Suksitehtaankatu 1 C

04420, Kinnari, Järvenpää
5h,avok,kph,s,khh,vh,las.ter,las.parv,läm.var, autokatos+pihapaikka
565 000 €
130,5 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Asuntoesittely
Tämä moderni ja energiatehokas kytketty erillistalo yhdistää laadukkaat materiaalit, älykkään pohjaratkaisun ja matalat asumiskustannukset. Maalämpö ja lämmöntalteenotto pitävät kodin lämpimänä ja kustannukset kurissa ympäri vuoden. Oma jacuzzi, suuri osittain lasitettu parveke ja osittain katettu ja lasitettu terassi sekä tyylikkäät materiaalit tekevät tästä kodista täydellisen valinnan laatua arvostavalle perheelle. Kodin parhaat puolet: ✔ Energiatehokas – maalämpö & lämmöntalteenotto ✔ n. 100 m² terassitilaa – katettua, lasitettua ja avointa tilaa ✔ Korkea, valoisa olohuone – vinokatto, suuret ikkunat ja tunnelmallinen takka ✔ Avokeittiö Puustellilta – saareke, aamupalakaappi ja runsaasti säilytystilaa ✔ Masterbedroom omalla pukeutumishuoneella ja wc:llä ✔ Kodinhoitohuone, josta suora käynti terassille ja jacuzzille ✔ Tilava sauna ja upeat pesutilat – tunnelmaa ja käytännöllisyyttä yhdistettynä ✔ Voimavirtapistoke sekä pistoke autokatoksessa - sähköauton/hybridin hidaslatausmahdollisuus Asuinalue – rauhallinen, lapsiystävällinen ja luonnonläheinen Kinnari on Järvenpään halutuimpia asuinalueita, joka tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön perheille. Alueella on erinomaiset päiväkodit, koulut ja palvelut kävelyetäisyydellä. Lisäksi Kinnarin K-Market palvelee lähikauppana ja Järvenpään keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Junayhteydet Helsinkiin ja muihin kaupunkeihin ovat loistavat, ja Lahdenväylälle pääsee nopeasti autolla. Tämä tyylikäs koti yhdistää modernin mukavuuden ja luonnonläheisyyden täydellisessä paketissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected] Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Suksitehtaankatu 1 C, 04420, Kinnari, Järvenpää
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
130,5 m²
Muu pinta-ala
28,5 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinrakennuksen kerrosala on 156 m2. Muihin tiloihin on laskettu tähän rakennukseen kuuluva puolikas erillistalot kytkevästä autokatoksesta ja teknisestä tilasta sekä oma lämmin varasto, jonka kerrosala on 6,3 m2.
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
565 000 €
Myyntihinta
565 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 096,04 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
4 329,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Nykyisellä omistajalla (lapsiperheessä) kulunut 2024 vuonna lämmitys- ja käyttösähköä yhteensä n. 14.500 kWh/v, josta lämmityssähköä n. 8100 kWh/v. Edellä mainitulla vuosikulutuksella on sähkön kustannus ollut yhteensä noin 153 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,7 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi kulutuksen ja Järvenpään vesilaitoksen hinnaston mukaisesti (tarkemmin kohdassa liittymät). Nykyisellä omistajalla n. 50,00 €/kk. Jätemaksu tyhjennysvälin ja astioiden laadun ja koon mukaisesti. Nykyisellä omistajalla n. 23,00 €/kk (sekajäte+ naapurin kanssa yhteinen bioastia). Valokuitusopimus nykyisellä omistajalla Elisalta 40,00 €/kk. Siirrettävissä uudelle omistajalle. Verisure hälytysjärjestelmä n. 54e/kk, siirrettävissä uudelle omistajalle näin haluttaessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin moderni mattamusta keittiö saarrekkeella. Työtasot ovat kiveä. Tasoihin on upotettu sähkörasiat. Kalusteallas komposiittia. Keittiössä näyttävät epäsuorat valot työtasolle sekä kaapiston päällä himmennettävät tunnelmavalot. Aamupalakaappi.
