Suonotkontie 5 C
00630, Maunula, Helsinki
2h+k
185 000 € (3 162,39 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio lasitetulla parvekkeella Maunulassa!
Tämä reilunkokoinen kaksio tarjoaa loistavat puitteet uudelle omistajalle, joka arvostaa hyviä yhteyksiä, palveluita, vehreää ympäristöä sekä hyvin hoidettua yhtiötä. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, poislukien kylpyhuone, joka on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Julkisivu-urakka valmistui vuonna 2020.
Tässä on täydellinen pohja luoda koti omien tarpeidesi ja tyylisi mukaan.
Tervetuloa tutustumaan, ole rohkeasti yhteydessä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suonotkontie 5 C, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 169 940,80 €
- Velkaosuus
- 15 059,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,60 € / kk (0,52 € / os.), Rahoitusvastike 140,45 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 416,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 162,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä liesi, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa päivitystä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston seinät pääosin tapetoitu. Kaipaa korjaamista.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästölaita
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Metsälä
- Tuotot
- 29591.23
- Tontin pinta-ala
- 8 771 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokrasopimus on päättymässä vuoden 2025 loppuun. Uusiin maanvuokriin tullaan esittämään kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. -Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta sopimuksen alkaessa 64 694,52 € (Arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin/huoneistoneliö n. 1,02 €/kk) -Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta 129 389,04 € (Arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin/huoneistoneliö n. 2,04 €/kk) -Taloyhtiössä on keskusteltu täydennysrakentamisesta. Asiasta ei ole vielä tehty päätöstä. Kaupungin infokirje, jossa on tarkemmin kerrottu täydennysrakentamisen vaihtoehdoista, saatavilla välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 27 272,59 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pikaraitiolinja 15 (raidejokeri) noin 250 metrin päässä. Samalta kohtaa menee myös useita bussilinjoja.
- Paikallistiedot
- Kulkuyhteydet julkisilla, omalla autolla ja pyörällä ovat erinomaiset. Läheltä löytyy myös monipuolinen valikoima tarpeellisia palveluita aina ruokakaupasta apteekkiin ja Kirjastosta parturiin.
- Palvelut
- Maunulan liikekeskus, jossa mm. S-market (n. 300m), Kirjasto (n. 450m), Lidl Pakila (n. 750m), Alko (n. 750m)
- Koulut
- Maunulan Ala-aste (n. 700m)
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa, joista suurin osa pihalla ja muutama autotallipaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Muut suunnitelmat: Suunnitelman kuvaus Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia pääasiassa 2020- ja 30-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoja antaa Eeva Pirhonen, johtava arkkitehti, p. (09) 310 37319 ___________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024: Porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaustöitä; 2025: Ikkunoiden tiiveyskorjaukset ja huolto; 2025: Vesikaton maalaus/pinnoitus; 2025: Kuntoarvion päivitys; 2025-2026: Piha-alueen kunnostustyöt: Sadevesi- ja salaojavesien hallinnointi piha-alueella, talojen välisen mäen loiventaminen, valaistuksen uusiminen led-valoilla toimivaksi, sähköautojen latauspisteiden asentaminen (piha+autotallit), asfalttipäällysteen paikkakorjaaminen / uusiminen, 2027: Tammikäsijohteiden huoltokäsittely (lakkaus); 2027: Sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lainsäädännön mukaisesti purkaessa rakenteita ennen vuotta 1994 rakennettuun kiinteistöön, täytyy aina suorittaa asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 697 228 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989: Asfaltointi.
2000: Hissien rakentaminen.
2004: Vesikourujen uusiminen, Vesikaton korjaus ja massaus, öljysäiliön tyhjennys ja täyttäminen hiekalla.
2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006: Kaapeli-tv liittyminen (Welho), Vesikaton vaurioituneet harjanteet kunnostettiin.
2009: Lukituksen uusiminen.
2010: Lumiesteiden asentaminen CDE-taloon.
2011: Linjasaneerauksen suunnittelu saatiin valmiiksi, urakka kilpailutettiin osana Maunulan alueprojektia.
2012: Linjasaneeraus aloitettiin ensin yleisistä tiloista jatkuen huoneistoihin.
Talojen välinen kaukolämpöputki uusittiin.
2013: Linjasaneerausurakka valmistui:
Viemäri- ja käyttövesiputket, kylpyhuoneet, ilmanvaihto, kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä,
antenniverkko, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä, irtaimistovarastot, sauna- ja pesu- sekä
pukuhuonetilat, pesutupa, sadevesikourujen ja syöksytorvien saattolämmitys, piha-alueen
valaistus ja porrashuoneiden kunnostus sekä maalaus, autojen lämmitystolpat ja
urakan yhteydessä kunnostettiin myös AB-talon pihan sadevesijärjestelmä ja CDE-talon
puiston puoleinen sokkeli ja salaojat, sadevesikourut kunnostettiin.
