Suonotkontie 5 C

00630, Maunula, Helsinki
2h+k
185 000 € (3 162,39 € / m²)
58,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
416,05 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Asuntoesittely
Tilava kaksio lasitetulla parvekkeella Maunulassa! Tämä reilunkokoinen kaksio tarjoaa loistavat puitteet uudelle omistajalle, joka arvostaa hyviä yhteyksiä, palveluita, vehreää ympäristöä sekä hyvin hoidettua yhtiötä. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, poislukien kylpyhuone, joka on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Julkisivu-urakka valmistui vuonna 2020. Tässä on täydellinen pohja luoda koti omien tarpeidesi ja tyylisi mukaan. Tervetuloa tutustumaan, ole rohkeasti yhteydessä.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Suonotkontie 5 C, 00630, Maunula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
169 940,80 €
Velkaosuus
15 059,20 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,60 € / kk (0,52 € / os.), Rahoitusvastike 140,45 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 416,05 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 162,39 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 15 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä liesi, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Tapetti ja puolipaneeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Pesutilat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto kaipaa päivitystä.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Huoneiston seinät pääosin tapetoitu. Kaipaa korjaamista.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Muovimatto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästölaita
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Metsälä
Tuotot
29591.23
Tontin pinta-ala
8 771 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontinvuokrasopimus on päättymässä vuoden 2025 loppuun. Uusiin maanvuokriin tullaan esittämään kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. -Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta sopimuksen alkaessa 64 694,52 € (Arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin/huoneistoneliö n. 1,02 €/kk) -Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta 129 389,04 € (Arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin/huoneistoneliö n. 2,04 €/kk) -Taloyhtiössä on keskusteltu täydennysrakentamisesta. Asiasta ei ole vielä tehty päätöstä. Kaupungin infokirje, jossa on tarkemmin kerrottu täydennysrakentamisen vaihtoehdoista, saatavilla välittäjältä.
Tontin vuosivuokra
27 272,59 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2025
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.4.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Pikaraitiolinja 15 (raidejokeri) noin 250 metrin päässä. Samalta kohtaa menee myös useita bussilinjoja.
Paikallistiedot
Kulkuyhteydet julkisilla, omalla autolla ja pyörällä ovat erinomaiset. Läheltä löytyy myös monipuolinen valikoima tarpeellisia palveluita aina ruokakaupasta apteekkiin ja Kirjastosta parturiin.
Palvelut
Maunulan liikekeskus, jossa mm. S-market (n. 300m), Kirjasto (n. 450m), Lidl Pakila (n. 750m), Alko (n. 750m)
Koulut
Maunulan Ala-aste (n. 700m)
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa, joista suurin osa pihalla ja muutama autotallipaikka.
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Muut suunnitelmat: Suunnitelman kuvaus Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia pääasiassa 2020- ja 30-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoja antaa Eeva Pirhonen, johtava arkkitehti, p. (09) 310 37319 ___________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024: Porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaustöitä; 2025: Ikkunoiden tiiveyskorjaukset ja huolto; 2025: Vesikaton maalaus/pinnoitus; 2025: Kuntoarvion päivitys; 2025-2026: Piha-alueen kunnostustyöt: Sadevesi- ja salaojavesien hallinnointi piha-alueella, talojen välisen mäen loiventaminen, valaistuksen uusiminen led-valoilla toimivaksi, sähköautojen latauspisteiden asentaminen (piha+autotallit), asfalttipäällysteen paikkakorjaaminen / uusiminen, 2027: Tammikäsijohteiden huoltokäsittely (lakkaus); 2027: Sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus).
