pihamaa, kustannusarvio 15 000,00 euroa -2024 Parvekekaiteiden puuosien maalaus O4, kustannusarvio 10 000,00 euroa -2024 B 3 julkisivun hankesuunnittelu (katu), kuntotutkimus/työselitys nostimella, kustannusarvio 10 000,00 euroa -2024 Kattokouru ja syöksytorvi (Vuo 3), kustannusarvio 60 000,00 euroa -2024 Matkatoimistotilojen saneraus, kustannusarvio 310 000,00 euroa -2025 Pihakannen vedenerist. uusim, kustannusarvio 140 000,00 euroa -2025 Pihalle ja pihanpäällyste (kivi?), kustannusarvio 45 000,00 euroa -2025 KPH tarkastus, kustannusarvio 5 000,00 euroa -2025 Ilmanvaihtokanavat, nuohous, kustannusarvio 15 000,00 euroa -2026 Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunn., B 3 piha, kustannusarvio 100 000,00 euroa -2026 Ikkunat B 3 piha, uusiminen/ vai perust.kunn., kustannusarvio 140 000,00 euroa -2027 Ikkunat O 4 katu, huoltomaalaus/ perust. kunn., kustannusarvio 140 000,00 euroa -2027 Saunan saneeraus, kustannusarvio 50 000,00 euroa -2027 Vanha tonttikaapeli ja talojen välinen kaapeli autolataus?, kustannusarvio 60 000,00 euroa -2028 Huoneistonovet Bergm. 3, kustannusarvio 30 000,00 euroa -2028 Kattojen maalaus, kustannusarvio 35 000,00 euroa Katso tarkemmin korjaustarveselvitys. Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: -2024-2025 Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3) -2024-2025 Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 594 008 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-1990 Porrashuoneen maalaus, Vuorimiehenkatu 3
-1992 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
-1992 Sähkönousut, Tähtitorninkatu 4
-1994-1995 Putkiremontti
-1997 Peltikaton uusiminen
-1997 Sähkönousut, Vuorimiehenkatu 3
-1998 Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarapp. ikkunoiden maalaus
-2003-2004 Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarapp., ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset
-2006 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 B
-2006 Tähtitorninkadun
-2006-2007 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 A
-2007 Työtilojen saneeraus
-2008-2009 Jätekatoksen rakentaminen
-2008-2009 Saunaosaston saneeraus
-2008-2009 Matkatoimiston IV-purku
-2008-2009 Hissin 2429 modernisointi
-2008-2009 Yleisten tilojen lukot
-2010-2011 Lämmityskaapelit / katot
-2010-2011 Uudet ovet, liikehuoneistot
-2011-2012 Hissikäytävän kunnostus/korjaus
-2011-2012 Erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus
-2011-2012 Ikkunoiden tiivistys
-2015-2016 Piharakennuksen täyskorjaus
-2016-2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uusi lämpökeskus
-2017-2018 Uusi portti (Vuorimiehenkatu 3)
-2017-2018 Lattiakaivot, sukitettu n. 33 kpl
-2017-2018 Uusi lukitusjärjestelmä
-2018-2019 Kattojen maalaus
-2019-2020 Sulatuskaapelit katolle, uusiminen
-2019-2020 Ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu)
-2019-2020 Vuorimiehenkatu 3 A ala-aula maalattu
-2019-2020 Vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2 kph)
-2020-2021 Ikkunat, parvekkeen ovet ja katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3 julkisivu)
-2020-2021Huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1)
-2020-2021 Julkisivukorjaus (märkä seinä)
-2023 Liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 saneeraus
-2023 Vesikaton kuntoarvio
-2024 Liiketilojen LH1 ja LH2 saneeraus sekä yhdistäminen
-2024 Liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
-2024-2025 Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3)
-2024-2025 Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus
Suunnitellut korjaukset:
-2024 B 3 pihakansi/salaojat/sokkelit/pihamaa, kustannusarvio 15 000,00 euroa
-2024 Parvekekaiteiden puuosien maalaus O4, kustannusarvio 10 000,00 euroa
-2024 B 3 julkisivun hankesuunnittelu (katu), kuntotutkimus/työselitys nostimella, kustannusarvio 10 000,00 euroa
-2024 Kattokouru ja syöksytorvi (Vuo 3), kustannusarvio 60 000,00 euroa
-2024 Matkatoimistotilojen saneraus, kustannusarvio 310 000,00 euroa
-2025 Pihakannen vedenerist. uusim, kustannusarvio 140 000,00 euroa
-2025 Pihalle ja pihanpäällyste (kivi?), kustannusarvio 45 000,00 euroa
-2025 KPH tarkastus, kustannusarvio 5 000,00 euroa
-2025 Ilmanvaihtokanavat, nuohous, kustannusarvio 15 000,00 euroa
-2026 Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunn., B 3 piha, kustannusarvio 100 000,00 euroa
-2026 Ikkunat B 3 piha, uusiminen/ vai perust.kunn., kustannusarvio 140 000,00 euroa
-2027 Ikkunat O 4 katu, huoltomaalaus/ perust. kunn., kustannusarvio 140 000,00 euroa
-2027 Saunan saneeraus, kustannusarvio 50 000,00 euroa
-2027 Vanha tonttikaapeli ja talojen välinen kaapeli
autolataus?, kustannusarvio 60 000,00 euroa
-2028 Huoneistonovet Bergm. 3, kustannusarvio 30 000,00 euroa
-2028 Kattojen maalaus, kustannusarvio 35 000,00 euroa
Katso tarkemmin korjaustarveselvitys.