Suvikuja 2 I
00780, Tapaninvainio, Helsinki
1h+kk+kph+p
98 000 € (2 925,37 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla halutussa Tapaninvainiossa rauhalliselta Suvikujalla hyväpohjainen parvekkeellinen yksiö.
Asunto sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa ja sen ikkunoista sekä parvekkeelta aukeaa avarat näkymät pitkälle etelän suuntaan.
Mikäli etsit remontoitavaa kohdetta, tässä on siihen kaikki elementit.
Pinnat ovat välttävässä kunnossa ja vaativat täyden laittamisen osakseen. Pohjaratkaisu on erinomainen ja kaikille toiminnoille löytyy oma paikkansa. Todella valoisa olohuone, josta käynti avokeittiöön ja parvekeelle. Sängylle paikka alkovissa.
Tilava kylpyhuone, jossa amme ja paikka pesukoneelle.
Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja loistavat palvelut löytyvät lähistöltä. Nopeat yhteydet niin Helsinki-Vantaalle kuin keskustaan, bussipysäkit löytyvät vierestä ja juna-asemallekin kävelee noin vartissa.
2. krs, hissi
Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja asunto tarvitsee kokonaisvaltaisen päivityksen. Puitteet luoda ainutlaatuinen koti ovat mahtavat. Lämpimästi tervetuloa suunnittelemaan tästä itsellesi uusi koti!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Suvikuja 2 I, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 94 275,90 €
- Velkaosuus
- 3 724,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 194,30 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 23,45 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 217,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 925,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä alkuperäiset kaapistot.
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Alkuperäinen kylpyhuone,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja kylpyamme
- Olohuone
- Kunnostamista kaipaava, valoisa olohuone, josta käynti keittiöön ja parvekkeelle. Olohuoneessa alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ikkunoista ja parvekkeelta, ilmansuunta n. etelä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, vinyyli
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Suvikuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tontin pinta-ala
- 7 831,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YHTIÖN LUNASTUSOIKEUS Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Hallitus on 30.8.2023 kokouksessaan päättänyt, että osakkeen myynnin yhteydessä hallitus ei käsittele asiaa ja yhtiö ei ole halukas lunastamaan osakkeitaan tilikautena 2023-2024.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Teemu Siukkola
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 70 metrin päässä Juna-asema n. 1,2 km päässä
- Paikallistiedot
- Tapaninvainio on pientalovaltainen asuinalue Koillis-Helsingissä. Yhdessä Tapanilan kanssa se muodostaa Tapaninkylän kaupunginosan. Alueella asuu noin 8000 asukasta. Tapaninvainiolla on hyvät ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen ja Tuomarinkylän kartanon läheisyydessä. Alue sijaitsee Vantaanjoen itärannalla.
- Palvelut
- Lähialueen kattavat kaupalliset palvelut löydät lyhyiden ajomatkojen päästä Jumbosta, Kaaresta, Itäkeskuksesta tai Vantaan puolelta Tammiston alueelta, jossa on monipuolinen valikoima päivittäistavarakauppoja ja outlet-myymälöitä. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat loistavat ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät vierestä, naapurilähiöistä Tapanilasta tai Malmilta. Tapaninvainiosta löytyy myös pieni viihtyisä uimaranta.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Talonmies jakaa paikat. Autopaikka tontti on vuokrattu Syystien Huolto Oy:ltä.
- Piha-autopaikkoja
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 09.06.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 966 597 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Katolle asennettu turvajärjestelmä
2022 IV kanavien säätö
2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2021 Lämmönvaihtimen uusinta
2021 Ilmanvaihdon puhdistus
2021 Lukituksen uusinta
2021 Avainsarjoituksen uusinta koko taloyhtiössä
2020 Pihavalojen uusinta
2017-2018 Hissien rakentaminen rappuihin (9 kpl)
2014 Kuntoarvio laadittu
2012 IV-koneita uusittu ja saunan pukuhuoneiden kunnostus-maalaus
2010 Rappumaalaukset ja Molok-syväkeräysastiat
1998 Ikkunakorjaukset/etuikkunat
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
12.10.2023 yhtiökokouksen päätös: Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle tilata patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus valitsemaltaan urakoitsijalta, jonka arvioitu kustannus on noin 55 000,00 euroa ja joka rahoitetaan hoitopuolen tuotoilla.
28.11.2022 Yhtiökokouksen päätös: Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että hallitukselle annettiin valtuudet aloittaa kylpyhuoneiden korjausremontin suunnittelu ja suunnittelun tilaaminen valitsemalta toimijalta. Suunnittelun kustannukset katetaan hoitopuolen tuotoilla.
Keskustelut piha-alueen suunnittelusta ja parkkialueen kunnostamisesta.
2024 Kasvillisuuden poisto rakennusten vierestä, Piha-alueen kasvillisuuden uusinta, Leikkivarusteiden huolto/ uusiminen, Salaojien tutkiminen, Rakennusten vierustojen korjaukset, Parkkialueen painumien täyttö, Autopaikkojen sähköistysten uusinta (kotelot ja parkkialueiden valaistus) ja alueen aitaus, Alapohjatilojen tarkastaminen ja puhdistus. Kv -verkoston linjasulkujen uusiminen, Viemäreiden kannakointi ryömintätilassa, Ryömintätilan tuuletuksen parantaminen, Julkisivujen kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus automatiikan uusiminen, Taloyhtiön omistaman huoneiston E38 kylpyhuoneen remontti, Kylpyhuonekorjauksien suunnittelu, Kylpyhuonekorjauksia/ seinäkaivolliset.
2025 Piha-alueen kasvillisuuden uusintaa, Salaojituksen uusiminen, Rakennusten vierustojen korjaukset, Autopaikkojen sähköistyksen uusinta (kotelot ja parkkialueen valaistus) ja alueen aitaus, Ryömintätilan tuuletuksen parantaminen, Julkisivun paikkakorjaukset (rikkinäiset tiilet ja elementtisaumat), Vesikattojen kuntoarvio, Putkistojen kuntotutkimus, Kylpyhuonekorjauksia/ seinäkaivolliset.
2026 Aluevarusteiden huoltomaalaukset, Piharakennuksen ja aidan huoltomaalaus, Ulkoseinien ulkokuorien korjaus/ uusiminen, Betonikorjaukset ja maalaus, Parvekeovien uusiminen, Parvekkeiden betonirakenteiden korjaus, Parvekekaiteiden huoltomaalaus, Vesikatteiden uusiminen (varaus), Sähköiset ilmoitustaulut rappuihin.
2027 Sähköiset ilmoitustaulut rappuihin. Kts. hinta-arviot Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle -liite.