Suonotkontie 3 E
00630, Maunula, Helsinki
2h, kk, kph
149 000 € (3 590,36 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kaksio Maunulan rauhallisella alueella
Tämä valoisa kaksio sijaitsee neljännessä ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunat tarjoavat avarat näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle. Asunnossa on toimiva keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen ja keittiön väliseinä on osittain avattu, mikä tuo tilaan lisää luonnonvaloa.
Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapistorivi, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Asunnossa on myös parkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta tilaan.
Taloyhtiö tarjoaa hyvät puitteet arjen sujuvuudelle, yhtiössä on pesutupa ja sauna sekä pyörävarastot ja urheiluvälinevarastot.
Yhtiössä on myös kattavat remontit tehty viime vuosina.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: S-market Maunula, Lidl Pakila, kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet Keskuspuistossa sekä hyvät kulkuyhteydet Raidejokerin ja bussilinjojen ansiosta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätietoja ja näyttövaraukset
Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected]
RE/MAX LoistePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suonotkontie 3 E, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,38 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 176,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 590,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 16.4.2024 - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainanosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Hallitukselle myönnettiin oikeus periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erittäin toimiva keittiötila. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on osin avattu, näin keittiön tulee päivänvaloa sekä seinän ylä- ja alakaapeissa on paljon säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja "rättipatteri"
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapistorivi.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisan olohuoneen koko takaseinä on ikkunaa.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on paljon säilytystilaa: Makuuhuoneen kaappirivistö, eteisen kaapistot ja naulakko sekä kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu ja osin tapetoitu vuonna 2020.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia on parkettia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto on maalattu valkeaksi vuonna 2020.
- Kauppaan ei kuulu
- Sälekaihtimet (osin mekanismi ei toimi).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 62 Suursuontie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 39890
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 16.5.2022 - Päätettiin äänestää yhtiön tontin täydennysrakentamissuunnitteluun ryhtymisestä. Äänestyksen jälkeen päätettiin, että ei osallistuta nyt tontin täydennysrakentamissuunnitteluun. TUPAKOINTIKIELTO TALOYHTIÖSSÄ Yhtiökokouksessa 20.8.2020 tehtiin päätös hakea Helsingin kaupungilta tupakointikieltoa yhtiön kaikille parvekkeille. Kaupungin 3.12.2021 tekemän päätöksen mukaisesti parveketupakointi on kielletty taloyhtiössä. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. PARVEKELASITUKSET Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on yhtiöllä.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Arvio tulevasta tonttivuokra sopimuksesta: Vuokrasopimus 50 vuotta. Uuden sopimuksen alussa vuosi vuokra 65 975,64€, arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta 131 951,28 €. Arvio vaikutuksesta asumiskustannuksiin; uuden sopimuksen alkaessa 2,04 €/2/kk, lisäksi 10 vuoden kuttua sopimuksen alkamisesta 1,02 €/m2/kk
- Tontin vuosivuokra
- 33 799,49 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokeri ja useita bussilinjoja kulkee minuutin kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- S-market Maunula n. 200 m, täällä myös mm. kirjasto. Lidl Pakila n. 800m . Terveyskeskus kävelymatkan päässä. Keskuspuisto liikuntamahdollisuudet ovat ihan vieressä.
- Koulut
- Maunulan ala-aste n. 600 m. Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio n. 650 m
- Autotallit
- 26
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 283 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Yhtiöön rakennettiin oma DNA laajakaistaverkko, yhtiö liittyi kaapeliverkkoon (Welho),
2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasittaminen. Parvekkeiden ikkunat ja ovet uusittiin. Yhtiön päätyjen isot ikkunat uusittiin. Sokkelin ikkunat ja porraskäytävien ikkunat huoltomaalattiin. Sokkeleiden vierustat kunnostettiin ja sokkelit maalattiin, Ilmanvaihtohormit nuohottiin ja säädettiin ilmamäärät. Autotallien ovet huolto maalattiin. F- ja G-portaiden huippuimureiden huolto. Lämpö-, vesi- ja jätevesiviemäreiden kuntotutkimus teetettiin. Tutkimuksen suoritti Tuottoanalyysit Oy.
