Suojastentie 6 b B
33480, Kirkonseutu, Ylöjärvi
3h, k, kph, las. parveke
119 000 € (1 586,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN KAUNIS KOTI VAPAUTUMASSA
Löydä uusi kotisi Ylöjärven sydämestä, Kirkonseudun viihtyisältä alueelta, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä valoisa ja avara kolmio tarjoaa 75 neliötä asumismukavuutta kolmannessa ja samalla ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhalliset ja lähes esteettömät näkymät ympäristöön.
Asunto on kokenut useita päivityksiä vuosien varrella, mikä näkyy sen hyvässä kunnossa. Erityisesti kylpyhuone on saanut uuden ilmeen laajennustyön myötä. Viimeisimpinä huoneistojen seinäpinnat ja listoitukset on uusittu. Olohuoneesta avautuva lasitettu parveke länteen tarjoaa ihanan paikan nauttia ilta-auringosta.
Keittiössä on kaikki tarvittavat koneet ja laitteet, ja sen ikkunoista tulvii aamuauringon valo. Makuuhuoneet ovat tilavia ja varustettu käytännöllisillä liukuovikaapistoilla. Koko asunto on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, mikä tekee siitä erittäin viihtyisän.
Asunto Oy Sillmanninhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Tulevat suunnitelmat kunnossapidosta kertovat aktiivisesta ja ennakko-ohjautuvasta otteesta yhteisten tilojen ja rakenteiden ylläpitoon.
Sijainti on erinomainen niin julkisen liikenteen käyttäjille kuin omalla autolla liikkuville. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten uusi Prisma-keskus, kirjasto ja terveysasema, sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kuten uimaranta ja urheilukenttä. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin lapsiperheille kuin ensiasunnon ostajillekin.
Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Suojastentie 6 b B, 33480, Kirkonseutu, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/ viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 116 048 €
- Velkaosuus
- 2 952 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,07 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 123,66 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 463,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 1 586,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kk:n välein.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä avautuu avarat näkymät aamuauringon suuntaan. Keittiön kaapistoissa on valkoiset ovet.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone runsain kaapisto- ja tasotiloin. Lisätilaa aikoinaan otettu vaatehuoneesta. Muutostyö: 8/2008 KPH-saneeraus edellisen osakkaan aikana osakasmuutostyönä: vaatehuone liitetty kph:n yhteyteen. Yhtiön arkistossa ei ole lupa-asiakirjoja.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi (Yksi suihkukaapin seinä on rikki.), pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, ja kaksi kaapistoa
- Makuuhuoneet
- Ikäkaudelleen tyypillisesti tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa uudehkot liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu lännen suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät taloyhtiön pihamaalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- ETEINEN: Avarassa eteisessä kaapisto. Koko huoneisto avautuu sisääntultaessa. Seinissä tapetti/maali ja laminaattilattia.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sillmanninhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Tili- ja Isännöintipalvelu Liisa Lehtonen
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 502 5770
- Tuotot
- 1315
- Tontin pinta-ala
- 2 490 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementti ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 209.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila vuokrattu ulkopuoliselle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin julkisen liikenteen pysäkki n. 350 m (linjat 80Y, 81, 84 ja 85).
- Paikallistiedot
- Tämä koti sijaitsee keskeisellä paikalla Ylöjärven keskustassa. Lähistöltä löytyy mm. uusi Prisma-keskus, kaupungin virastoja, kirjasto sekä kirkko. Kuruntien varrella on myös julkisen liikenteen pysäkit.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa sijaitsee vain n. 450 m päässä. Uusi Prisma ja muutamia erikoisliikkeitä samassa yhteydessä. Soppeenmäen liikekeskukselle matkaa n. 2,2 km. Elovainion liike- ja teollisuusalueelle vain n. 2,9 km. Täällä sijaitsee mm. Elovainion liikekeskus (mm. Citymarket ja erikoisliikkeitä), Tokmanni, jäähalli, useita kuntosaleja, autokorjaamoja, leipomoita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Tiuravuoren urheilukenttä n. 550 m. Räikän rannan alueelle n. 650 m. Täällä uimaranta sekä kesäisin erilaisia tapahtumia. Terveyskeskus (Ylöjärven sosiaali- ja terveysasema) n. 2,4 km. Kirjasto n. 300 m. Uima- ja keilahalli sekä pienoisgolf-rata n. 2,6 km.
- Koulut
- Kauraslammen koulu (1-6 lkt) n. 950 m. Soppeenmäen yhtenäiskoulu (1-9 lkt) n. 2,4 km. Ylöjärven lukio n. 3,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ylöjärven kaupunki, kaavoitus(at)ylojarvi.fi.
- Kosteusmittaus tehty
- 08.02.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 698 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Vesikatto uusittu
2009 Saunaremontti
2010 Ulkorappujen kunnostus, pihavälineiden uusiminen
2011 Elementtien uusintasaumaus ja betonipaikkaukset
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sokkelin vesieristys
2014 Lukostojen uusiminen
2015 Jäteaitauksen uusiminen
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 A-rapun päädyn sokkelin kosteusvauriokorjaus
2020 Lämmönsiirtimen uusiminen ja pattereiden tasapainotus
2021 Parvekkeiden syöksytorvien lämmityskaapelointi
2022 Viemärivahinkokorjaus B14
Tehdyt kph-korjaukset:
2008 korjatut: A7, B13, B15, B17
2013 korjattu: B12
2014 korjatut:A2, B20
2017 korvattu vedeneristyksen osuus osakasremontissa: A4, A5
2018 korjattu A3
2019 korjattu A1
2020 korjattu vedeneristyksen ja poistoviemärin osuus B14
2021 korjattu B16
2022 korjattu A6
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Piha: Korjaustarve on olemassa. Pihan kunnostustöiden suunnittelu ja toteutus 2024-2029.
- Parvekkeet: Kiireellinen korjaustarve on olemassa, hankesuunnittelu 2024.
- Katto: Katto uusittu 2004, kunnon tarkkailu, kunnostustoimet 2024.
- Huoneistojen märkätilat: Kph-korjaukset kosteuskartoituksen mukaisessa kiireellisyysjärjestyksessä.
- Yleiset tilat: Huoltomaalauksia tarvittaessa.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan.
- Ilmanvaihto: nuohous 2024.
- Jätepiste: uusimisen suunnittelu 2025-2026.
Yhtiökokous 30.1.2025: Päätetty parvekeremontin käynnistämisestä. Alustava aikataulu 4/2025-9/2025. Kustannusarvio on 215.917 euroa. Huoneiston B18 alustava hankeosuus on 13.355 euroa.