Sylvesterinkuja 12 H
00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
3h+avok+kph+lasitettu parveke
278 000 € (4 877,19 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella Pitäjänmäen Reimarlassa, päättyvän kadun varrella todella viehättävä päätyhuoneisto rivitaloyhtiön 2. kerroksessa.
Omat portaat johdattavat sinut tähän persoonalliseen asuntoon, johon valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta.
Tilavan olohuoneen yhteydessä on valkoinen tyylikäs hyvin varusteltu avokeittiö, jonka yhteyteen mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta myös käynti parvekkeelle, jossa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin grillillekin.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsee asunnon pohjoispuolella ja pysyvät viileinä kesäisinkin.
Tilavassa kylpyhuoneessa amme, joka on halutessaan myös helposti poistettavissa.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, kaapistojen lisäksi arjen sujuvuutta helpottaa iso vaatehuone.
Vastikkeeseen sisältyvä autopaikka sijaitsee aivan oman oven edessä.
Taloyhtiöllä suuri kaunis viherpiha, jossa lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla paikka viettää ihania kesäpäiviä.
Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle ja keskustaan pääsee kätevästi alle puolessa tunnissa niin bussilla kuin junallakin. Pitäjänmäen ja ympäristön kattavat palvelut lyhyen matkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706
[email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Sylvesterinkuja 12 H, 00370, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 271 009,82 €
- Velkaosuus
- 6 990,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,70 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 142,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 376,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 877,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, rakennus 1 henkilöiden lukumäärän mukaan, ja rakennus 2 huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Rakennuksen 2 osakkeenomistajat maksavat vesiennakkomaksua henkilöiden lukumäärän mukaan, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs valkoinen hyvin varusteltu avokeittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu v. 2024), mikroaaltouuni (uusittu v. 2024), liesituuletin, astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni) ja allas ja hana (uusittu v. 2024)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa amme (poistettavissa).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin (uusittu v. 2024), suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja allas (uusittu v. 2024)
- Erillinen WC
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtiön pihoille etelään ja pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kenkäkaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Kokka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 7229
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Korjaukset ennen vuotta 2021 koskevat rakennusta 1. Rakennuksen 1. ilmanvaihto on painovoimainen pois lukien asunnot A ja H, joissa ilmanvaihto on koneellinen.
- Tontin pinta-ala
- 3 671 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen/koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennus 2, valmistunut v. 2021
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat Pitäjänmäellä erinomaiset. Julkisen liikenteen bussi- ja junayhteydet sekä Raide-Jokeri kuljettavat asukkaat kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin lähikuntiinkin. Myös omalla autolla liikkuminen on helppoa, sillä alueelta on hyvät yhteydet pääväylille.
- Paikallistiedot
- Reimarla on osa-alue Pitäjänmäen kaupunginosassa Länsi-Helsingissä. Reimarlassa on pääosin 1940–1970-luvuilla rakennettuja kerrostaloja sekä pientaloja. Alueella sijaitsee kolme päiväkotia ja kaksi ala-asteen koulua. Liikenneyhteydet toimivat busseilla sekä junalla ja Raide-Jokerilla kaikkiin suuntiin.
- Palvelut
- Pitäjänmäen ja Konalan monipuoliset palvelut lähellä. K-market Reimarla S-market Pitäjänmäki Kauppakeskus Sello Talin alueella on loistavat urheilumahdollisuudet. Alueelta löydät Suomen suurimman tennishallin, keila-, squash- ja jalkapallohallit ovat myös vieressä. Talissa on myös Suomen vanhin golfseura, joka toimii Talin kartanon mailla. Talin puistoalue tarjoaa myös hyvät lenkkeilyreitit ja ulkoilumahdollisuudet.
- Koulut
- Alueella
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Kts. yhtiöjärjestyksen liitekuva
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen on merkitty huoneistokohtaiset autopaikat.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty (isännnöitsijäntodistus):
Ikkunoiden huoltomaalaus 2008
Vesikaton maalaus, reunapeltien osittainen uusiminen 2008
Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen 2008
Lukkojen uusiminen ja sarjoitus, Exec 2008
Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi 2008
Jätevesiputkien uusiminen 2008, Jätevesiputkien uusiminen / Asuntojen viemärit uusittu, pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu 2008.
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö 2008
Asfaltointi piha-alueella 2009
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009
Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen 2009
Sadevesikourujen pinnoitus, Kattotutka Oy 2012
Terassi- ja parvekeovien uusinta 2012
Peltikaton maalaus, sis. lipat 2013
Antennihuolto, mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus 2013
Ulko-ovien vaihto 2014
IV-korjaukset, Tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistyksien parannus 2014
Kylpyhuone- ja saunakorjaukset 2014
Vesikourujen maalaus 2015, 2016 vesikourujen kannakeremontti
Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet, Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu 2017
Viemärin pesu ja kuntotarkastus 2017
Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus 2018
Piipun hatun asennus 2018
Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2019
Sähköpääkeskuksen uusiminen, Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn 2020
IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2020
IV-koneen huolto, asunnoissa A ja H. Moottorin vaihto huoneistossa A. 2020
Lämmönvaihtimen uusinta 2020
Jätekatoksen rakentaminen 2021
Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen 2021
Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella 2023
KORJAUSTARVESELVITYS:
RAKENNUS 1:
2021 Uudisrakennuksen (talo 2) ja jätekatoksen rakentaminen
2020 - 2021 Tonttiviemärin uusinta: Rakennus 1 → Rakennus 2
2020 Sähköpääkeskuksen uusiminen, kolmivaihesyöttö
2020 Lämmönvaihtimen uusinta
2020 IV-koneen moottorin vaihto, puhdistus ja säätö
2019 Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus
2018 Sokkelin huoltomaalaus, sekä piipun rappaus ja hatun asennus
2017 Viemärin pesu ja kuntotarkastus
RAKENNUS 2:
2021 Vuonna 2021 rakennettu uudisrakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle
2020-2021 Tonttiviemärin uusiminen: Rakennus 2 - kaupungin viemäri. Vesijohdon vetäminen Rakennus 1 - Rakennus 2
Tulevat remontit
RAKENNUS 1:
2023 - 2024 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnitelma, tarjoukset ja ikkunoiden uusiminen
(Remontti valmis, ikkunat asennettu vuoden 2023 aikana. Lopputyöt jatkuvat keväälle 2024).
2024 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet
(Säätö ja muut toimenpiteet kannattaa suorittaa vasta, kun yllämainittu ikkunaremontti on suoritettu).
2024 Runkoviemärin ja asuntojen viemärien sukitus (tehty).
2024 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia)
2024-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen
(Sopimus tehty Valokuitunen Oy:n kanssa vuonna 2023)
2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus.
(Edellinen maalaus 2018, suositus 5-10 vuoden välein)
2027 PTS:n päivittäminen 2027, koskien molempia rakennuksia ja koko kiinteistöä.
RAKENNUS 2:
2021 Vuonna 2021 rakennettu uudisrakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle
2024
Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia)
2024-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen (Sopimus tehty Valokuitunen Oy:n kanssa vuonna 2023)
2027 PTS:n päivittäminen 2027, koskien molempia rakennuksia ja koko kiinteistöä.