Strömsinlahdenkuja 1 D

00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+kk
179 000 € (3 977,78 € / m²)
45 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
434,43 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO SUURELLA LASITETULLA PARVEKKEELLA
Keskeisellä sijainnilla Roihuvuoressa myytävänä upea kaksio, joka hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Asunnosta löytyy kaikki se, mitä uudelta kodiltasi toivot: suuri lasitettu parveke, tilava makuuhuone sekä avara ja valoisa olohuone. Keittiö muodostaa olohuoneen kanssa avoimen tilan, joka saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta. Kauniina kesäpäivinä suuri lasitettu parveke muodostaa luontevan jatkon asuintiloille, jossa on mukava nauttia kesästä ja omasta rauhasta. Etelän suuntaiselta parvekkeelta avautuu avarat maisemat kohti Itä-Helsingin Musiikkiopistoa. Roihuvuori on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut sekä toimivat liikenneyhteydet. Alue sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Liikkumisesta pitävälle ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja lukuisia harrastusmahdollisuuksia. Alue on tunnettu hyvästä yhteishengestään ja kauniista puistoistaan kuten Strömsinlahdenpuistosta sekä japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Soita ja varaa aika esittelyyn: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Strömsinlahdenkuja 1 D, 00820, Roihuvuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
176 582,77 €
Velkaosuus
2 417,23 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 304,85 € / kk (3,35 € / os.), Rahoitusvastike 129,58 € / kk (1,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 434,43 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
22 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
3 977,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupa 10 €/kk | Autokatospaikka 25 €/kk | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyisen keittiön varustuksiin kuuluu uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Keittiön seinät ovat maalatut, lattia parkettia, välitila laatoitettu ja työtasot ovat osin laminaattia ja osin terästä.
Kylpyhuone
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pk-liitäntä ja suihku. Seinät ja lattia ovat laatoitetut.
Makuuhuoneet
Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.
Olohuone
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston käytössä n. 2 m2:n kokoinen irtaimistovarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät näkymät Strömsinlahdenpuistoon ja kohti Itä-Helsingin Musiikkiopistoa.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Strömsinlahdenkuja 1
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Neliapila
Isännöitsijän nimi
Pasi Vähä-Touru
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 476 9434
Tontin pinta-ala
6 907 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
142 738,80 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2050
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintasääntelystä 2.8.2022, eikä Helsingin kaupungilla ole enää lunastusoikeutta. Myöskään enimmäishintoja ei tarvitse enää vahvistaa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto + ulkoilmaventtiilit.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti- ja huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Cosci-Tuning Oy | Puh. 09 321 5952 | https://coscituning.com/
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Energiatodistuksen voimassaolo
7.9.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv, irtaimistovarastot, sauna, kerhohuone, mankeli, kuntosalitila, verstas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
Piha-autopaikkoja
61 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/bDSxdK
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
727 755 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Vesikaton korjaushanke. 2022: Uusittu elementtisaumat. Maalaus- ja paikkakorjauksia. Kunnostettu ja maalattu ulkoikkunat. Ulko-ovien sisäpuolinen maalaus. 2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus. 2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi. 2018: Autokatoksen istutusluiskan ja pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen. 2017: Sokkelien edustojen pihamassojen korjaus. 2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö. 2015: F -porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. Parvekkeiden kunnnostussuunnitelmat. Painehuuhtelu pohja- ja tonniviemäreille sekä keittiöiden ja kylpyhuoneiden pystyviemäreille. 2014: D- ja F-porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2013: Lukitus uusittu Sento-avainjärjestelmään. Lämmönsiirrin. 2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2011: Kerhohuoneen kunnostus. 2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus. 2009: Leikkipihan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi. 2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2005-2006: Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl. 2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus. 2001: Porraskäytävän maalaus. 2000: Grillikatos. 1995: Kerhohuone muutettu kuntosaliksi. Pihan peruskorjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve 2024-2028: - Pihan kunnostuskorjauksia. - Saunojen kunnostus. - Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. - Jäteviemäreiden huolto. - Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. - Autopaikka-alueen sähköistys ja kunnostus.