Stoltinkatu 5 E
20360, Runosmäki, Turku
3h+k+sauna
54 000 € (679,25 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KOLMIO RUNOSMÄESTÄ JÄRKIHINTAAN
Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi kolmio Runosmäestä järkihintaan ja mm. säästää tulevan linjasaneerauksen kustannuksien osalta varainsiirtoverossa.
Yhtiössä päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta 20.11.2024 yhtiökokouksessa. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen toteuttaa Sitowise Oy:n suunnitteleman ja rakennusvalvonnan myöntämän rakennusluvan mukaisen linjasaneerauksen Veljet Mäkilä Oy:n toimesta.
Linjasaneerauksen suunniteltu sisältö:
- Pesuhuoneiden vesieristeet ja pinnat kalusteineen uusitaan
- LVISA-tekniikka uusitaan
- Porrasaulojen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen pintoja uusitaan ja porrashuoneisiin rakennetaan alakatot ja uudet tekniikan nousuhormit
- Piha-alueella uusitaan viemäreitä (jäte- ja sadevesi)
- Saunaosastoilla tehdään uusimista, huomioiden tehdyt saneeraukset
- Kellarin palo-osastoinnit saatetaan ajan tasalle
- VSS-tilan sulkuventtiili uusitaan
Yksittäiseen huoneistoon kohdistuva haitta-aika noin 8-12 viikkoa. Arvioitu kokonaiskustannus enintään 3 milj.€. (704,22 €/as.m2)
Sijainti on mitä parhain, monien palveluiden äärellä, lähellä keskustaa ja silti hieman suojassa. Kävelymatkan päästä löytyy lähes kaikki palvelut. Kaupat, koulut, päiväkodit, kirjasto, terveyspalvelut, parturi-kampaamo, apteekki, kuntosali, harrastusmahdollisuudet & liikuntapalvelut, mahtavat lenkkeilymaastot, erinomaiset liikenneyhteydet ja paljon muuta! Busseja keskustaan kulkee useita kertoja tunnissa, arkena ja viikonloppuisin. Lisää liikenneyhteyksistä www.foli.fi
Asuntoa esitellään pyynnöstä.
Jasmin Rainoma
SKVL Laatukoulutettu asuntomyyjä, KiLAT
044 989 2848
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Stoltinkatu 5 E, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 54 000 €
- Myyntihinta
- 47 135,06 €
- Velkaosuus
- 6 864,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 75,40 € / kk (0,10 € / os.), Korjausvastike 79,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 472,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 679,25 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustukset: astianpesukone, liesi, jääkaappi. Seinät maalattu, välitila laattaa, lattia muovia. Keittiön ikkunasta näkymä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksessa tullaan uusimaan pesutilat.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia muovia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu/tapetoitu, lattia laattaa. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle tien suuntaan.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Linjasaneerauksessa ei tulla uusimaan huoneiston saunaa vaan se puretaan ellei omistaja lisämaksusta sitä rakennuta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Runosmutka
- Isännöitsijätoimisto
- Runosmäen Lämpö
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lönnmark
- Isännöitsijän puhelin
- 022788300
- Tontin pinta-ala
- 6 043 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistöt: Friskinpolku 6, Friskinpolku 8, Stoltinkatu 5
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Friskinpolku 6, Friskinpolku 8, Stoltinkatu 5
- Autotallit
- 10
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavan muutos Piiparinpolku 9705-2021: Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto. Koy Piiparintorin tontille on tarkoitus kaavoittaa uusi liikerakennus purettavien liike- ja seurakuntatalojen tilalle. Myös Signalistinkadun varteen, Stoltinkadun risteyksen tuntumaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uudisrakentamista vanhusten palveluasumisen muodossa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta, esitetty yhtiökokoukselle 23.5.2024:
Salaojat uusittu 2004
Talojen päädyt ja hissitornit levytetty 2004
Lämmönvaihdin uusittu 2008
Vesikattojen kunnostus 2008
Läminönjakoverkoston- sekä käyttövesijohtojen sulku- |a säätöventtiilien uusinta 2010
Vakiopaineventtilin asentaminen vesijohtoverkostoon ja kaukovalvontaan liittyminen 2010
1 ja 3 talojen saunaosastojen kunnostus 2010
Julkisivujen kunnostus ja parvekelinjojen betonikorjaukset sekä parvekkeiden lasitukset 2011
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011
Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2011
Pihan perusparannus 2012
Patteriverkoston perussäätö 2012
rv kanavien puhdistus ja säätö 2012
A-B portaiden aulat laatoitettu ja huoltomaalattu 2012
C-D talon saunan saneeraus ja runkovesiputken uusinta 2016
Salaojien pesu ja kuvaus 2017
Jätepisteen valaistuksen parannus 2017
A-B huippuimurit uusittu 2018
Lämmitys- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018
C-D talon huippuimurit uusittu 2019
E-F talon huippuimurit uusittu 2020
A-B talon saunan saneeraus 2020
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021
Hankesuunnitelma 2023
Hankesuunnitelma (AFRY) 2023
Patteritermostaattien vaihto huoneistoihin 2023
Patteriverkoston esisäätöarvot tarkistettu 2023
Lämmönvaihdin uusittu 2023
Toteutussuunnitelma (SITOWISE) 2024
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 23.5.2024:
Julkisivut: julkisivun pesu tarpeen mukaan
Katto: katon kuntokartoitus 2024
Huoneistojen märkätilat: linjasaneerauksen yhteydessä
Yleiset tilat: huoltomaalauksia
Vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneerauksen yhteydessä
Ilmanvaihto: tasapainotus linjasaneerauksen yhteydessä
Sähkö- ja tietojärjestelmä: linjasaneerauksen yhteydessä
Hissit: Kuntokartoitus
Tutkimukset: peruskuntoarvion päivittäminen