Taloyhtiön huoneistoon tehtiin keittiöremontti ja maalaus.
Yläpihaa levennettiin noin metrin verran.
2014: Hankittiin ja asennettiin syväjätekeräysastiat sekä kunnostettiin lasten leikkipaikka.
2015: Kymmenen autotallin ovet uusittiin ja viiden autotallin ovet huoltokunnostettiin sekä
maalattiin. AB-talon Suursuontien puoleisen päädyn saunakäytävän ja CDE-talon teknisten
tilojen käyntiovet uusittiin. Muissa ulko-ovissa tehtiin huoltomaalauskunnostus.
Tamppaustelineet huoltomaalattiin. CDE-talon säilytystilojen lattiat maalattiin.
2016: Vesikaton huoltokorjaukset ja kulkusiltojen jatkaminen ja turvakiskon asentaminen
CDE-talon katolle. Kuntoarvio. Pyykinpesuhuoneen lattian kaatojen korjaaminen;
2017: Aurinkopaneelien asentaminen A-B-talon katolle 40 kpl, n. 100 m²,
Sähköisten infotaulujen asentaminen porrashuoneisiin. Polkupyöräkatoksen asentaminen yläpihalle. Kiinteistöstrategian laatiminen ja hyväksyminen yhtiökokouksessa.
Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuuri ja alapohjarakenteiden kuntotutkimus.
2018: Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, käsipyörien uusiminen
termostaattisilla patteriventtiileillä. Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjauksen suunnittelu.
Talokaivon muutostyöt CDE-talon päädyssä Suonotkontie 5 kohdalla.
Talojen alapohjien tuulettumisen parantaminen.
Väestösuojan / varaston nro 3 seinän tiivistäminen.
Vaihdettu led-valaisimet sisääntuloteiden valaisimiin sekä hisseihin;
2019: Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien
peruskorjaus alkaa. VSS-suojien tarvittavat kunnostukset, tiiveyskokeet ja tarvikkeiden täydennykset. Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen huoltaminen sekä yleisten tilojen sulkimien tarkistus. CDE-talon varastokäytävän halkeamien tiivistäminen
Maaperätutkimukset liittyen piha-alueen kunnostustöiden suunnitteluun.
2020: Julkisivu-urakka valmistui:
Julkisivurappaukset purettu, rappaus uusittu vanhan mallin mukaisesti ja maalattu. Päätyjulkisivujen eristettävyyttä parannettiin eristeellä ja levyrappausrakenteella. Sokkelit paikkakorjattiin ja maalattiin, julkisivujen valaistus uusittu (led).
Parvekkeet peruskorjattiin, lasitettiin ja parvekekaiteet uusittiin (tammi).
Sisäänkäyntisyvennykset uusittiin, sivuseiniin asennettiin tammiset puupaneelit.
Tammiset ulko-ovet ja sisäänkäynnin ikkunoiden puuosat kunnostettiin.
Syvennyksessä olevien viiden autotallin ovet uusittiin, muut ovet huoltomaalattiin.
Tuuletusteline asennettu A-talon päätyyn, katolle menevät tikkaat uusittu.
Sadevesikouruihin asennetiin ikikouru-saneerausmenetelmä.
Ulko-oviin asennettiin dormakaba-avausjärjestelmä.
Saattolämmitykset ja syöksyputket uusittiin.
Sepelikaista AB-talon ympärille.
Ilmanvaihtokanavat nuohottiin, tehtiin ilmamäärämittaukset ja ilmastoinnin säädöt.
Piha-alueen suunnittelu aloitettiin. Vesikattoja paikkakorjattiin.
CDE-talon alapohjan tuuletus muutettiin ohjautumaan piipun kautta ulos.
2021: Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. D-portaan viemärilinjan korjaus
CDE-talon alapohjan radonmittaukset.
Saattolämmityksen ongelmien selvittäminen ja korjaaminen
2022: Julkisivuremontin takuukorjaukset
Viemäripainumien korjaukset (putkiremontin takuutyönä). Vesikattojen paikkamaalaus
2023: Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta. Energiatodistus.
Tulevat remontit
2024: Porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaustöitä;
2025: Ikkunoiden tiiveyskorjaukset ja huolto;
2025: Vesikaton maalaus/pinnoitus;
2025: Kuntoarvion päivitys;
2025-2026: Piha-alueen kunnostustyöt: Sadevesi- ja salaojavesien hallinnointi piha-alueella, talojen välisen mäen loiventaminen, valaistuksen uusiminen led-valoilla toimivaksi, sähköautojen latauspisteiden asentaminen (piha+autotallit), asfalttipäällysteen paikkakorjaaminen / uusiminen,
2027: Tammikäsijohteiden huoltokäsittely (lakkaus);
2027: Sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus).