Tähtitorninkatu 4 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
3 h, halli, keittiö, rt, kph/wc/sauna, kph/wc, vh ja parveke
1 436 000 € (11 488 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ylimmän kerroksen päätyhuoneisto puistonäkymin
Tarjolla kaunis neljännen ja samalla ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Ullanlinnassa hissitaloyhtiössä. Valoisassa läpitalonhuoneistossa on ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan. Upeita näkymiä yli Tähtitorninpuiston aina meren yli kaupungin monumentaalisiin rakennuksiin asti ei voi liikaa korostaa. Asunnon tunnelmallinen kokonaisuus koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuone/wc:stä, saunasta ja parvekkeesta. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis ja asunnon pohja mahdollistaa monenlaiset asumistarpeet!
Huoneiston keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön tasot ovat tyylikästä kiveä. Ruokailutila on keittiön vieressä ja olohuoneen yhteydessä. Huoneiston kaksitasoisuus viehättää. Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat tilavat. Kaksi kylpyhuone/wc:tä helpottaa arkea. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan asunnon etelään suuntaavalle parvekkeelle. Säilytystilaa on runsaasti asunnon vaatehuoneessa, vaatekaapistoissa ja yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.
Asunto sijaitsee rauhallisen kadun varrella uljaassa vuonna 1895 valmistuneessa uusrenesanssikauden arkkitehtuuriluomuksessa, ja samaa lähes 130 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön porrashuone, joka onkin kiistatta yksi kaupungin kauneimmista porrashuoneista. Asunto itsessään koostuu ns. vanhasta puolesta sekä vuosina 1951-1954 ullakolle rakennetusta lisäosasta, jonka suunnittelijana toimi maineikas arkkitehti, professori Hilding Ekelund. Asunnon vanhan puolen syvät ikkunalaudat, kattorosetit, ikkunoiden espanjoletit ja vanhat peiliovet tuovat tunnelmaa. Loistavalla suunnittelulla tiloihin on saatu luotua tilakäytöllisesti mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Asumismukavuutta lisää viihtyisän taloyhtiön loistava sijainti Ullanlinnassa.
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä ylimmässä kerroksessa asut kaikessa hiljaisuudessa päättyvän, yhden kaupungin arvostetuimman kadun varrella ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat Korkeavuoren- ja Tehtaankadun palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat ja apteekki. Design- ja Arkkitehtuurimuseo, teatterit, jooga- ja kuntosalit, ruokakaupat, Alko, Vanha kauppahalli ja Kauppatori ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tähtitorninmäki, ranta ja meri ovat ihan vieressä. Esplanadit puolestaan saavutat muutamassa minuutissa. Lähettyvillä on suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Ullanlinnasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin raitiovaunulla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Tähtitorninkatu 4 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Todetaan, ettei kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1895
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Keittiökaapistot. Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Allas, allashana. Keittiötasot kiveä, välitila laatta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc 1: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, peili, hyllykkö, pyyhepatteri, allas, allashana ja wc-istuin. Kylpyhuone/wc 2: Lattia ja seinät laatoitettu. Käsisuihku, kylpyamme. Allas, allashana, peili, hyllykkö ja wc-istuin. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Ikkunat sisäpihalle. Makuuhuone 2: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Ikkunat puiston puolelle. Makuuhuoneen korotetun lattian alla on runsaasti säilytystilaa.
- Olohuone
- Saarniparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna: Laattalattiat, paneloidut seinät ja katto, puulauteet, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät ja ikkunoiden suunta: Upeat puistonäkymät meren yli ja sisäpihanäkymät. Ikkunat etelään ja pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Halli: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Käynti vaatehuoneeseen. Vaatehuone: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen/tuulikaappi: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Vaatenaulakko. Ruokailutila: Saarniparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 207480287
- Tuotot
- 118301.04
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on oma historiikkikirja, joka on mahdollista ostaa taloyhtiöltä hintaan 30 €.