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lainsäädännön mukaisesti purkaessa rakenteita ennen vuotta 1994 rakennettuun kiinteistöön, täytyy aina suorittaa asbestikartoitus.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 697 228 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989: Asfaltointi. 2000: Hissien rakentaminen. 2004: Vesikourujen uusiminen, Vesikaton korjaus ja massaus, öljysäiliön tyhjennys ja täyttäminen hiekalla. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006: Kaapeli-tv liittyminen (Welho), Vesikaton vaurioituneet harjanteet kunnostettiin. 2009: Lukituksen uusiminen. 2010: Lumiesteiden asentaminen CDE-taloon. 2011: Linjasaneerauksen suunnittelu saatiin valmiiksi, urakka kilpailutettiin osana Maunulan alueprojektia. 2012: Linjasaneeraus aloitettiin ensin yleisistä tiloista jatkuen huoneistoihin. Talojen välinen kaukolämpöputki uusittiin. 2013: Linjasaneerausurakka valmistui: Viemäri- ja käyttövesiputket, kylpyhuoneet, ilmanvaihto, kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä, antenniverkko, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä, irtaimistovarastot, sauna- ja pesu- sekä pukuhuonetilat, pesutupa, sadevesikourujen ja syöksytorvien saattolämmitys, piha-alueen valaistus ja porrashuoneiden kunnostus sekä maalaus, autojen lämmitystolpat ja urakan yhteydessä kunnostettiin myös AB-talon pihan sadevesijärjestelmä ja CDE-talon puiston puoleinen sokkeli ja salaojat, sadevesikourut kunnostettiin. Taloyhtiön huoneistoon tehtiin keittiöremontti ja maalaus. Yläpihaa levennettiin noin metrin verran. 2014: Hankittiin ja asennettiin syväjätekeräysastiat sekä kunnostettiin lasten leikkipaikka. 2015: Kymmenen autotallin ovet uusittiin ja viiden autotallin ovet huoltokunnostettiin sekä maalattiin. AB-talon Suursuontien puoleisen päädyn saunakäytävän ja CDE-talon teknisten tilojen käyntiovet uusittiin. Muissa ulko-ovissa tehtiin huoltomaalauskunnostus. Tamppaustelineet huoltomaalattiin. CDE-talon säilytystilojen lattiat maalattiin. 2016: Vesikaton huoltokorjaukset ja kulkusiltojen jatkaminen ja turvakiskon asentaminen CDE-talon katolle. Kuntoarvio. Pyykinpesuhuoneen lattian kaatojen korjaaminen; 2017: Aurinkopaneelien asentaminen A-B-talon katolle 40 kpl, n. 100 m², Sähköisten infotaulujen asentaminen porrashuoneisiin. Polkupyöräkatoksen asentaminen yläpihalle. Kiinteistöstrategian laatiminen ja hyväksyminen yhtiökokouksessa. Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuuri ja alapohjarakenteiden kuntotutkimus. 2018: Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, käsipyörien uusiminen termostaattisilla patteriventtiileillä. Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjauksen suunnittelu. Talokaivon muutostyöt CDE-talon päädyssä Suonotkontie 5 kohdalla. Talojen alapohjien tuulettumisen parantaminen. Väestösuojan / varaston nro 3 seinän tiivistäminen. Vaihdettu led-valaisimet sisääntuloteiden valaisimiin sekä hisseihin; 2019: Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjaus alkaa. VSS-suojien tarvittavat kunnostukset, tiiveyskokeet ja tarvikkeiden täydennykset. Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen huoltaminen sekä yleisten tilojen sulkimien tarkistus. CDE-talon varastokäytävän halkeamien tiivistäminen Maaperätutkimukset liittyen piha-alueen kunnostustöiden suunnitteluun. 2020: Julkisivu-urakka valmistui: Julkisivurappaukset purettu, rappaus uusittu vanhan mallin mukaisesti ja maalattu. Päätyjulkisivujen eristettävyyttä parannettiin eristeellä ja levyrappausrakenteella. Sokkelit paikkakorjattiin ja maalattiin, julkisivujen valaistus uusittu (led). Parvekkeet peruskorjattiin, lasitettiin ja parvekekaiteet uusittiin (tammi). Sisäänkäyntisyvennykset uusittiin, sivuseiniin asennettiin tammiset puupaneelit. Tammiset ulko-ovet ja sisäänkäynnin ikkunoiden puuosat kunnostettiin. Syvennyksessä olevien viiden autotallin ovet uusittiin, muut ovet huoltomaalattiin. Tuuletusteline asennettu A-talon päätyyn, katolle menevät tikkaat uusittu. Sadevesikouruihin asennetiin ikikouru-saneerausmenetelmä. Ulko-oviin asennettiin dormakaba-avausjärjestelmä. Saattolämmitykset ja syöksyputket uusittiin. Sepelikaista AB-talon ympärille. Ilmanvaihtokanavat nuohottiin, tehtiin ilmamäärämittaukset ja ilmastoinnin säädöt. Piha-alueen suunnittelu aloitettiin. Vesikattoja paikkakorjattiin. CDE-talon alapohjan tuuletus muutettiin ohjautumaan piipun kautta ulos. 2021: Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. D-portaan viemärilinjan korjaus CDE-talon alapohjan radonmittaukset. Saattolämmityksen ongelmien selvittäminen ja korjaaminen 2022: Julkisivuremontin takuukorjaukset Viemäripainumien korjaukset (putkiremontin takuutyönä). Vesikattojen paikkamaalaus 2023: Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta. Energiatodistus.
Tulevat remontit
2024: Porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaustöitä; 2025: Ikkunoiden tiiveyskorjaukset ja huolto; 2025: Vesikaton maalaus/pinnoitus; 2025: Kuntoarvion päivitys; 2025-2026: Piha-alueen kunnostustyöt: Sadevesi- ja salaojavesien hallinnointi piha-alueella, talojen välisen mäen loiventaminen, valaistuksen uusiminen led-valoilla toimivaksi, sähköautojen latauspisteiden asentaminen (piha+autotallit), asfalttipäällysteen paikkakorjaaminen / uusiminen, 2027: Tammikäsijohteiden huoltokäsittely (lakkaus); 2027: Sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus).