Tätä asuntoa myy Minna Komulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti, 1.krs kaksio, myydään vuokrattuna! Vuokra on 483,00 €/kk + käyttökulut.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Korkalovaarassa.
Sijainti on mukava, kävelyetäisyydellä kaupoista ja kouluista.
Tästä edullisia neliöitä! Sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sudentie 28-32 F, 96500, Korkalovaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 15 000 €
- Myyntihinta
- 15 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,25 € / kk (3,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 315,25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 309,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta 1,5 % kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tontinvuokra vuonna 2024 11134,76 €. Talo on valmistunut ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita katttavia asbestikartoituksia. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä. Isännöintitoimisto voi tarkistaa, mitä tutkimuksia tässä huoneistossa on tehty. Kohteeseen on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä. Pihavartiointi ja pysäköinninvalvonta on käytössä. Hallitus on teetättänyt vesikaton huoltotarkastuksen v. 2024 ja siinä havaitut akuuttien puutteiden korjaus on toteutettu pääosin v. 2024. VSS-tilaan on päätetty tilata puuttuvat tarvikkeet v. 2024, Kustannukset katetaan hoitovaroista. Yhdessä asunnossa on sattunut vuotovahinko touko-kesäkuussa v. 2024. Vakuutusyhtiö on antanut tapauksesta myönteisen korvauspäätöksen. Korjaustoimet eivät ole vielä alkaneet. Lisäksi on sattunut yksi jääkaapin vuotovahinko 9/2024, missä taloyhtiö on vastannut rakenteiden ennallistamisesta ja osakas vastaa pintojen ennallistamisesta. 7/2024 on sattunut lemmikin aiheuttama vahinko, joka ei ole vakuutuksista korjattava vahinko. Osakkaan vaihtuessa myyjän tai ostajan tulee toimittaa vesimittarilukemat isännöintiin. Välitasaus on erillisveloitettava työ. Hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous on päätetty kutsua koolle 25.4.2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Sudentie 28-32
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Riikka Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL1 Perustamislaina 05.02.2018/31.01.2038, 12 kk Euribor+2,40%
- Tontin pinta-ala
- 8 077 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 10 480,06 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2046
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi p. 0440 290 312 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen saatavuus täytyy tarkastaa isännöintitoimistosta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria:
- piha-alueen kunnossapitokorjaus, kameravalvonta piha-alueille v. 2023
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset:
- asuntojen märkätilat, vesikalustetarkastus huollon toimesta ja raportointi v. 2023
- kiinteistön peruskuntoarvio v. 2021
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2029:
- Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien
puhdistus (käynnissä) v.2024
- vesikaton tarkastus ja PTS (suositeltu) v. 2024
- loiskekourujen kallistusten korjaus ja rikkoutuneiden syöksytorvien korjaus (suositeltu) v. 2024
- rikkoutuneiden ja tarpeettomien pihavarusteiden, kuten kiipeilytelineen
poisto (suositeltu) v. 2024
- huoneisto-ovien käynnin tarkastus ja korjaus sekä tiivistys (suositeltu) v. 2024
- porrashuoneiden akustiikkalevyjen korjaus ja seinien töhryjen ylimaalaus (suositeltu) v. 2024
- kattoturvatuotteiden uusiminen (suositeltu) v. 2024
- irronneiden porrasaskelmien kiinnitys (suositeltu) v. 2024
- VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe (suositeltu) v. 2024
- julkisivun puuosien huoltomaalaus (suositeltu) v. 2025
- palovaroitinten asennus huoneistoihin (suositeltu) v. 2025
- julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (suositeltu) v. 2025
- julkisivuelementtien saumausten korjaus (suositeltu) v. 2026
- putkiston kuntotutkimus (suositeltu) v. 2026
- kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (suositeltu) v. 2027
- huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan (suositeltu) v. 2028
- vesikatteen kunnostaminen sis.rakenteiden korjauksia (suositeltu) v. 2029
- parveke-ja julkisivukorjaukset (suositeltu) v. 2029