Stoltinkatu 5 e
20360, Runosmäki, Turku
3h+k+sauna
67 000 € (842,77 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
1/3 krs KOLMIO RUNOSMÄESTÄ JÄRKIHINTAAN
Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi kolmio Runosmäestä järkihintaan ja säästää tulevan linjasaneerauksen kustannuksien osalta varainsiirtoverossa. Hankkeen toteutussuunnittelun on arvoitu valmistuvan kesäkuussa ja yhtiökokous päättää toteutuksesta arviolta elokuussa 2024. Urakan karkea kustannusarvio on tämänhetkisellä kustannustasolla on noin 570 €/m2, mikä tarkoittaa tämän huoneiston osalta n. 45 315 € lainaosuutta.
Sijainti on mitä parhain, monien palveluiden äärellä, lähellä keskustaa ja silti hieman suojassa. Kävelymatkan päästä löytyy lähes kaikki palvelut. Kaupat, koulut, päiväkodit, kirjasto, terveyspalvelut, parturi-kampaamo, apteekki, kuntosali, harrastusmahdollisuudet & liikuntapalvelut, mahtavat lenkkeilymaastot, erinomaiset liikenneyhteydet ja paljon muuta! Busseja keskustaan kulkee useita kertoja tunnissa, arkena ja viikonloppuisin! Lisää liikenneyhteyksistä www.foli.fi
Kiinnostuitko? Ole yhteydessä, asuntoa esitellään pyynnöstä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jasmin Rainoma
SKVL Laatukoulutettu asuntomyyjä, KiLAT
044 989 2848
[email protected]
Haluatko maksuttoman hinta-arvion ja samalla kattavan tarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 044 989 2848 ja kerron lisää!
Perustiedot
- Sijainti
- Stoltinkatu 5 e, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 59 353,46 €
- Velkaosuus
- 7 646,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 120,64 € / kk (0,16 € / os.), Korjausvastike 39,75 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 438,64 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 842,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopylväspaikka 10e/kk, autotallipaikka 23e/kk, autokatospaikka 15e/kk. Autopaikkojen tilanne 9.4.24 Katospaikkoja on vapaana 2 kpl (15€/kk)ja pylväitä 3 (10€/kk) sekä 1 tallipaikka (23€/kk), tilanne voi muuttua.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustukset: astianpesukone, liesi, jääkaappi. Seinät maalattu, välitila laattaa, lattia muovia.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kph/wc/s. Hankesuunnitelman mukaan kylpyhuoneet saneerataan, jos osakkaiden itse jälkikäteen rakentamat saunat halutaan säilyttää, niiden saneerauskustannukset kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaisesti kyseisen huoneiston osakkaalle.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia muovia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu/tapetoitu, lattia lattia. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Runosmutka
- Isännöitsijätoimisto
- Runosmäen Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lönnmark
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447168882
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 6 043 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää talon 1 kellarikerroksessa sauna aputiloineenja ulkoiluvälinevarastot, talon 2 kellarikerroksessa sauna aputiloineen, pesutupa, kuivaus-ja mankelihuoneetja ulkoiluvälinevarastot sekä talon 3 kellarikerroksessa väestönsuoja, sauna aputiloineen ja ulkoiluvälinevarasto
- Autotallit
- 10
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Salaojat uusittu 2004, talojen päädyt ja hissitornit levytetty 2004, käyttöveden lämmönvaihdin vaihdettu 2008, vesikattojen korjaus 2008, RTC:n laatima kuntoarvio 2008, Julkisivukonsultointi JKOy:n laatima kuntotutkimus 2009, lämmönjakeluverkoston ja vesijohtojen sulku-ja säätöventtiilien uusinta 2010, vakioventtiilien asentaminen vesijohtoverkostoon 2010, kaukovalvontaan liittyminen 2010, 1 ja 3 talon saunaremontti 2010, julkisivut, ikkunat sekä lukitus uusittu 2011, pihan perusparannus 2012, IV kanavien puhdistus ja säätö 2012, A-B portaiden aulat laatoitettu ja maalattu 2012, C-D saunan remontointi 2016, C-D talon runkovesiputken uusiminen 2016, salaojien pesu ja kuvaus 2017, jätealueen valaistuksen parannus 2017, A-B talon huippuimurit uusittu 2018, putkistojen kuntotutkimus 2018, C-D talon huippuimurit uusittu 2020, E-F talon huippuimurit uusittu 2020, A-B talon saunasaneeraus 2020, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2021, korvausventtiilien suodattimien vaihto 2021, pattereihin asennettiin DNA Wattinen älytermostaatit 2021, hankesuunnitelma 2023
Tulevat remontit
Yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma esitetty yhtiökokoukselle 14.6.2023. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 31.1.2023 jatkaa valmistuneen hankesuunnitelman jälkeen toteutussuunnitteluun. Toteutussuunnittelusta vastaa Sitowise. Toteutussuunnittelun on arvoitu valmistuvan kesäkuussa ja yhtiökokous päättää toteutuksesta arviolta elokuussa 2024.
Urakan karkea kustannusarvio on tämänhetkisellä kustannustasolla mah-
dolliset lisätyövarat sekä valvontakustannukset mukaan lukien noin 570 €/m2 (79,5 m2*570=45 315 €). Kustannusarvio perustuu aikaisemmin, vastaavalla laatutasolla tehtyjen putkiremonttien toteutuneeseen kustannustasoon ja voi muuttua suuntaan tai toiseen varsinaisen toteutussuunnitteluvaiheen aikana. Todellinen kustannus tarkentuu vasta urakkatarjousten myötä.