Suvelankuja 12 A
20900, Haarla, Turku
6h, k/rkh, 2xwc, kph, s, lasitettu terassi, 2xautotalli+autokatos
840 000 € (4 200 € / m²)
200 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, joka tarjoaa jotain ainutlaatuista – tilaa hengittää, kauniit merimaisemat ja suuren pihan!
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, persoonallisuus ja ainutlaatuinen sijainti meren rannalla. Tämä lämminhenkinen paritalokoti Hirvensalon Haarlassa tarjoaa asukkailleen upean ympäristön ja suuren vehreän pihan, joka ulottuu aina rantaan asti. Alunperin vuonna 1966 rakennettu ja kattavasti saneerattu koti luo tilavan ja toimivan asuinympäristön luonnonhelmassa.
Haarla on rauhallinen ja viihtyisä kaupunginosa, jossa yhdistyvät merellisyys, hyvät lähipalvelut ja upeat ulkoilumaastot. Lähimpään kauppaan on vain noin kilometri, ja julkinen liikenne kulkee kätevästi muutaman sadan metrin päästä. Alueella on myös kävelyetäisyydellä koulu ja päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan lapsiperheille.
Tässä 200 m2:n kodissa on avara ja valoisa pohjaratkaisu, jossa olohuone, keittiö, kirjasto ja tv-huone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat henkeäsalpaaviin merimaisemiin. Olohuoneessa on myös kaunis varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Kolme makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, sauna ja kylpyhuone tekevät kodista toimivan ja viihtyisän. Saunaosastolta on käynti lasitetun terassin kautta suojaisalle, puutarhamaiselle pihalle, jossa voi nauttia ulkoporealtaasta tai pulahtaa uimaan omalta hiekkarannalta.
Koti on hyvin hoidettu ja modernisoitu kestämään aikaa. Putkistot ja salaojat on uusittu, sähkökeskus päivitetty tukemaan sähköauton latausta ja katto on saneerattu 2012, jolloin asennettiin myös aurinkopaneelit. Maalämpö takaa energiatehokkuuden ja viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.
Tontilla on paljon tilaa ja mahdollisuuksia: autotalli, autokatos, vierasrakennus, ulkosauna, uusi laituri, nurmikenttä tenniksen peluulle sekä telakointivaja veneelle. Rantaa on ruopattu, joten sinne pääsee helposti myös isommalla veneellä suoraan Airistolta. Rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä, mikä tarjoaa mahdollisuuksia lisärakentamiseen.
Tässä kodissa yhdistyvät ainutlaatuinen sijainti, kodikas tunnelma ja upeat merimaisemat – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
_______________________________________________________
KIRSI PURSIAINEN
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Suvelankuja 12 A, 20900, Haarla, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 230 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lasitettu terassi 20 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 840 000 €
- Myyntihinta
- 840 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Neliöhinta
- 4 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus ollut omistajalla n. 19 600 kWh/v ja ulos myynti n. 915 kWh/v. Jätemäksu n. 15 €. Kiinteistöllä sijaitsee pumppaamo, jonka kuluista maksaa kiinteistön omistajat puoliksi. Kiinteistöverosta maksaa asunto A 45 % ja asunto B 55 %. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Takka
- Takka takkasydämellä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merelliset
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi 20 m2 + avoterasseja grillauspaikalla.
- Piha
- Vierasmökin alla maakellari. Pihasauna (sähkökiusas). Veneen nostoa varten telakointivaja rakennettu 80-luvulla. Ruovittuneet raidekiskot veneen nostolle. Alapihalla rengaskaivo, jota voi käyttää kasteluvetenä.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaviivaa n. 50 m + poukama.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Haarlansalmi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuu: Huoneistojen rajat menevät rakennuksessa osittain limittäin. Yläkerrassa huoneistojen välinen rajaseinä kulkee suunnilleen yhtiön omistaman rakennuksen tilan keskellä. Koko kellarikerros, mikä sijaitseee osittain asunnon A alla, kuuluu asunnolle B. Kyseisen kellarikerroksen ja huoneiston A tilan erottaa näiden välissä oleva välipohja. Osakkaat vastaavat täysin kaikista oman puolensa rakenteista mkl. seinät, katot, ikkunat, ovet ja perustukset. Kummallakin hallinta-alueella on oma autotalli. A huoneiston autotalli sijaitsee A asunnon päässä (länsipäässä) ja B huoneistolla erillinen autotalli rakennus. Osakkaat vastaavat hallinnassaan olevista omista autotalleistaan ja niihin liittyvistä kustannuksista erikseen täysimääräisesti mkl. rakenteet, katot, ovet yms. Kumpikin huoneisto vastaa kokonaisuudessaan kustannuksellaan oman puolen huoneistostaan, hallinnoimastaan alueesta, niin pinnoiltaan kuin rakenteeltaan talotekniikka mukaan lukien, koskien myös hallinta-alueella olevia muita rakennuksia, rakennelmia ja pihoja.
- Tontin pinta-ala
- 11 532 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Huoneisto A maapinta-ala on 5200 m2 (karttaliitteen mukaisesti). Tontin välissä on rantakaistale, joka on tarkoitettu ns. maisemakaistaleeksi. Tarkempi tieto yhtiöjärjestyksessä.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuksessa ja lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain (22.12.2009/1599) lunasta koskevia säännöksi.
- Rakennusmateriaali
- Tiili-villa-tiili-rakenne
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Loiva harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hoito on jaettu huoneistojen kesken siten, että kummallakin on yksinomainen käyttö- ja hallintaoikeus sekä kunnossapitovelvoite omaan tonttiosaansa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Kopio linki ja katso myyjän tilaama ilmakuvaus kiinteistöstä. https://youtu.be/s78UB3hDKMo?si=6JX403ZEnnCHTzcp
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat sijaitsevat huoneistojen omilla pihoilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat huoneistojen yhteydessä,
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupungilta. Kaupungin kaavoitusohjelma https://ah.turku.fi/kylk/2023/0926022p/Images/2249172.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Telakan valmistuminen -80. Ikkunat uusittu 3-kertaisiksi -80. Tontti jaettiin ja täsmännettiin huonejärjestelyt paritaloksi -80. Iso muutosremontti -80. Keittiö uusittu -08. Putkiremontti, salaojat uusittu + patolevyt -11. Kaupungin vesi- ja viemäriliittymät -11. Sähkö ja lämmitys eriytetty naapurin kanssa -11. Maalämpö (kaivo n. 200 m) -11. Katto uusittu -12. Olohuoneen ikkunat uusittu -13. Iso terassi komposiitttista sekä lasitettu terassi -16. Ulkoporealla -18. Pihakivetys -19. Aurinkopaneelit -21. Laituri uusittu -22. Ilmalämpöpumppu viilennykseen -23. Katto tarkastettu -23. Poreammeeseen uusi kansi ja vaihdettu otsonattori ja suurrimet -23.