Suovapolku 6
01660, Varisto, Vantaa
2mh + 2 oh + k + pesutila + wc + lasitettu terassi + kellari.
210 000 €
60 m²
Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VARISTON YKSI HARVOJA 1940-LUVULLA RAKENNETTUJA TALOJA! RAKENNUSOIKEUTTA JÄLJELLÄ 126 m².
Variston rauhalliselta alueelta, josta on erinomaiset kulkuyhteydet, on nyt vapaana unelmien rakennuspaikka.
Tontilla sijaitsee tällä hetkellä noin 1940-luvulla valmistunut kaunis villa-tyyppinen rakennus. Talo edustaa sen aikakauden rakennustapaa. Kuntotarkastus tehdään, kun ostaja on löytynyt ja kustannukset jaetaan puoliksi. Talon arvo kaupassa määritellään olevan 10.000 EUR ja maapohjan osuus määräytyy talon arvon ja kokonaiskauppasumman erotuksesta.
Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 196 k-m², josta on käytetty 70 k-m² nykyiseen taloon. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta on siis n. 126 k-m². Mikäli ostaja päättää purkaa talon, ostaja vastaa purkukustannuksista ja talon tyhjentämisestä.
Asuntojen määrää ei ole rajoitettu asemakaavassa, joten saa rakentaa esim. yhden 196 k-m² omakotitalon. Myös paritalo (2 x 98 k-m²) tai kaksi omakotitaloa á 98 k-m² on mahdollinen ratkaisu. Tontin hallinnan voi jakaa hallinnanjakosopimuksella ja ostaja voi myös myydä toisen määräosuuden eteenpäin.
Sijainti on mitä mainioin – sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti niin autolla kuin pyörälläkin liikkeelle. Bussipysäkille on vain kivenheiton matka, ja Louhelan juna-asema avaa ovet koko pääkaupunkiseudulle. Arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lisäksi alue tarjoaa kattavat palvelut terveydenhuollosta kirjastoon, unohtamatta useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät tästä paikasta ihanteellisen perheille.
Varisto on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja modernit mukavuudet elävät sopusoinnussa. Olipa haaveenasi sitten moderni arkkitehtuuri tai perinteisempi rakennustyyli, täällä voit tehdä siitä totta.
Tämä on harvinainen tilaisuus rakentaa koti alueelle, joka tarjoaa sekä rauhaa että hyvät kulkuyhteydet ja palvelut.
Tule paikan päälle katsomaan onko tämä elämänne tilaisuus rakennuttaa omakotitalo haluamallenne loistavalle paikalle.
Esittelyt vain yksityisesittelyin, soita ja ota yhteyttä välittäjään ja sovi sinulle sopiva aika:
Kenneth Jansson
[email protected]
050 368 3368.Perustiedot
- Sijainti
- Suovapolku 6, 01660, Varisto, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puuhella ja sähköliesi, jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuone
- Suihkukaappi. Allas ja hana käytävällä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin ja allas, jonne tulee kylmä vesi.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. n. 8 m².
- Piha
- Kaunis rinnetontti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia koko rakennuksessa: puuta, päällystetty puukuvioisella muovimatolla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueen vaikutuspiirissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Lohkominen käynnistetään kaupan yhteydessä. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, jotka tällä hetkellä Vantaan kaupungin hinnaston mukaan ovat 975 EUR. Lisäksi ostajan tulee hakea tonttijaon laatimista ennen rakennusluvan lähettämistä, joka Vantaan kaupungin hinnaston mukaan tällä hetkellä maksaa 1150 EUR. Koko tilan pinta-ala on tällä hetkellä 1523 m² ja tonttijaon jälkeen tontin pinta-ala on 1489 m². Myös viereinen määräala B on myynnissä eri myynti-ilmoituksella. Sen koko tulee olemaan n. 706 m², ja sen rakennusoikeus on 176 k-m²,
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rapattu julkisivu verhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 196
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä arviolta n. 126 k-m². Kokonaisrakennusoikeus on yhteensä 196 k-m². josta vähennetään nykyisen talon kerrosala n. 70 m², eli 126 k-m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Tontilla sijaitsee 1940-luvulla valmistunut asumiseen tarkoitettu rakennus. Talon käyväksi arvoksi lasketaan kaupassa olevan 10.000 euroa, ja maapohjan hinnaksi tulee kauppasumman ja talon arvon välinen erotus.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Varistontie n. 200 m, Vihdintie n. 350 m. Juna-asema: Louhela 3100 m
- Paikallistiedot
- Kaupat: K-supermarket Herkkupähkinä 410 m. Neste Oil K-Market Vantaa Varisto 470 m. K-supermarket Hämeenkylä 660 m.
- Palvelut
- Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen neuvola 1690 m. Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Myyrmäen neuvola 3340 m. Vantaan kaupunginkirjasto Martinlaakson kirjasto 3170 m.
- Koulut
- Hämeenkylän koulu / peruskoulu luokat 1-9, Varistontie 3. Pähkinärinteen alakoulu, Mantelikuja 4.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asuntorakennusten korttelialue. Asemakaavamääräykset ja kartan saa välittäjältä. Lisätietoja: Vantaan kaupunki / Rakentaminen / kaavoitus., puh. 09-839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hämeen Laaturemontti Oy, Kattoremontti, v. 2010
Tasoiteliike Kari Laamanen, Rappauskorjaus v. 2010
Sähkökorhonen, Pääkeskuksen vaihto v. 2013
Kuljetus Team Virtanen Oy, Säiliöpuhdistus v. 2016
Limpäri Oy, Lämmityskattilan ja patteriventtiilien vaihto v. 2016
Limpäri Oy, Lämmityskattilan ja patteriventtiilien vaihto v. 2016
Sähkökorhonen, Lämmityskattilan johdotukset v. 2016
Limpäri Oy, Seinätikkaat v. 2018
Fixi Oy, Hormin pinnoitustyö v. 2018
Fixi Oy, Hormin pinnoitustyö v. 2018
Suomen Lämpöikkuna Oy, ikkunaremontti v. 2020
Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy, Lukkojen vaihto v. 2021
Limpäri Oy, keittiöhanan uusiminen v. 2021
Lamminranta Oy, Porakaivon puhdistustyö v. 2023
Helsingin Sisustuspuu Oy, ikkunoiden korjaustyö v. 2024