Keittiön lattiat
Lattiassa Laattapisteen (HDC Blanco) 60x60 valkoiset laatat.
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin (integroitu, nousee tasosta), mikroaaltouuni (integroitu), ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuone on suunniteltu rentoutumiseen ja rauhoittumiseen. Kylpyhuoneessa lattia sekä seinälaatat 60x60 betonilaatta, seinään on upotettu led-valaistuksia. Sadetinsuihkujen (2kpl) päälle on epäsuora valaistus ja lattiakaivot uudenaikaiset unidrainkaivot, upotettu seinähylly. Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen yhteydessä Smeg -jääkaappi saunajuomille.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys
Erillinen WC
Alakerran wc-tilassa lattialaatat 60x60 harmaa Betonilattia (laattapiste), seinässä valkoinen laatta sekä tehosteseinillä aaltolaatta ja tilassa led-peilit, mittatilauksesta kivitaso kahdella altaalla ja liiketunnistin hanoilla. WC-istuin seinämalli. Yläkerran WC-ssä valkoinen 60x60 lattialaatta ja seinillä kultaruusu- seinälaatta. Työtaso kiveä ja tunnistinhana, tilassa iso peili ja wc-istuin seinämalli. Molemmissa wc:ssä alakaapisto Puustellin ja kivitasot mittatilauksena teetetty.
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneet
Alakerran kahdessa makuuhuoneessa (lattiat laminaattia), kaapistot liukuovilla. Alakerran aulan yhteyteen suunniteltu makuuhuone soveltuu myös työhuoneeksi. Tilassa vaatehuone rappujen alla ja kulku huoneeseen liukulasioven kautta. Yläkerran makuuhuone on suunniteltu aikuisille. Makuuhuoneesta kulku lasiovien kautta pukeutumishuoneeseen, sekä omaan WC-tilaan. Huoneessa myös tunnellmallinen epäsuora valaistus tehosteseinässä, jossa myös (Höyhen) wall- paper tapetti. Makuuhuoneessa erikoisuutena ranskalainen parveke ja pisteenä i:n päälle näkymät auringon laskuun päin. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Olohuone on näyttävä avoin, keittiöön ja ruokailutilaan yhdistyvä tila isoilla ikkunoilla sekä vinosisäkatolla. Tilassa viihtyy ja voi nauttia takkatulesta. Olohuoneesta kulku myös parvekkeelle. Olohuoneessa valmius videotykille sekä kankaalle. Ikkunoiden päällä pistorasiat valoille.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, ja kurapiste
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Katto: Lämpökäsitelty haapa. Kaapistot Puustelli. Laminaattityötaso, Kalusteallas rosteri. Kodinhoitohuone on yhdistetty kylpyhuoneeseen. Kodinhoitohuoneesta kulku lasitetulle terassille sekä takaterassille, jolta voit pulahtaa porealtaaseen rentoutumaan.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Katto, seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteet suoralinjaiset, korotettu laudelattia, saunassa myös epäsuora valaistus laattaseinällä. Kauko-ohjattava kiuas integroitu lauteisiin. Lasiseinä ja ovi kph ja saunan välissä.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Talo on suunniteltu niin että piha-alue on helppohoitonen ja kulkemaan pääsee puuterasseille ilman kenkiä. Terassia/parveketta yhteensä n. 100m2, jotka osittain lasitettu. Silmäteränä Jacuzzi kuudelle hengelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Talossa on Ilog - älyjärjestelmä lukitus. Poreallas, kodinhoituohuoneessa sijaitseva SMEG-juomakaappi, sälekaihtimet, lasitetun terassin näkösuojakaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohteen rakentanut rakennusliike Rakennustoimisto Piipponen on YTJ:n mukaan konkurssissa 5.11.2020 alkaen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 612 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Rakennusmateriaali
Rapattu valuharkko / puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys Puu
Ilmanvaihto
koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
644.8
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko tontin rakennusoikeus 644,8 kerrosneliöä. Tontille on rakennettu 4 kytkettyä erillistaloa autokatoksineen ja rakennusoikeus on käytetty. Rakennusluvassa kahden asunnon pientalo, paritalo.
