Suursuonlaita 2 A
00630, Maunula, Helsinki
1h+kk
119 000 € (4 407,41 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti yksiö Maunulassa!
Valoisa ja kompakti yksiö Maunulassa, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!
Tämä 27 m²:n asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, vuonna 1962 rakennetussa talossa. Asunto on valoisa ja siinä on riittävästi tilaa niin oleskeluun kuin nukkumiseen. Keittiössä on perusvarustelu ja kylpyhuone on täysin remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Asunto on täysin remontoitu vuonna 2015.
Taloyhtiössä on tehty paljon merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön ja aurinkopaneelien asennus, LVIS-saneeraus, hissiremontti, julkisivun peruskorjaus ja porrashuoneiden kunnostus. Asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa.
Maunulan alueella on monipuoliset palvelut, kuten S-market, apteekki, kirjasto ja Maunula-talo. Alueella on myös erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Maunulan liikuntahalli ja Keskuspuiston ulkoilumaastot. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, joten alue sopii hyvin myös lapsiperheille.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen: useita bussipysäkkejä aivan vieressä ja Raide-Jokeri kävelymatkan päässä.
Tämä soveltuu sijoittajalle myös erinomaisesti, koska asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Kysy välittäjältä paljon myyjä ottaa vuokraa tällä hetkellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Kaikki tarjoukset huomioidaan!
Esittelyt ja lisätiedot [email protected] tai soita 0400 460852.Perustiedot
- Sijainti
- Suursuonlaita 2 A, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu 1.5.2022 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra on 690 euroa / kk + vesimaksu. Asunnon vuokralainen haluaa jatkaa sopimusta uuden omistajan kanssa. Vuokrat on maksettu säännöllisesti. Vaihtoehtoisesti myyjä sanoo irti vuokrasopimuksen ja asunto on silloin vapaa 6 kk päästä. Ostaja saa vuokratuotot itselleen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 103 268,76 €
- Velkaosuus
- 15 731,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,80 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 220,59 € / kk, Tontin vuokravastike 14,96 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 412,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 407,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: POV1 190,40 €/kk POV2 20,67 €/kk POV3 9,52 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Täyin remontoitu kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, ja rättipatteri
- Olohuone
- Valoisa olohuone, mihin mahtuu hyvin myös sänky.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästötuki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Leivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 337 5770
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on lisäksi hoitolaina energiaremonttitili 750 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 6 065 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Kaupunginvaltuusto ei ole vielä tehnyt päätöstä uusista vuokrausperiaatteista, joten uusi tontinvuokra ei ole vielä lopullisesti varmistunut. Tämän hetken arvio tulevasta tontinvuokrasta on noin 38 173,50 € ensimmäisenä vuonna. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on noin 76 347 €. Täysimääräisestä vuokrasta laskutetaan vuonna 2026 50 %, jonka jälkeen vuokra nousee 5% korotuksin 10 vuoden ajan, kunnes täysimääräinen tontinvuokra on saavutettu.
- Tontin vuosivuokra
- 16 464,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Saumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Suursuontie 2 min (158 m) Bussipysäkki Suursuon sairaala 1 min (127 m) Bussipysäkki Maunula 4 min (313 m) Bussipysäkki Maunula sekä raidejokeri
- Palvelut
- Lähellä monipuoliset lähipalvelut: mm. S-market, apteekki, Maunulan kirjasto, Maunula-talo. Alueella lisäksi hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kävelymatkan etäisyydellä mm. Maunulan liikuntahalli, Pirkkolan urheilupuisto sekä Keskuspuiston ulkoilumaastot.
