Svedjeholmen 198
06200, Piirlahti, Porvoo
4h+k
165 000 €
56 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea saarikohde omalla luodolla vain muutaman minuutin venematkan päässä mantereelta!
Unelmiesi lomakoti odottaa Porvoon idyllisessä Piirlahdessa, missä luonnon rauha ja merellinen maisema yhdistyvät ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. Tämä viehättävä mökki, joka sijaitsee omalla 12450 m²:n metsäisellä rinnetontilla, tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä.
Rakennettu vuonna 1998, mökki kätkee sisäänsä avaran olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, kolme kodikasta makuuhuonetta ja askeettisen mökkikeittiön, jossa ruoanlaitto sujuu kätevästi. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys ja tunnelmaa luo perinteinen takka.
Tontin helmi on kuitenkin oma ranta, joka tarjoaa niin hiekkaisia kuin kivisiäkin kohtia sekä kaislikkoa. Täällä voit nauttia auringonlaskuista ja meren tuoksusta omassa rauhassa. Saunarakennus kaipaa uudistusta (myydään purettavaksi tai täysin peruskorjattavaksi), mutta tarjoaa upean mahdollisuuden luoda juuri omanlaisesi saunaelämyksen. Lisäksi kiinteistöllä on useita hieman heikkokuntoisia varastoja ja erillinen puucee.
Sijainti Piirlahdessa tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Oma vene ja autopaikka takaavat helpon pääsyn saareen sekä lähisaariston uimarannoille ja Virvikin golfkentälle, jossa voit nauttia myös ravintolapalveluista. Porvoon keskusta ja Tirmon saaristokeskus ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset palvelut ja kulttuuritapahtumat.
Tämä mökki on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhaa ja merellistä elämäntapaa. Tartu tilaisuuteen luoda tästä paikasta oma lomakeitaasi, jossa voit viettää unohtumattomia hetkiä läheistesi kanssa.Perustiedot
- Sijainti
- Svedjeholmen 198, 06200, Piirlahti, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuksen kerrosala.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Mahdollisuus tarvittaessa nopeaankin vapautumiseen. (olettaen, että myyjä voi jättää haluamansa irtaimiston kiinteistölle)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 920 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 946,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttökustannukset ovat hyvin käyttäjäkohtaiset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Askeettinen ns. mökkikeittiö.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu ja Paneli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Huono kuntoinen), liesi, uuni ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saunarakennuksessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Hirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Lauta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen puucee.
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneet
- Kolme pienehköä makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja hirsipaneli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja Hirsipaneli
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Erinäisiä ulkovarastoja sisääntulokuistin alla, saunarakennuksen takana työkaluvarasto sekä kaksi nukkumavajaa / varastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kylmiä säilytystiloja
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus. Saunarakennus myydään purettavaksi tai täysin peruskorjattavaksi. Tiedossa on ainakin, että katto vuotaa ja perustukset ovat painuneet, eikä muitakaan korjaustarpeita voida poissulkea. (Rakenteiden kunnosta ei selvyyttä ja selviää vasta rakenteita avaamalla)
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntokartoituksen mukainen alkuperäinen peruskunto. Saunarakennus täysin peruskorjattava / purettava ja uudelleen rakennettava. Pienet vajarakennukset rakennelmat käyttöarvo / purkukunto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin yhteydessä.
- Piha
- Metsäinen rinnetontti. Mahtava puusto tontilla.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 90
- Lisätietoja rannasta
- Osittain hiekkaranta ja osittain kivinen sekä kaislikkoa.
- Vesistön nimi
- Suomen lahti
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto. Myyjä pidättää oikeuden jättää kiinteistölle haluamansa irtaimiston. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän Irtaimisto, mutta myyjä pidättää oikeuden jättää kiinteistölle haluamansa irtaimiston.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 12 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnemäinen tontti, joka jatkuu pitkälle saaren keskelle. Kiinteistön rajat ja rajapyykit eivät täsmää gps karttapohjan kanssa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tarkempi kuvaus lupakuvat sekä kuntokartoitus. Ulkohirsipaneeli ja mineraalivilla sekä puurunko.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- ei
- Lisätietoja viemäristä
- Ei viemäröintiä. Rakennukset kantovesi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 5.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Loma-asutus Ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen. Lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 m2 . Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kerrosalaltaan enintään 35 m2:n suuruisen erillisen vierasmajan. Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin loma-asunnon kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen loma-asunnon tunnusmerkkejä. Erillinen saunarakennus saa olla enintään yksikerroksinen ja sen kerrosala enintään 25 m2 . Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä muita talousrakennuksia. Saunan ja muiden talousrakennusten, lukuun ottamatta vierasmajaa, yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 60 m2 . Rakennukset on sijoitettava samaan taloryhmään. Mikäli rakennuspaikka on 5000 m2 tai suurempi, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla yhteensä enintään 160 m2 kuitenkin enintään 100 m2 yhdessä rakennuksessa. Rakennusten yhteenlaskettuun kerrosalaan lasketaan mukaan kaikkien rakennuspaikalla olevien rakennusten kerrosala.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Luoto kiinteistön edustalla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oma vene ja hyvä venepaikka autopaikalla mantereella. Virvikin uimaranta sekä Golf kenttä pienen venematkan päässä. Golf kentällä ravintolapalvelut ym.
- Tie perille
- Ei
- Paikallistiedot
- Kunnallinen vesiliittymä venepaikalla, josta osakkailla mahdollisuus ottaa juoma sekä peseytymisvettä.
- Palvelut
- Tirmon saaristokeskus n. 10km ja Porvoon keskusta.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Kaavoittamaton alue, rakentaminen rakennusjärjestyksen perusteella. Poikkeamislupa tarvitaan ympäristökeskukselta. 5. RAKENTAMINEN RANTA-ALUEELLA Rakentaminen ranta-alueelle edellyttää pääsääntöisesti asemakaavaa, rantaasemakaavaa tai oikeusvaikutteista rantaosayleiskaavaa (MRL 72§). Poikkeuksen rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle voi myöntää alueellinen ympäristökeskus. Rakennuspaikan vähimmäispinta-ala määräytyy kohdan 4.1 mukaan.
- Kuntotutkimus tehty
- 15.10.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja Talousrakennus / saunarakennus. Saunarakennus vaatii välitöntä korjausta katon osalta. Saunarakennus myydään purettavaksi tai täysin peruskorjattavaksi. Tiedossa on ainakin, että katto vuotaa ja perustukset ovat painuneet, eikä muitakaan korjaustarpeita voida poissulkea. Katto peitetty tällä hetkellä pressulla ettei vesi pääse enää rakenteisiin.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunan lisäksi kaksi nukkumavajaa / varastoa sekä puucee.
Tehdyt remontit
Lomarakennuksen sokkeli slammattu 2012, Ulkoiseinät maalattu ja sokkeli maalattu 2018, Palohormi nuohottu 2020. Päämökin katon puhdistus, piipun ympäriltä huopa korjattu ja pellitetty, yhden seinän huoltomaalaus sekä räystäslautojen maalaus 2024.