Rakennusoikeus e-luku
0.4
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
5.12.2026
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kinnarin asuinalue Järvenpäässä tarjoaa asukkailleen hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla kulkuvälineillä että omalla autolla. Alueelta on sujuva pääsy sekä Järvenpään keskustaan että lähikaupunkeihin. Järvenpään juna-asema n. 1,4 km., Ainolan juna-asema n. 2,3 km. Näiltä asemilta on säännölliset junayhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle, mikä tekee työmatkaliikenteestä vaivatonta. Helsinkiin n. 30-40 min riippuen junasta. Autolla liikkuminen: Kinnari sijaitsee lähellä pääteitä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen omalla autolla. Alueelta on helppo pääsy esimerkiksi Lahdenväylälle (E75), joka yhdistää Järvenpään Helsinkiin ja Lahteen. Bussit: Alueella liikennöi useita bussilinjoja, jotka yhdistävät Kinnarin muihin Järvenpään kaupunginosiin.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Kinnari on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue Järvenpäässä, aivan keskustan tuntumassa. Alueella on runsaasti pientaloja, ja se houkuttelee erityisesti perheitä hyvien koulujen ja päiväkotien ansiosta. Kinnari tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja yhteisöllisen ympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkimainen elinvoima.
Palvelut
Järvenpään sosiaali -ja terveyskeskus JUST 1,7 km. Lähikauppa K-Market Kyrölä n.60 0m. K-Citymarket, Alko, Tokmanni n. 1,5 km. Järvenpään keskustan palvelut n.1,6 km, Järvenpään uimahalli ja liikuntahalli n.2,2 km, Järvenpään jäähalli n.2,2 km, Järvenpään pesäpallokenttä n.1,5km.
Koulut
Kinnarin koulu n. 850 m on Järvenpään kaupungin Kinnarin kaupunginosassa sijaitseva yhtenäiskoulu, joka tarjoaa perusopetusta luokka-asteilla 1–9. Vuonna 2019 valmistuneessa modernissa koulurakennuksessa opiskelee noin 850 oppilasta. Koulun yhteydessä toimii myös esikoulu, jossa on kolme ryhmää. Lisäksi Kinnarin kouluun kuuluu Oinaskadun yksikkö, jossa annetaan perusopetusta luokka-asteilla 1–3. Koulun taideohjelma on huomionarvoinen; rakennuksen valmistumisen yhteydessä kouluun sijoitettiin useita paikkasidonnaisia taideteoksia, jotka lisäävät viihtyisyyttä ja tukevat taidekasvatusta. (lue lisää https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava(186-5/14) Vahvistamispvm: 15.5.1987 2) Sitova tonttijako(186-504/11) Hyväksymispvm: 23.3.1992
Rakennusvaihe
Valmis
Tehdyt remontit
2018 lasitettu terassi ja parveke 2019 asfaltoitu pihat ja tehty kivetys 2020 terassit öljytty, ilmalämpöpumppu asennettu, ranskalaisen parvekkeen asennus, takan vedon parannus asennettu hormiin (samalla nuohottu) 12.1.2021 Kuntotarkastus (raportti saatavilla) 2022 alakerran makuuhuone (isompi) seinä maalattu 2024 kesällä terassit öljytty, alakerran lasitetun terassin yksi lasi vaihdettu, ulko-ovi (pääovi) vaihdettu takuutyönä syksyllä 7.2.2025 nuohous, IV-koneen suodattimet vaihdettu säännöllisesti