- Koulut
- Peruskoulut: Maunulan yhteiskoulu 13 min (941 m) Viipurin Reaalikoulu Oy - Yläkoulu 13 min (941 m) Helsingin kaupunki - Palke Maunulan Ala-Aste, Månsas Lågstadi 14 min (1,02 km) Helsingin kaupunki - Maunulan Ala-Aste 14 min (1,02 km) Lukiot: Viipurin Reaalikoulu Oy - Lukio 13 min (941 m) Oulunkylän Yhteiskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 768 956,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Hybridi-/ sähköautolataus
2024: Täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen
2024 Ikkunoiden tiivistys, katon maalaus
2024 Taloyhtiö on nyt siirtynyt maalämpöön, ja aurinkopaneelit on asennettu.
2024 B-talon hissikuilun ja hissin korjaus sekä pumpun asennus kuiluun.
2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Kaksi jäteasemaa
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 A-talon edustan asfaltointi sekä rappausvaurion korjaus
2022 Rakennusautomaatioyksikön (Fidelix) uusiminen huippuimureiden ohjausta varten
2021 Katon kunnostus: katon ja räystäiden kuntotutkimuksen 2021 positio 1 ja positio 2 akuutit korjaukset.
2020 Pihan viheralueiden ja kalusteiden kunnostaminen
2019 Irtaimistovarastot A ja B: lattia- ja seinäpintojen paikkaus ja pintamaalaus varastokomeroiden uusinnan yhteydessä
2019 Varastokomeroiden uusinta
2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2018 Infojärjestelmä: infojärjestelmää voidaan seurata porrasinfotaulun lisäksi omalta tietokoneelta tai mobiilisti ja sen avulla voi varata niin sauna- kuin pesulatiloja
2017 Yleisten tilojen valaistuksen vaihto led-lampuiksi
2017 Lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteiston asennus
2017 Talkootyö: istutusten lisääminen
2016 Julkisivuremontti, pihatöiden kunnostus ja katon huoltomaalaus
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 Piha: asfaltoinnin kunnostus, kaatokorjaukset, sokkelin seinänvierustatäyttöjen korjaus
2016 Julkisivun toteutussuunnittelu: kiinteistön kahden rakennuksen julkisivujen, vesikattojen sekä piha-alueen kunnostus- ja maalaustöiden toteutussuunnitelma valmistui 24.11.2015
2016 Kattojen huoltomaalaus
2016 Pesulan pesukoneen uusiminen
2015 Julkisivujen, katon ja piha-alueen korjaussuunnitelma (toteutussuunnittelu)
2015 Leikkipaikan rakentaminen
2013 Porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen
2012 Kattoturvatuotteiden asentaminen, hissien peruskorjauksen suunnittelu
2011 Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2011 Sokkelien betonikorjaukset + huoltomaalaus ja puisten ulko-ovien maalaus
2011 Putkiremontti (sis. ilmastoinnin uusiminen, lämmitysjärjestelmän kunnostus, vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkötyöt, saunan kunnostaminen, pihajärjestelyt, pihavalaistus)
2009 Putkiremontin toteutussuunnitelma
2008 Putkiremontin hankesuunnittelu
2006 Huoltosiltojen rakentaminen katolle
2006 Hissien ja putkiston kuntotutkimukset
2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2005 Pihavalaisimien uusiminen
2005 Saunan korjaus
2003 Uudet jäteasemat 2 kpl
2000 Katon ja porrashuoneiden aulojen maalaus
1999 Julkisivun maalaus
1998 Lämmönjakokeskuksen saneeraus
1996 Lämpötolppien asennus
1995 Asbestikorjauksia
1995 Nousujohtojen osittainen uusiminen
1993 Ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnittelma (PTS):
2024: Hybridi-/ sähköautolataus, sähköjärjestelmän kapasiteetin selvitys
2024: Katon ja räystäiden maalaus, sekä tarvittavat korjaukset
2024: Energiaremontin käynnistys
- Maalämpö, aurinkopaneelit, ikkunoiden tiivistys
2024 Täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen
2024-2029: B-talon sadeveden poistojärjestelmän uusiminen
2024-2029: Valvontakameroiden asentaminen ilkivallan ja väärinkäytösten ehkäisemiseksi
2024-2029: Pysäköintipaikkojen asfaltointi