Sunilanpolku 11
00720, Pukinmäki, Helsinki
5h, avokeittiö, kph, s, khh/wc, wc, autotalli, piha-alue
477 000 € (3 559,70 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ ERILLISTALO PUKINMÄESSÄ HELSINGISSÄ!
Tämä aivan ihana koti koostuu yläkerrassa huiman korkeista ja valoisista makuuhuoneesta, avarasta olohuoneesta ja avokeittiöstä sekä kylpyhuoneesta ja alakerrassa kolmesta isosta makuutilasta, kylpyhuoneesta, saunasta sekä teknisestä tilasta. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on toimiva kodinhoitotila säilytystiloineen. Lisäksi kodille kuuluu lämmin autotalli.
Säilytystilaa löytyy runsaasti tilavista kaapistoista, alakerran teknisestä tilasta sekä varastotilasta jonne on käynti piha-alueelta.
Taloyhtiö koostuu kolmesta erillistalosta ja yhtiöjärjestyksen mukaan kaikki erillistalot vastaavat itse omista remonteistaan sekä hallinta-alueensa kunnossapidosta. Yhteisvastuu erillistaloilla on kaikki palvelevasta etupihan sisäänajoalueesta.
Talo on paalutettu ja perustukset ovat betonia reunavahvistetulla laatalla. Sokkeli ja talon ulkoseinät ovat leca-harkkoa, välipohja betonia ja julkisivu on rapattu. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla.
Kodin lämmitys hoituu energiatehokkaalla maalämmöllä sekä kauniilla varaavalla takalla. Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 9500 kWh/ vuosi. Myös muut asuinkustannukset ovat maltilliset: vesimaksu 20 euro / hlö, jätehuolto noin 20 euroa / kk ja osuus yhtiön laskuista noin 172 euroa / kk.
Kotiin on suoritettu kattava kuntotarkastus tammikuussa 2025.
Koti sijaitsee Pukinmäen viehättävällä pientaloalueella ja Pukinmäen kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen, kouluineen ja päiväkoteineen sekä erinomaisine liikenneyhteyksineen tavoitat vain muutaman sadan metrin päästä.
KIINNOSTUITKO? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kauniiseen kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Sunilanpolku 11, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alaan 134m2 on laskettu mukaan alakerrassa kolme makuutilaa, eteinen, kylpyhuone ja sauna sekä yläkerrassa makuuhuone, olohuone, avokeittiö, kodinhoitohuone/wc-tila, sisääntuloeteinen. Muihin tiloihin 31m2 laskettu mukaan autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 477 000 €
- Myyntihinta
- 477 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 559,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä ei kerätä kuukausittaista hoitovastiketta. Kaikki erillistalot vastaavat itse omista kustannuksistaan. Taloyhtiön isännöitsijä jyvittää yhtiön laskut osakkaille jotka maksavat oman osuutensa yhtiön tilille. Erillistalon C kustannukset yhtiön kuluista 2023: Vakuutus noin 662,06 euroa / vuosi. Kiinteistövero noin 702,75 euroa / vuosi. Katumaksu noin 38,16 euroa / vuosi. Tilinhoitomaksu 256,75 euroa / vuosi. Uudenmaan kiinteistöliiton jäsenmaksu 58,11 euroa / vuosi. Osuus yhtiön sähkönkulutuksesta sis autotallin lämmitys ja muut sähköt 297,68 euroa / vuosi. Helsingin kaupunki vuokraa asunto Oy Helsingin Sunilansuville lisäaluetta varten 16m2:n suuruisen alueen. Vuokraus on voimassa 16.11.2008 lukien ja jatkuu toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajajoin. Vuokra-alueesta peritään 50 euroa vuosivuokra, joka on maksettava vuosittain etukäteen. Vuokran maksaa C-Talo. (Vuokra-alue on C talon päädyssä oleva kapea kaistale). Huoneiston C kokonaiskustannus taloyhtiön kokonaiskuluista vuonna 2023 oli noin 2065,51 euroa eli noin 172,15 euroa / kk. Jokainen osakas tekee oman sopimuksen jätehuollosta ja maksaa sen kustannuksen. Jätehuolto noin 40 euroa / kuukausi. Biojäte lasku tulee yhtiölle. Vesimaksu 20 euroa /henkilö/kuukausi joka maksetaan taloyhtiön tilille ennakkomaksuna. Kerran vuodessa maksut tasoitetaan talojen omien vesimittarin lukemien mukaan. Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 9500 kWh/ vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot puuta, keraaminen liesi, erillisuuni, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, liestuuletin, mikroaaltouuni, lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa suihku ja suihkuvaraus toiselle suihkulle tai kylpyammeelle, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattia laattaa ja seinät laattaa, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa / kodinhoitotilassa suihkukaappi, wc-istuin, kaapistot, kuivaava pesukone, allas, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden / makuutilojen lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu / tapetti, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu ja lattia tammiparkettia, käynti parvekkeelle ja piha-alueelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, tekninen tila, varasto, autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisääntuloeteinen kaapistoineen, lattia laattaa ja seinät maalattu, lattialämmitys,
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sunilansuvi
- Isännöitsijän nimi
- Terttu Montonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kunnossapitovastuun jakautuminen: 6 KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.
- Tontin pinta-ala
- 954 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Siporex harkko teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harja / pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussi- ja junayhteydet.
- Palvelut
- K-Market noin 500m, Pukinmäen palvelut noin 500m.
- Koulut
- Pukinmäen koulu noin 600m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin autotalli ja C talolle lisäautopaikkoja talon C edessä ja päädyssä.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
Tehdyt remontit
Taloon C tehdyt korjaukset ja kunnossapitotyöt:
2017 katot ja osa seinistä maalattu / tapetoitu, yläkerran makuuhuoneiseen asennettu kaksi eri vaatekaappia, alakerran makuuhuoneeseen asennettu vaatekaappi, kylpyhuoneen lavuaari ja kaappi uusittu, parvekkeen rappujen puuosat uusittu.
2019 asennettu maalämpö ja sitä on huollettu vuosittain.
2022 uusittu astianpesukone. Kuistin alla menevä jätevesiputki oli rikkoutunut, korjattu.
2023 taloyhtiön yhteinen etupiha-alue uusittu, korjattu maan alla olevat putkistot, tukimuuri rakennettu ja piha asfaltoitu, osin rännit uusittu ja lumiesteet lisätty.
Vuosittain vaihdettu ilmanvaihtokoneen suodattimet ja puhdistettu rännit.
2025 Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon ja korokorenkaan välin puhdistus ja massaus, todettu sisääntuloeteisen lattialämmityksen termostaatin toimivan, vesijohdon lattialäpiviennin aukko teipattu.