Suolakivenkatu 18 A

00810, Herttoniemenranta, Helsinki
3h+k+s+kph+wc+las.parv.+las.parv.
365 000 € (4 506,17 € / m²)
81 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
550,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
VALOISA JA VIIHTYISÄ KOTI MEREN LÄHEISYYDESSÄ
HUOM! Asunnon esittelyt yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! NOTE! The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love! ASUNTO Kodin keittiön työtasot on uusittu vuonna 11_2024, keittiö on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä tilaa isolle ruokapöydälle. Keittiöstä pääsy asunnon sisä parvekkeelle. Avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kesken. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja olohuoneesta on suora kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, jonka eteläsuunta takaa runsaasti aurinkoa. Koti tarjoaa lisäksi kaksi mukavaa makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä oman saunan ja kylpyhuoneen, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita! TALOYHTIÖ Asunto-Oy Helsingin Dolce Vita on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on kerhotila, joka sopii erinomaisesti niin lasten syntymäpäiväjuhliin kuin aikuisten illanviettoihin. Lisäksi yhtiöllä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Piha-alueella on vuokrattavissa pistokkeellinen autopaikka hintaan 25 €/kk. Rakennus on valmistunut v. 2002 tarjoten modernit puitteet asumiseen. ALUE Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella meren välittömässä läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä on lähikauppa, ravintolat, harrastusmahdollisuudet, urheilukenttä, sekä koulu ja päiväkodit. Metrolla tai bussilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Laaja päiväkoti tarjonta ja koulu aivan vieressä + Muuttovalmis ja siistikuntoinen asunto + Rauhallinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet + Kaksi parveketta: lasitettu ulkoparveke ja viihtyisä sisäparveke + Upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä Lisätiedot ja esittelyajan varaukset: Myynti ja lisätiedot: Jarmo Rehnberg Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä. Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa sinua, ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Suolakivenkatu 18 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
2002
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kk. kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 550,80 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 550,80 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
27 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 506,17 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Parketti hiottu ja lakattu 12_2024. Keittiön työtasot vaihdettu 11_2024 (tammi).
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Peilikaappi uusi (11_2024).
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Parketti hiottu ja lakattu 12_2024
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
2020 Kiuas uusittu ja saunan lauteet ja seinä petsattu.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvin pidetty, siistikuntoinen asunto.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen lattian laudoitus, sekä säilytyslaatikko. Sisäparvekkeen liukuovikaapisto.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Helsingin Dolce Vita
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi
Kimmo Lehikoinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 4774 150
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on monikäyttötila. Lisäksi yhtiöllä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa yli 10 vuotta vanhojen vesieristeiden uusimiskustannukset. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Mikäli asuntoon on rakennettu takka, takan ja takkahormin huolto kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla. Asunto-Oy Helsingin Dolce Vitalla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/helsingindolcevita, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.
Tontin pinta-ala
3 170 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
92 554,74 €
Vuokra-aika päättyy
27.10.2060
Käyttö/luovutusrajoitukset
Hitas; 7 § Osakkeiden luovutus Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
puu/pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhuoltotehtävät on hoitanut Linnavuoren Huolto Oy.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
kaapeli-TV sekä tavallinen antenniverkko
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.4.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset; Bussipysäkki n. 100 m. Metroasema n. 1 km. Omalla autolla Itäväylälle n. 3 min.
Paikallistiedot
https://herttoniemi.fi/ https://fi.wikipedia.org/wiki/Herttoniemenranta
Palvelut
K-Market n. 250 m. S-Market n. 650 m. Useampi hyvä ravintola 100-500 m. Prisma Herttoniemi n. 800 m. Kauppakeskus Hertsi n. 800 m.
Koulut
Herttoniemenrannan ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6) n. 400 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/herttoniemenrannan-ala-asteen-koulu Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,6 km. https://www.heryk.fi/ https://herttoniemi.fi/herttoniemen-koulut/
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön autopaikat (35 kpl) sijaitsevat alueelle perustetun Herttoniemen pysäköinti Oy:n LPA-tontilla maantasopaikkoina. Yhtiön tontilla on lisäksi kaksi yhtiön omassa omistuksessa olevaa invapaikkaa. Yhtiö on allekirjoittanut pysäköinti- ja yhteistilasopimuksen autopaikkojen käytöstä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kiekollisia pysäköintipaikkoja tien varressa.
Piha-autopaikkoja
37 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 748 919 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 A-talon asuntojen lippaplafondivalaisimien uusinta 2023 Ulkoseinävalaisimien uusinta 2022 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätöjärjestelmien erotus rakennuskohtaisiksi 2019 Vesihanojen uusinta 2018 A-talon vesikaton pellitysten uusinta 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhaltimien uusintoja kanaviston kunnostuksia A-talossa 2016 Jätehuoneen ja urheiluvälinevaraston lattioiden maalaus 2015 Vedenmittausjärjestelmän uusinta 2013 Lämmitysjärjestelmän huoneistokohtaisten toimilaitteiden uusinta 2012 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS 2024-2028 / KORJAUSTARVESELVITYS 2024 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (tehty). Luhtikäytävän lippavalaisimien uusinta A-taloon (tehty). Huoneistokohtaisten IV-koneiden korjaukset. Julkisivujen maalattujen teräsrakenteiden pintojen kunnostus ja maalaus. Piha-alueen kunnostustöitä. Kustannusarvio/€ = 30 500,00 2025 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkin huoneistoihin. Lämpötila-antureiden hankinta (osaan asunnoista). Kuntoarvion laadinta. Kustannusarvio/€ = 57 000,00 2026 Aurinkosähköselvitys. Kustannusarvio/€ = 1 300,00 2027-2028 Vuosihuoltotöitä.