Strömsinlahdenkuja 2 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
5h+k+vh+kph+s+wc+las.par
299 000 € (3 020,20 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Pian vapautuu ihastuttava 5 huoneen perheasunto meren äärellä.
Viidessä huoneessa on runsaasti tilaa koko perheelle. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja se antaa mahdollisuuden asunnon muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan. Lasitettu parveke avautuu etelään päin, tarjoten ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja auringosta nauttimiseen lähes vuoden ympäri. Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisälämpötilan kesähelteelläkin. Kylpyhuoneremontti ja putkien sukitus on suunnitteilla. Pääset siis vielä vaikuttamaan uuden kylpyhuoneen ilmeeseen.
Lähes 100 neliöinen asunto sijaitsee idyllisestä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan tunnetussa ja arvostetussa Roihuvuoressa. Lähellä sijaitsevat leikkipuistot, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Myös piha-autopaikkoja on taloyhtiöllä hyvin tarjolla.
+ ylin kerros
+ hissitalo
+ kaksi sisäänkäyntiä
+ velaton yhtiö ja velaton asunto
+ päätyasunto
+ lasitettu parveke etelään
Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi!
Mikäli haluat hinta-arvion omasta asunnostasi, teen sen erittäin mielelläni.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Strömsinlahdenkuja 2 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 613,80 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 613,80 € / kk
- Vesimaksu
- 26,70 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 020,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka ilman katosta 11 €/kk Autokatosvuokra 19,00 €/kk Autotallivuokra 65,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 3,50 €/kk Pesutupa ilmainen Rengasvarastomaksut 30,00 €/v Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Toinen sisäänkäyntieteinen on nyt vaatehuoneena. Yksi erillinen vaatekaappi makuuhuoneessa ei kuulu kauppaan, kolmessa makuuhuoneessa ja eteisessä kiinteät vaatekaapit kuuluvat kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pitkälle puistoon merelle päin ja vastakkaiseen suuntaan avarat näkymät metsään.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppu asennettu 2022, lisää asumismukavuutta huomattavasti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Juha Hytti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481031
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 7 463 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrankorotus on sidottu indeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 123 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy 010 504 4140
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kerhohuone, lastenvaunuvarastoja 4 kpl
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksia 3 kpl, kustakin rakennuksesta omansa. Kaikissa sama energialuokka.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 82 Itäkeskukseen ja Herttoniemeen, jossa metroasemat.
- Koulut
- Roihuvuoren ala-aste Porolahden ala-aste ja yläaste Kuvataidekoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikkoja pihapaikoista 22 kpl, kaikissa sähköpistoke. Jonotusjärjestys, autotalleihin on jonossa useampi (tilanne 28.3.2025) Autokatospaikkoja 1 kpl vapaana, muuta siihen on hankala kulku (tilanne 28.3.2025), pihapaikkoja vapaana 1 kpl (tilanne 28.3.2025)
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 13.12.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Autotallien numerointi ja kaikkien autopaikkojen numeroinnin uusiminen Lukitusjärjestelmän vaihto; Abloy Sento -järjestelmä vapautuu patenttisuojasta vuoden 2026 jälkeen Kylpyhuoneurakan hanke- ja toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka Rengasvaraston ja huoneistojen palovaroitinjärjestelmä Mahdollinen energiaselvityksen teettäminen Lämmitysverkoston sulku- ja linjaventtiilien vaihto Älytermostaatit ja niiden ohjaukset Poistoilman lämmön talteenoton selvitys Pysty-, vaaka-, pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. Putkiston kuntotutkimus. Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 381 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontit 2007-2008
IV-kanavien nuohous ja Alapohjan viemärien kannakointi 2009
Jätekatoksen maalaus ja sokeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta 2011
Lukituksen muutos Abloy Sento 2013
Ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset 2013
Asfalttipaikkauksia 2014
Kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 2014
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2015
Leikkialueen kunnostus 2016
Patteriventtilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2016
IV-hormien nuohous ja säätö sekä huon. korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018
Elementti- ja parvekesaumausten uusinta 2019
IV-koneet E ja D portaisiin 2019
Tulevat remontit
2022-2023 Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset
2023 Energiatodistusten päivitys (2013), mahdollinen energiaselvityksen teettäminen.
2023-2025 Pysty-, vaaka-.pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset.
2023-2024 Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset.
2024 Lämmitysverkoston sulku ja linjaventtiilien vaihto.
2024-2026 Keittiöiden ja ja pesualtaiden pullovesilukkojen pohjaventtiileineen ja juoksuputkineen ja mahdollisesti sekoittajien uusiminen
2025 Kylpyhuoneremonttihanke suunniteltu toteutettavaksi 2026-2027. Arvioitu asumishaitta 6-8 viikkoa/asunto. Alustava karkea kustannusarvio tämän asunnon osalta 40 050 - 46 224 euroa.