- Tontin pinta-ala
- 2 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtiöjärjestys 15 §. Lunastusaika 14 vrk. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kristian Perkola
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto (yhdessä yhtiön autotalleista), varasto/työtila, sauna (ei käytössä) ja kellarikomerot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Auton säilytys: -Yhtiössä 15 autopaikkaa, joista 9 autotallipaikkaa. Autopaikkajono. Autotalleista yksi on yhtiön polkupyörävarastokäytössä. -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus C.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: -2024-2025 Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3) -2024-2025 Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus Suunnitellut korjaukset: -2024 Valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4) -2024-2025 Pihakannen kunnostamisen suunnittelu -2024-2025 Julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (Vuorimiehenkatu 3) -2024-2025 Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus -2024-2027 Saunaosaston kunnostaminen -2025 Parvekekaiteiden puuosien maalaus (Tähtitorninkatu 4) -2025 Märkätilojen kuntotarkastus -2025-2026 Pihakannen ja piha-alueiden kunnostaminen -2026 Ikkunoiden uusiminen/peruskunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli) -2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen -2026 Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli) -2027 Ikkunoiden huoltomaalaus/peruskunnostus (Tähtitorninkatu 4, kadun puoli) -2027 Sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus -2028 Vesikaton huoltomaalaus -2028 Huoneisto-ovien lakkaus (Vuorimiehenkatu 3).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 594 008 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-1990 Porrashuoneen maalaus, Vuorimiehenkatu 3
-1992 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
-1992 Sähkönousut, Tähtitorninkatu 4
-1994-1995 Putkiremontti
-1997 Peltikaton uusiminen
-1997 Sähkönousut, Vuorimiehenkatu 3
-1998 Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarapp. ikkunoiden maalaus
-2003-2004 Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarapp., ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset
-2006 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 B
-2006 Tähtitorninkadun
-2006-2007 Porrashuoneen saneeraus, Tähtitorninkatu 4 A
-2007 Työtilojen saneeraus
-2008-2009 Jätekatoksen rakentaminen
-2008-2009 Saunaosaston saneeraus
-2008-2009 Matkatoimiston IV-purku
-2008-2009 Hissin 2429 modernisointi
-2008-2009 Yleisten tilojen lukot
-2010-2011 Lämmityskaapelit / katot
-2010-2011 Uudet ovet, liikehuoneistot
-2011-2012 Hissikäytävän kunnostus/korjaus
-2011-2012 Erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus
-2011-2012 Ikkunoiden tiivistys
-2015-2016 Piharakennuksen täyskorjaus
-2016-2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uusi lämpökeskus
-2017-2018 Uusi portti (Vuorimiehenkatu 3)
-2017-2018 Lattiakaivot, sukitettu n. 33 kpl
-2017-2018 Uusi lukitusjärjestelmä
-2018-2019 Kattojen maalaus
-2019-2020 Sulatuskaapelit katolle, uusiminen
-2019-2020 Ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu)
-2019-2020 Vuorimiehenkatu 3 A ala-aula maalattu
-2019-2020 Vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2 kph)
-2020-2021 Ikkunat, parvekkeen ovet ja katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3 julkisivu)
-2020-2021Huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1)
-2020-2021 Julkisivukorjaus (märkä seinä)
-2023 Liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 saneeraus
-2023 Vesikaton kuntoarvio
-2024 Liiketilojen LH1 ja LH2 saneeraus sekä yhdistäminen
-2024 Liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
-2024-2025 Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3)
-2024-2025 Liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus
Suunnitellut korjaukset:
-2024 Valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4)
-2024-2025 Pihakannen kunnostamisen suunnittelu
-2024-2025 Julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (Vuorimiehenkatu 3)
-2024-2025 Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus
-2024-2027 Saunaosaston kunnostaminen
-2025 Parvekekaiteiden puuosien maalaus (Tähtitorninkatu 4)
-2025 Märkätilojen kuntotarkastus
-2025-2026 Pihakannen ja piha-alueiden kunnostaminen
-2026 Ikkunoiden uusiminen/peruskunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli)
-2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen
-2026 Parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli)
-2027 Ikkunoiden huoltomaalaus/peruskunnostus (Tähtitorninkatu 4, kadun puoli)
-2027 Sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus
-2028 Vesikaton huoltomaalaus
-2028 Huoneisto-ovien lakkaus (Vuorimiehenkatu 3)