Suntionkatu 8

48600, Helilä, Kotka

3h+k+kph+lasit. p

72 000 € (1 054,17 € / m²)

68,3 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 652,95 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV

Aitoa LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Heti kaupanteosta käyttöösi vapautuva, ensimmäisen asuinkerroksen kolmio, johon on vain vähän rappuja noustavana. Kylpyhuone on remontoitu 2020 taloyhtiö toimesta vesiputkisaneerauksen yhteydessä. Keittiö puolestaan on remontoitu 2012, joten tähän asuntoon voi huoletta muuttaa suoraan. Sijainti on mitä parhain, sillä kaikki Helilän palvelut ovat kävelymatkan päässä. Pääset nauttimaan helposti niin uimahallista, kauniista Jokipuistosta, kuin myös vilkkaasta torielämästä. Miltä kuulostaisi possokahvit? Samalla voit vaihtaa kuulumiset muiden torilla olevien kanssa. Olisiko tässä Sinulle muuttovalmis kerrostalokolmio kivalla sijainnilla? Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely: Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] 041 311 6020 Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Suntionkatu 8, 48600, Helilä, Kotka
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 68,3 m²
Kokonaispinta-ala: 68,3 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 72 000 €
Myyntihinta: 58 494,22 €
Velkaosuus: 13 505,78 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 341,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 311,45 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 652,95 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 054,17 € / m²
Lisätietoja maksusta: Pe-La saunavuorot 2,50 €/h, tilaussauna 4 €/krt. Pesutupa 2 €/vrk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu täydellisesti 2012. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
Keittiön lattiat: Kaakeli
Keittiön seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuone: Remontoitu 2020. Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), pk-liitäntä, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Eteisen liukuovikaapisto (mittatilauksena teetetty Jari Hansalla), makuuhuoneiden kaapistot, kellarikomero *2.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhulan Kirkkokatu 8
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus
Isännöitsijän nimi: Tarja Vorho
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 044 7093 210
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
Tontin pinta-ala: 1 036,1 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka p. 05215003, [email protected]
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli ja Ent. kylmäkellari vaihdettu varastoiksi.

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 16.6.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista, joko ostoksille tai kahville tulleista. Alueen liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppoja, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon ja ammatillisiin kouluihin saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
Palvelut: K-Market Karhula n. 500 m. S-market Karhula n. 700 m, Lidl Karhula n. 800 m.
Koulut: Kyminkartanon koulu n. 1 km, Helilän koulu n. 350 m, Karhulan koulu ja lukio n. 700 m. Mikä UUDEN alakoulun nimi onkaan?
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikat taloyhtiön hallinnassa, jonotusperiaatteella.
Autotallit: 6
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Kyllä

Tehdyt remontit

*2024 Palovaroittimien asennus. *2022 IV-korjaukset, havaittujen puutteiden korjaus. *2021 IV-kanavien nuohous. *2020 Asuntojen kylpyhuoneiden korjaus ja käyttövesien nousujen uusiminen. *2014 Pyöräkellarin oven edustan viemärikaivojen kansien madaltaminen ja asfaltointi. *2011 Parvekkeiden kunnostaminen ja lasittaminen, parvekeseinän ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. *2011 Vesikaton kunnostaminen. *2006 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, porraskäytävien maalaus, kaukolämpö. *2001 Talon eteläpäädyn tiiliverhous uusittu. *1993 Asuntojen julkisivupinnassa olevat ikkunat uusittu. *1992 Katon päällyste uusittu.

Tulevat remontit

2024-2028: *2024 Julkisivun tiilikorjaukset, kuntotutkimus pihan puolen tiilivauriot (Tiilien vaihto ja saumojen korjaus, enintään 10 000 eurolla. Korjauskustannukset katetaan hoitopuolen jäämistä sekä talousarviosta, yhtiökokous 4.6.24) *2025-2026 Vesi -ja viemäriputkien kuntotarkastus.