Sulkapolku 2 A
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
3h+k+kph+p
255 000 € (3 750 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia Helsingistä? Tässä se on! Pitäjänmäen rauhallisella alueella sijaitseva kolmio tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto Oy Nuolitie 2:ssa sijaitseva ylimmän kerroksen koti on hyvässä kunnossa ja tilava kolmen huoneen asunnoksi.
Asunto on rakennettu vuonna 1962 ja se on pinnoiltaan pääosin hyvässä kunnossa. Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet arkeen – avarat huoneet tekevät asumisesta viihtyisää. Keittiö ja kylpyhuone on pidetty siisteinä ja toimivina. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Taloyhtiössä on tarjolla asukkaille sauna, pyörävarasto sekä ullakko- ja kellarikomerot. Kiinteistössä on tehty vuonna 2008 kattava kiinteistön peruskorjaus, mikä on sisältänyt putkiremontin, sähköremontin ja parvekkeiden kunnostamisen. Vuosien varrella on myös uusittu mm. ikkunat ja lasitettu parvekkeet. Tänä vuonna yhtiössä alkaa kattoremontti. Pyydä välittäjältä yhtiön tarkemmat tiedot.
Sijainti on liikenneyhteyksien kannalta erittäin hyvä, sillä Pitäjänmäen asemalle pääset viereiseltä kadulta ja matkaa sinne on taloyhtiön ovelta vain noin sata metriä. Pitäjänmäki on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa, jossa on monipuoliset palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin, ja alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Taloyhtiössä putkiremontti on tehty
+ Iso olohuone
+ Siistit pintamateriaalit
+ Lasitettu parveke
+ Kaksi varastotilaa säilytykseen
+ Hyvät liikenneyhteydet
+ Hyvät ulkoilumahdollisuudet
Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja huolettomaan elämään. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!
Perustiedot
- Sijainti
- Sulkapolku 2 A, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 255 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 571,20 € / kk (0,84 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 571,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on alkanut kattoremontti ja se kestää arviolta toukokuun 2025 loppuun asti. Remontista tulee asunnolle sen valmistuttua asuntokohtainen yhtiölainaosuus ja budjetin mukaisesti tämän asunnon osuus on noin 15 000 euroa. Todellinen kustannus voi olla budjettia suurempi tai pienempi. Urakan kustannuksissa on mukana myös suunnittelun kustannukset, sekä parvekelinjojen pesun kustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2022, itse sulattava jääkaappipakastin), astianpesukone (uusittu syksy 2024), liesi (uusittu 2022, induktioliesi ja kiertoilmauuni), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008. Suihkuovet on uusittu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja suihkuovet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero on noin 2-3 neliömetrin kokoinen. Makuuhuoneen peiliovikaapisto jää asuntoon.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen peiliovikaapisto .
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nuolitie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Saksala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488166
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin kaupungilla on tontin vuokran vakuutena 41 900 euron kiinnitys
- Tontin pinta-ala
- 1 181 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokran tarkistusperuste 830,20 € lisäys vuosittain, vuoteen 2031 saakka. Siitä eteenpäin elinkustannusindeksikorotus.
- Tontin vuosivuokra
- 9 440,57 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Unce Kiinteistöpalvelut Oy p.030 660 6464
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2031
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokeri on lyhyen kävelymatkan päässä. Junalla Helsingin keskustaan noin 15 minuuttia.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskukset Kaari ja Sello ovat molemmat noin kolmen kilometrin päässä, lähin kauppa K-Market Reimarla muutaman sadan metrin päässä, Pajamäen ulkoilualueet aivan läheisyydessä sekä Talin golfkenttä ja urheilumahdollisuudet vain muutaman kilometrin päässä.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p.09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria
1995: Katon osittainen uusiminen ja maalaus
1997: Putkikorjauksia (mm. asbestisaneeraus)
1997: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1997: Parvekelasitus
1998: Katon osittainen uusiminen ja maalaus
2000-2007: Normaalia kunnossapitoa
2000-2007: Huoneistot 1, 3,4: Keittiökalusteet sekä komerot uusittu
2006: Roskakatos uusittu
2008: Kiinteistön peruskorjaus: Kaikki huoneistot: Käyttövesiputkistojen uusiminen. Viemäreiden pinnoitus DaKKi-menetelmällä. Kosteat tilat: Kylpyhuoneiden purku, uudelleentasoitus, sertifioidut kosteuseristykset, laatoitus, saniteetti-ja vesikalusteiden uusiminen. Lattialämmitys. Sähkötyöt: Huoneistokohtaisten sähkökeskusten uusiminen vikavirtasuojaimin. Kaapeloinnin uusiminen, maadoitetuilla pistorasioilla. Huoneistojen maalaus. Parvekkeiden kunnostaminen. Yleiset tilat: Rappukäytävän lattia tasanteen matot uusittu sekä kauttaaltaan maalattu. Kellarit maalattu. Sauna ja pesuhuone laatoitettu sekä lauteet uusittu. Vesikaton ylimaalaus. Ulkopellitykset. Autosähköpaikat sekä valaistus uusittu. Pihan kestopäällyste uusittu
2008: Sähköpääkeskuksen uusinta
2021: VSS tiiveyskoe & tarvikkeiden päivitys
2021: Tonttivesijohto uusittu
2021: Lukituksen uusinta
2022: Roskakatoksen lukituksen uusinta
2022: Vesikaton huoltokorjaus
2024 Suoritettu Katon kuntokartoitus
2021 kesä-elokuussa asuntoihin tehty pintaremontteja, joissa kaikki asunnot maalattu ja kylpyhuoneiden peilikaapit uusittiin.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2025: Vesikaton korjaushanke
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana
Pohjaviemärin sukitus, Rapun ja kellarin ovien vaihto, Kartoitus maalämmöstä.