Staffaksenkuja 6 C
01300, Viertola, Vantaa
3h+k+s
324 000 € (3 661,02 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin pidetty perheasunto Viertolasta
Kaksitasoinen rivitalokoti, jonka alakerran helmenä on iso olohuone sekä länteen avautuva piha-alue. Yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone (pesutorni mahtuu) sekä sauna. Isompi makuuhuone (19 m2) voidaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi tai rakentamalla sen yhteyteen pieni vaatehuone. Lisäksi tämän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaakin on riittämiin, sillä alakerran eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Huoneiston käytössä on sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä taloyhtiön yhteistiloissa oleva huoneistokohtainen lämmin varasto. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilentämään kesäpäiviä.
Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä ja yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, eikä tuleville vuosille täten ole suunnitteilla merkittävämpiä korjaustarpeita. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tulevaisuutta ajatellen suunnitteilla oleva Vantaan Ratikka tulee nostamaan tämänkin yhtiön arvoa.
Peruspalvelut, kuten päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja muutaman kilometrin säteellä löytyy lähes kaikki tarvittava; Tikkurilan keskusta, Jumbon kauppakeskus, Flamingon viihdekeskus ja Tammiston kattavat erikoismyymälät sekä palvelut.
Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lähipysäkiltä pääsee mm. lentokentälle sekä Helsingin keskustaan. Kehä III sekä Tuusulan väylä muutaman minuutin ajomatkan päässä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Staffaksenkuja 6 C, 01300, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 324 000 €
- Myyntihinta
- 324 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 354 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 661,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa kaksi vaatekaapistoa ja makuuhuoneen yhteydessä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa lattialämmitys
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sijainti lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Viertolanaho
- Isännöitsijän nimi
- Jani Hellstén
- Isännöitsijän puhelin
- 050 331 7447
- Tontin pinta-ala
- 3 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitettuja autopaikkoja 15 kpl:tta, toteutetut autopaikat 23 kpl:tta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Kaavan nimi: 002377 Tikkurilantie 84 b. Tontti on vuoden 2024-26 kaavoitusohjelmassa. Tavoitteena on monipuolista asumista ja mahdollisesti päivittäistavarakauppa. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilantie-84-bn-kortteliin-asuinkerrostalo Kaavan nimi 002458, Vantaan ratikka: Viertola. Kaavalla varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Kielotiellä ja Tikkurilantiellä. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.01.2025
Tehdyt remontit
2025: Avattavien ikkunoiden käyntimekanismien huoltaminen ja tiivistepuutosten korjaaminen, asuntojen parveke ja terassiovien huolto (voitelu ja käynnin sovitus)
sekä avainpesän muutos nuppivääntimeen
2023: Kosteusmittausten uusiminen asunnoissa A1, B7 ja C12, kuntoarviossa mainitut ilmanvaihtokanaviin ja vesikattoihin liittyvät korjaukset
2022: Kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PT, pysäköintiviivojen uudelleen merkinnät, vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, pylväsvalaisimien lamppujen vaihto led lamppuihin
2021: Alkuperäisten liesikupujen uusiminen (10 kpl), asfaltoinnin korjaukset, LVI kalusteiden tarkastus ja huolto (sis. hajulukkojen uusiminen), palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa, C14 yläkerran makuuhuoneiden ulkoseinän höyrynsulkujen korjaus
2020: C14 makuuhuoneen tiivistykset, salaojien kuntotutkimus, julkisivujen tiiliverhoilun elastisten liikuntasaumojen uusiminen
2019: DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, lämmönjakohuoneen hälytysliittymän muutos gsm-modeemilla toimivaksi, kattoläpivientien tiivistyksien uusiminen, parkkipaikan kaivon korjaus, VSS tiiveyskoetarkastus ja välineiden uusiminen
2018: Sähköpääkeskuksen huolto, pihojen väliaitojen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö
2017: C-talon päädyn liikuntasauman saumakorjaus, vesikaton läpivientien tarkastus, A4 huippuimurin läpiviennin vuotovahingon korjaus, leikkivälineiden hankinta, liukumäki ja jousikeinu, leikkialueen kunnostus ja P-alueen aitojen uusiminen
2014: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, julkisivujen ja parvekkeiden
puuosien huoltomaalaukset, A-talon aidan korjaus, parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen, metallisuojien asennus piha-aitojen yläosaan sekä lahokorjaukset, alapohjien kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaukset:
- A2 huoneiston kodinhoitohuoneen viemäröinnin korjaus takuutyönä
- C-talon väärin asennetun viemärin tarkastusputken asennus takuutyönä
- Alapohjien tuuletuksen korjaus (koneellisten tuuletusventtiileiden moottorit 3 kpl)
2013: Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS
2011: B- ja C-talojen antennimaakaapeleiden uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien kuuden vuoden aikana (2025-2030)
2025:
- Asuntojen A3 ja A4 terassiovien käyntivälin korjaaminen
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen (mm pumput,
varolaitteet, säätölaitteet, jne)
- Uusitaan vanhat patteriventtiilit ja tarpeen mukaan linjasäätöventtiileitä.
Tehdään patteriverkostolle perussäätö. Säätöventtiileille asennetaan samalla
säätökilvet. Samalla lämpöverkoston säätökäyrä optimoidaan ja huonelämpötilat
hienosäädetään (sis. myös LVK-patteriventtiileiden tarkastuksen ja tarpeen
mukaisen uusinnan)
- Käyttövesiverkoston LVK-verkoston virtaamien säätäminen erillisen suunnitelman
mukaisiin arvoihin. Venttiileitä uusitaan tarpeen mukaan
- Uusitaan paineenalennusventtiili
- Pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan säännöllisesti
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Korvausilmaventtiilien uusiminen
2026:
- Vesikattojen tarkastus ja tarpeenmukaiset korjaukset
2027:
- Märkätilojen kartoitus
- Telineiden betonilaatoitusten kuumavesipesu
- Betonilaatoitusten kunnostamiset
2029:
- Vesi- ja viemärikalusteiden huoltokunnostus
- VSS-tilan painekoe ja laitteiden huolto
- Julkisivujen huoltomaalaukset
Vuosittaiset huoltotoimet:
- Alkusammutuskaluston huolto ja tarvittaessa vaihto
- Palovaroittimien toimivuuden tarkastus huoneistoissa, yksi jokaista alkavaa 60 m²
kohti. 11.2. vuosittain osakkaan vastuulla