Stenbäckinkatu 12 C
00250, Töölö, Taka-Töölö, Helsinki
3 h, avokeittiö, kph/wc ja walk-in-vaatehuone
498 000 € (7 647,42 € / m²)
65,12 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu valoisa kolmio huippusijainnilla
Tarjolla kaunis ja erittäin laadukkain materiaalein remontoitu huoneisto huippusijainnilla Taka-Töölössä. Huoneiston keskiön luo olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama viihtyisä kokonaisuus. Keittiössä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa, keittiösaareke lisää toiminnallisuutta. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone. Pienempi makuuhuone soveltuu hyvin lasten- tai työhuoneeksi. Kylpyhuone/wc:ssä on tilaa myös pesutornille. Huoneiston walk-in-vaatehuoneen, kiinteiden tilavien komeroiden sekä yhtiön tarjoamien ullakko- ja kellarikomeroiden ansiosta säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Ikkunanäkymät ovat avarat, vastapäisiä taloja ei ole lähellä. Tunnelmaa tuo syvät ikkunalaudat ja yhtenäiset tammiparkettilattiat. Tämä asunto on poikkeuksellisen viehättävä!
Asunto sijaitsee vuonna 1926 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa hissitaloyhtiössä, jossa on muun muassa linjasaneeraus tehty vuosina 2022-2023 ja ikkunat uusittu vuonna 2010. Yhtiö omistaa kaksi asuin- ja kaksi liikehuoneistoa, joista on saatu vuokratuloja 40 469,08 euroa (vuonna 2024). Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön pesutupa ja upea taloyhtiösauna.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Lähes kotiovellasi on kaupungin kaikki palvelut. Pikkuputiikit, kahvilat, apteekin, ruokakaupat ja ravintolat saavutat jalan. Lähellä on myös Töölön jalkapallostadion, Kisahalli, Jäähalli ja Olympiastadion. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat – esim. Keskuspuisto, Humallahden venesatama ja Hietaniemi merenrantoineen ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin – suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät kulttuurin nälkäisille muun muassa Ooppera, Finlandia- ja Musiikkitalo. Kulkuyhteydet ovat hyvät, linja-auto ja raitiovaunu liikennöivät tiheästi.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Stenbäckinkatu 12 C, 00250, Töölö, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,12 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,12 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 457 772,89 €
- Velkaosuus
- 40 227,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,40 € / kk, Rahoitusvastike 293,04 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 553,44 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 647,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesimaksuennakko 18,00 euroa/kk/hlö. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. -Saunan ja pesutuvan varaus sekä maksu toimii one4all-järjestelmän kautta. Saunamaksu on 5 euroa/tunti ja pesutuvan 2 euroa/tunti. Hallituksella on valtuudet periä enintään 10 euroa/m2 ylimääräistä vastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- ja muita kustannuksia ilmenisi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Parkettilattiat, maalatut seinät. Valkoiset Puustellin keittiökaapistot. Laminaattitasot. AEG:n jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesi, pyrolyysiuuni ja mikroaaltouuni. Liesituuletin. Keittiösaareke.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, allas, allashana, bideesuihku, peilikaappi ja allaslaatikosto. Wc-istuin. Pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1/päämakuuhuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Walk-in-vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Walk-in-vaatehuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, maalatut seinät.
- Olohuone
- Olohuone: Parkettilattiat, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat puisto- ja kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Walk-in-vaatehuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät. Kiinteä komero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Meritalo
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nico Torvela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 043 211 3870
- Tuotot
- 40469.08
- Tontin pinta-ala
- 1 305 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Taka-Töölö P. 010 870 8700
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomerot, ullakkovarastot ja ulkoiluvälinevarasto. Ullakko/kellarikomero. Kellarikomeroita on vähemmän kuin huoneistoja (kuuluu C 67 -huoneistolle). Ullakkokomero on kaikilla huoneistoilla. Kellarissa on sauna, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa sekä kuivatushuone.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. Lue lisää Mannerheimintien peruskorjauksesta esim. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/mannerheimintien-peruskorjaus https://yle.fi/a/3-12560867 Katso myös infoa Laakson sairaala-alueen ja Reijolankadun työmaaliittymän rakentamisesta: https://laaksonyhteissairaala.fi/laakso/reijolankadun-tyomaaliittyman-rakentaminen-alkaa-elokuussa/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Räystäiden rappauskorjaukset ja maalaus 2025 Vesikaton maalaaminen 2026-2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2026-2029 Patteriverkoston tasapainotus 2026-2029 Hissien peruskorjaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 484 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
• 1972 Huoneistojen ulko-ovet uusittu
• 1990 Sähköpääkeskus uusittu
• 1991 Sähkö-, puhelin-, ja ovipuhelinjohdot uusittu
• 1991 Porraskäytävien maalaus
• 1994 Saunatilat peruskunnostettu
• 1994 Antennijärjestelmä uusittu tähtiverkoksi
• 1994 Peltikatto, käyntisillat ja kattotikkaat uusittu
• 1994 Sisäpihan julkisivujen 100 % rappaus ja kalkkimaalaus
• 1995 Hissit peruskorjattu ja hissikorit entisöity
• 1996 Peltikatto maalattu
• 1997 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkosto säädetty (tarkistussäädöt 1998)
• 2000 Portti uusittu
• 2001 Poistohormit nuohottu
• 2001 Katujulkisivujen kunnostus
• 2005 Katon jalkakouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitykset
• 2010 Huoneistojen ulko-ovien ja yleisten tilojen ovien lukot uusittu ja sarjoitettu
• 2010 Ikkunat uusittu
• 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu
• 2011 Keittiölinjojen viemärien painehuuhtelu
• 2012 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalattu ulkopuolelta
• 2014 A- ja B-portaan kadunpuolen ulko-ovet kunnostettu
• 2019-2000 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
• 2020-2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
• 2022-2023 LVIS hanke sis. käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, sähköpääkeskuksen- ja liittymisjohdon uusiminen, sähkö- ja tele sekä dataverkon
sekä keskuksien uusiminen, Kellaritilojen saneeraus ja uudelleenjärjestely sekä huoltomaalaus, saunaosaston uusiminen ja laajentaminen, pesutuvan ja kuivatushuoneen rakentaminen kellariin, taloyhtiön omistamien asuntojen saneeraus ja kaukokylmä varausputkien rakentaminen huoneistoon.
• 2023 Piipunhattujen uusiminen
• 2024 C-portaan vintin kaide
• 2024 Linjasaneerauksen 1-vuosti takuukorjaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Räystäiden rappauskorjaukset ja maalaus
2025 Vesikaton maalaaminen
2026-2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2026-2029 Patteriverkoston tasapainotus
2026-2029 Hissien peruskorjaus