Suonotkontie 3 F
00630, Maunula, Helsinki
2h, kph/wc, avokeittiö
179 000 € (4 313,25 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Ralf Nackström, Kiinteistönvälittäjä LKV
Bueno Plus Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti hyvien palvelujen äärellä
Hyvin pidetty valoisa koti erinomaisten liikenneyhteyksien varrelta. Asunnon sijainti tarjoaa myös kävelyetäisyydellä monipuoliset palvelut kuten ruokakauppa, terveysasema ja kirjasto.
Liikuntaa harrastaville palvelujaan tarjoavat Pirkkolan ja Oulunkylän urheilupuistot.
Yhtiössä on paljon isoja remontteja tehty ja asumiskulut ovat erittäin kohtuulliset;
hoitovastike 176,40€/kk. KIINNOSTUITKO?
VARAA VÄLITTÄJÄLTÄ HETI OMA ESITTELYAIKASI !Perustiedot
- Sijainti
- Suonotkontie 3 F, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sop. muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,40 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 176,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 313,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 75€/kk. Vuorattavat lisävarastot 10,00-42,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja muutettu avokeittiöksi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2016), uuni (Kiertoilmauuni uusittu 2016), liesi (Induktioliesi uusittu 2016), astianpesukone ja Liesikupu
- Kylpyhuone
- Yhtiössä kylpyhuoneet korjattiin perusteellisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2011-2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Runsaasti kaappitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön varastokomerot kellarissa uusittiin 2020.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle ja naapurustoon, ilmansuunta kaakko- länsi.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Piha-alueella lapsille leikkipaikkoja ja autoilijoille pysäköititilaa.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 62 Suursuontie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0925006250
- Tuotot
- 30890
- Tontin pinta-ala
- 9 377 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 33 799,49 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho 10M), kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Uusi pikaraitiolinja 15 ja linja-autot, joiden pysäkeille matkaa n. 200m.
- Paikallistiedot
- S-market Maunula matkaa 200m, kävelyetäisyydellä myös muita palveluja kuten terveysasema, kirjasto sekä päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikuntamahdollisuudet tarjoavat Oulukylän ja Pirkkolan urheilupuistot palveluineen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous 16.4.2024 päätti, että kaikkiin pihalla oleviin ( 39 ) autopaikkoihin rakennetaan 11kW sähköautonlatausvalmius.
- Autotallit
- 26
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 21.10.2019
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Autojen latauspisteet ja infra, energiaselvitys, vesikaton kuntotutkimus, betonisokkelin korjaus ja maalaus, huoneistojen verkkovirtatoimisten palovaroittimien uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto YHT. 142.000€. 2025 Vesikattojen uusiminen ja lukitusjärjestelmien uusiminen YHT. 840.000. 2026 Saunaosaston D-G saneeraus 25.00€. 2027 Julkisivujen huoltokäsittely 120.000€. 2028 Huoneistojen alkuperäisten sähköasennuksien uusiminen remonttien yhteydessä 250.000€.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä. Aiottaessa remontoida asuntoa on asbestikartoituksen tarpeellisuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 283 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Laadittiin yhtiölle Energiatodistus. 2022 pestiin ja kuvattiin taloyhtiön pohjaviemärit, uusittiin pihavalaistuksia talojen seinillä, saneerattiin huoneisto F 70 tulipalovahingon jäljiltä. 2021 Huoneiston ikkunoiden parvekeovien ja parvekelasitusten huoltokunnostus, pihapuuston hoito ja vieraslajien poistaminen. 2020 Yhtiön leikkipaikalle hankittiin pesäkeinu ja kiipeilyteline Lappset Oy:ltä, rakennusten päätyjen elementtisaumat uusittiin, kunnostettiin kellarivarastohuoneet ja uusittiin varastokomerot. 2019 väestösuojan kunnostus, kiinteistön kuntoarvio. 2018 Rakennusten päätyikkunoiden karmien vahvistuskorjaukset. 2017 Jätekatoksen maalaus, kattojen huoltokorjaukset, autotallien ja kellarin ulko-ovien maalauskunnostus, ovikatoslippojen huoltomaalaus, kellarikäytävien ja polkupyörävarastojen huoltomaalaus. 2016 Rakennusten julkisivujen ilmanvaihtoritilöiden uusiminen ja IV-kanavien puhdistus, porrashuoneiden maalauskunnostus. 2015 Suoritettiin julkisivujen pesu, Rakennuksiin uudet palotikkaat ja nousukiskot. 2014 Linjasaneerausurakan 2-vuotis takuutarkastus, vesikattojen korjausmaalaus takuutyönä, rikkoutuneiden syöksyputkien uusiminen. 2013 Parannettiin piha-alueen viihtyisyyttä, laadittiin energiatodistus, pidettiin linjasaneerauksen 1-vuotistarkastus, 2008 B-talonedustan autopaikoille asennettiin sähkötolpat, A- ja B-talojensalaojat tarkastettiin ja huuhdeltiin, huoneistoihin asennettiin huoneistojakamot, joiden nousukaapelointiin kaapeloitiin valokaapelin ja kuparikaapelin sisältävä hybridikaapeli, vesikatto maalattiin ja katolle asennettiin kattosillat ja pohjoissivulle lumiesteet, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittiin, lämmitysjärjestelmä huudeltiin ja perussäätö tarkistettiin, järjestelmään asennettiin Bauer-vedenkäsittelylaitteisto tai vastaava, salaojat uusittiin ja sokkeliin asennettiin patolevyt, ulkovalaistus kunnostettiin, piha-alueille rakennettiin sadevesiviemäröinti ja asfaltointi uusittiin, taloyhtiön huoneisto C31 saneerattiin ja lisäksi suoritettiin normaaleja huoltokorjauksia tarpeen mukaan. Yhtiön korjaushistoria2023-1993 saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 16.4.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys:
Aloitetaan vuoden 2024 PTS-korjaukset ja sähköautojen latauspaikkojen ja latausinfran urakointi aloitetaan Helen Oy:n jättämän tarjouksen mukaisesti, niin että kaikkiin yhtiön pihalla oleviin autopaikkoihin rakennetaan 11kW sähköautonlatausvalmius ja urakan yhteydessä asennetaan
5 kpl latauslaitetta taloyhtiön parkkipaikalle.
Vuodesta 2025 eteenpäin olevat asiat suunniteltuja ja niistä päätetään vuosittain yhtiökokouksissa hallituksen esityksestä.