Svinhufvudintie 15 B
00570, Kulosaari, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu parveke
389 000 € (5 186,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalo, ylin kerros
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä; pääsisäänkäynti eteiseen ja toinen sisäänkäynti keittiöön. Huoneiston makuuhuoneet ovat aamuauringon suuntaan ja avara olohuone lounaaseen. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle joka tuo mukavuutta asumiseen.
Keittiön kaapistot ovat alkuperäiskuntoiset ja huoneistoon tulee myös kaasuliittymä joka nykyisellä omistajalla ei ole ollut käytössä.
Kylpyhuone on kymmenisen vuotta sitten uusittu klassisin materiaalein ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.
Asuntoon kuuluu vinttikomero sekä kellarikomero, taloyhtiössä on myös sauna ja pyykkitupa.
Kulosaari tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä lähistöllä on bussipysäkki, metroasema ja hyvät pyörätiet. Alueella on myös vehreät ulkoilumaastot ja meri lähellä.
Tulethan tutustumaan, esittelemme kohdetta joustavasti yksityisesittelyin!
RE/MAX Casa Alto
YKV Kristiina Diomin
0400 201 444
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Svinhufvudintie 15 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, vaikkapa 30 päivää omistuksen siirtymisestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,50 € / kk (5,30 € / os.), Muu vastike 2,14 € / kk (laajakaistavastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 399,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeiden perusteena on osakemäärä, joka on tämän nyt myytävän huoneiston kohdalla sama kuin neliömäärä.
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 13,00 € / kk
- Vesimaksu
- 40 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 186,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autopaikka, kylmä 15,00 €/kk, lämmin 20,00 €/kk autotallivuokra 100,00 €/kk Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Veden perusmaksua, eikä muualla kuin huoneistoissa kulutettua vettä, huomioida laskennassa. Yhtiön lämmityskustannuksesta huomioidaan 30 % lämpimän käyttöveden lämmityskustannukseksi, joka jaetaan huoneistoissa kulutetuille lämminvesikuutioille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, ja astianpesukone (Ei ehkä toimi)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukone (Ei ehkä toimi, ollut vähäisellä käytöllä), bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kalanruotoparkettii
- Säilytystilojen kuvaus
- Vintillä häkkivarasto, kellarikomero on perunakellari -tyyppinen
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 2024 päättänyt että kielletään tupakointi yhtiön piha-alueella yhtiön omistamien rakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja osakasparvekkeilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Svinhufvudintie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 701 7146
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä Nordean luottolimiitti 10.000,00 euroa, josta 28.3.2025 käytetty 0,00 eruoa.
- Tontin pinta-ala
- 3 875 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo
- Taloyhtiössä on
- 3 ulkoiluvälinevarastoa, kellari – ja ullakkovarastot, vuokrattuja varastotiloja, 3 jätehuonetta, talotekniset tilat ja talosauna.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut ja uusi tilattu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on 8 varastohuonetta. Tilat vuokrataan yhtiön kiinteistössä asuville. Yhtiökokous vahvistanut yhtiölle vuokravarastosäännöt.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 12 pysäköintipaikkaa lämmitysmahdollisuudella ja 2 kylmää pihapaikkaa sekä 10 autotallia. Yhtiöllä on kaksi (2) vieraspaikkaa, jotka on tarkoitettu kiinteistön asukkaiden vieraille lyhytaikaiseen käyttöön. Yhtiökokous vahvistanut yhtiölle autopaikkasäännöt.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 996 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostaminen
2024 Ulompien ikkunoiden korjauksia/ 10 kpl
2024 Savupiipun korjaus
2023 IV-koneen uusiminen
2023 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus
2023 Ikkunoiden kuntokartoitus
2022 Salaojaremontti
2021 Ilmanvaihdon puhdistustyö
2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2015 Taloyhtiöön tulevat kaukolämpöputket
2015 Käyttövesiputket, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit
2013 Julkisivumaalaus
2012 Vesikaton maalaus
2011 Pystyviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2010 Pohjaviemärin, sadevesiviemärin ja tonttiviemärin saneeraus
2006 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2005 Yleisten tilojen lukitus / Abloy Exec
2001 Porrastilojen maalaus
2000 Kunnostettu tulihormeja
1997 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029
2025 ikkunoiden kunnostaminen vain kiireellisimmät, keskustellaan yhtiökokouksessa, miten ikkunoiden kanssa edetään, korvausilmaventtiilit niihin huoneistoihin, joissa ilmanvaihto on ongelma (tehdään asiasta tiedustelu), autotallien ovien ja väliseinien alaosien korjauksen selvittäminen
2026 ilmanvaihdon parantaminen, huippuimurit. Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen suunnittelu, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus
2027 autolämmityspaikkojen sähköjen kunnostus, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ja aluesähkön uudistus, kylpyhuoneet, jotka ovat käyttöikänsä päässä