2007 Lasten leikkipaikan keinu sekä leikkiteline liukumäellä uusittiin. Vesikattojen yläpohjiin asennettiin alipainetuulettimet estämään kovan tuulen vaurioita. Jämerä pihakalusteet hankittiin.
2008 B-talon edustan autopaikoille asennettiin sähköistys. A- ja B-talojen salaojat tarkastettiin ja huuhdeltiin, A-talon saunaosasto korjattiin kosteusvaurion takia. Pihapuiden hoitoleikkauksia teetettiin.
2009 B-talon edustan autopaikat sähköistettiin.
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnitelmaa varten tehtiin asukaskysely ja yhteenveto. Vuosina -93 ja -96 asennettujen ikkunoiden korvausilmaventtiilit ja suoritettiin ikkunoiden huoltotyö. Seinätikkaiden turvakiskot asennettiin molempiin taloihin.
2012 Linjasaneeraus valmistui
2013 Laadittiin yhtiölle energiatodistus, joka on voimassa 25.5.2023 asti. Uusittiin porraskäytävien ilmoitustaulut. Asennettiin seinätikkaisiin kiipeilyesteet. Korjattiin räystäitä. Laatoitettiin B-talon saunan pesuhuoneiden ikkunalaudat. Parannettiin piha-alueen viihtyisyyttä mm. vaihtamalla hiekkalaatikon hiekat, hankkimalla koripalloteline sekä lisäämällä pihaistutuksia
2014 Vesikattojen korjausmaalaus takuutyönä. Rikkoutuneiden syöksyputkien uusiminen, Linjasaneerausurakan 2-vuotistakuutarkastus.
2015 Hankittiin rakennuksiin uudet palotikkaat ja nousukiskot. Suoritettiin julkisivujen pesu.
2016 Porrashuoneiden maalauskunnostus. Rakennusten julkisivujen ilmanvaihtoritilöiden uusiminen ja IV-kanavien puhdistus.
2017 Kellarikäytävien ja polkupyörävarastojen huoltomaalaus. Ovikatoslippojen huoltomaalaus. Autotallien ja kellarin ulko-ovien maalauskunnostus. Kattojen huoltokorjaukset. Jätekatoksen maalaus.
2018 Rakennusten päätyikkunoiden karmien vahvistuskorjaukset.
2019 Väestösuojan kunnostus (sis. varusteiden täydentämisen) ja hätäpoistumistieluukkujen uusiminen.
2020 Kunnostettiin kellarivarastohuoneet ja uusittiin varastokomerot. Rakennusten päätyjen elementtisaumat uusittiin.
2021 Huoneiston ikkunoiden, parvekeovien ja parvekelasitusten huoltokunnostus. Porrashuoneiden ikkunapeltien huoltomaalaus.
2022 Uusittiin pihavalaistuksia talojen seinillä. Pestiin ja kuvattiin taloyhtiön pohjaviemärit.
2023 Laadittiin yhtiölle energiatodistus, joka on voimassa 18.6.2033
2023 Kurtturuusujen poistaminen Suonotkontien puolelta.
2023 Istutettiin omena- ja kirsikkapuita, sekä hankittiin istutuslaatikoita.
2024 Autojen sähkölatauspisteet ja infra
2024 Betonisokkelien korjaus ja maalaus
2024 Huoneistojen verkkovirtatoimisen palovaroittimen uusiminen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto
2024 Energiaselvitys
2024 Vesikaton kuntotutkimus
Tulevat remontit
Alustava kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028
2025 Vesikattojen uusiminen.
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2026 Saunaosaston D-G Saneeraus
2027 Julkisivun huoltokäsittely
2028 Huoneistojen alkuperäisten sähköasennuksien uusiminen remonttien yhteydessä.