Sudentie 12 B
96500, Korkalovaara, Rovaniemi
1h+kph+kk
29 000 € (878,79 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas yksiö Sudentie 12:ssa tarjoaa 33 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on ihanteellinen sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnon läheisyyttä.
Asunto on osa vuonna 1975 valmistunutta Asunto Oy Lapinpaulaa, joka on pidetty hyvässä kunnossa ja läpikäynyt useita perusteellisia remontteja vuosien varrella. Viimeisimmät päivitykset, kuten ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon parannukset, takaavat asumismukavuuden nykypäivän vaatimusten mukaisesti. Tulevaisuuden tarpeisiin on myös varauduttu kunnossapitotarveselvityksellä, joka lupaa asukkaille huolettomia vuosia eteenpäin.
Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on uusittu hiljattain. Kompaktissa asunnossa on hyvin kaappitilaa sekä extrana vaatehuone.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan, sillä läheltä löytyy niin kaupat kuin lenkkipolutkin, talvisin hiihtolatu menee ihan vieressä. Keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet.
Perustiedot
- Sijainti
- Sudentie 12 B, 96500, Korkalovaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisella irtisanomisaika 1 kk. Vuokranantajalla irtisanomisaika 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 000 €
- Myyntihinta
- 28 613,11 €
- Velkaosuus
- 386,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,50 € / kk (1,35 € / os.), Rahoitusvastike 17,25 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 219,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 878,79 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lapinpaula
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Ojuva
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7395 484
- Tontin pinta-ala
- 3 752 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 641,67 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2034
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AR-Kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 176
- Palvelut
- Lähikauppa 300 m, keskustaan 4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004 Parvekeovien uusiminen
2008 Ikkunoiden käyntivikojen korjaus
2009 Saunan peruskorjaus, ikkunoiden huoltokorjaus
2011 Kaukolämmön siirtimen uusiminen, taloyhtiön yhteisvarastojen lukkojen
uusiminen, käyttöveden säätömoottorin uusiminen, huoneistojen B23,B24,C8 ja
C16 pesuhuoneiden korjaus, käytävätilojen valaisimien liiketunnistimien korjaus
2013 Leikkikentän keinun uusiminen
2014 Huoneistoissa A19 ja B22 kattovuodon aiheuttamien vahinkojen korjaus,
vesikatteen uusiminen, julkisivun elementtisaumojen uusiminen,
ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2015 Huoneistojen C26 ja B 13 korjauksia, porraskäytävän ja parvekepielien
korjausuunnittelu, piha-aidan korjaus
2016 Tuuletusparvekkeiden sisäpuolien maalaus, porraskäytävien maalaus ja
parvekepielien kunnostus, huoneistojen ovien maalaus molemmin puolin,
väestönsuojan tarkistus, A21 ja C27 ulkoseinän korjaus
2017 A-rapun edustan asfaltoinnin korjaus, C9 ja A 20 ikkunan korjauksia
2020 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja tarjousten pyytäminen
2021 Kuntoarvio ja PTS, märkätilojen kosteuskartoitukset, ikkunoiden uusiminen,
ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huippuimurien uusinta
2023 Autopaikkojen lämmityskoteloiden uusiminen, ulkovalot uusittu, tonttiaita
uusittu. Rappukäytävän sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Viemärilinjaston kuntotarkastus 2024
Roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2024
Saunapaneeleiden uusiminen 1-5 vuotta
Vesijohtojärjestelmät - linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025
Pihasaneeraus ja salaoja- sekä sadevesijärjestelmien uusiminen 2029
Liikenneväylien uudelleen asfaltointi 2029
Sähköjärjestelmien suunnittelu ja peruskorjaus 2025-2026
Kellarikäytävän lattian ja seinien maalaus 2025
Puiden kaato 2024
Julkisivun korjaus ja huoltomaalaus 2025-2027
Palovaroittimet 2024