Stålarminkatu 14
20810, Martti, Turku
Päätyasunto omalla portilla ja pihalla
169 000 € (2 600 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
PUUTALOKOTI MODERNILLA TATSILLA MARTISSA
___________________________________
***
KOTI TIILENTEKIJÄNKADUN JA STÅLARMINKADUN KULMASSA
Tähän puutalokotiin kuljetaan oman portin kautta! Asunnon edessä on aidattu pieni patio, jossa istuskellaan sireenien katveessa.
Aikanaan asuntoon on kuulunut vain ns. tupakeittiö, mutta 2007 huoneisto on remontoitu sekä tehty mittavat muutostyöt. Asunto on rakennuslupien kanssa laajennettu ullakolle ja kellariin. Huoneiston tekniikka meni samalla uusiksi ja asennettiin mm. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, mikä harvinaista puutaloissa.
Eri kerrosten välillä voi vaihdella asumisen toimintoja: makuuhuoneen voi sijoittaa vaikka kellaritiloihin (joka tällä hetkellä oleskelutilana) ja ullakon huone toimii hyvin vaikkapa työhuoneena (nyt makuuhuoneena). Keskikerrokseen mahtuu fiksusti kalustamalla ruokapöytä ja pieni kulmasohva.
Asunto ei jyrkkien portaiden vuoksi ole pikkulapsiperheen koti, mutta kaupunkielämää ja yksityistä sisäänkäyntiä arvostavalle sinkulle tai pariskunnalle erittäin passeli paketti.
Kohtuullisen edullista asumista: Hoitovastike 138,70 €/kk + sähkö = yht. noin 255 €/kk + vesi 13€/kk henkilöluvun mukaan.
***
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ TIILILÄ – 100 VUOTTA
Tänä vuonna Tiililä täyttää pyöreitä vuosia. Paljon elämää ja historiaa läpikäynyt yhtiö on myös todella hyvin hoidettu. Korjauksia on tehty säännöllisesti niin, että syliin ole kaatumassa mittavia perusparannushankkeita. Taloyhtiö on tällä hetkellä täysin velaton!
Yhtiö sijoittuu keskeiselle paikalle Marttia kolmen eri kadun kulmaan muodostaen 5 rakennuksen kokonaisuuden. Keskelle pihaa jää yleinen oleskelualue. Talvella yhtiön pihalla voi säilyttää myös autoja (paikat arvotaan joka vuosi) mutta kesäaika on rauhoitettu autoilta. Tiilentekijänkadulta ja Mestarinkadulta löytyy kadunvarsipaikkoja.
***
MARTTI – MILJÖÖ, JOKA KIEHTOO AINA
Yhtiö sijaitsee keskellä Martin kaupunginosaa ja Tiilentekijänkatua alas Aurajoen rantaan on vain reilu 300 metriä.
• Lähin kauppa: Juuri uudistunut K-market Martinmylly noin 600 metriä
• Bussipysäkki: Melkein vieressä Stålarminkadulla
• Ydinkeskusta: Noin 2 km Kauppatorille
• Muuta: R-kioski, Tonttumäen koirapuisto, kuntosali, kahviloita ja baareja lähietäisyydellä
KANNATTAA SUUNNATA ESITTELYYN
___________________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
- Sijainti
- Stålarminkatu 14, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala 65 m² on ainoastaan suuntaa antava, eikä sitä ole mitattu nykystandardien mukaisesti. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. * Keskikerroksen pinta-alaa ei ole merkitty rakennuspiirustuksiin, yhtiöjärjestykseen eikä isännöitsijäntodistukseen. Sen arvioitu pinta-ala on noin 28 m² + * Ullakon huoneistoala on 2007 rakennuspiirustusten mukaan 15 m² (kokonaisala 22 m²) * Kellarin huoneistoala on 2007 rakennuspiirustusten mukaan 22 m² (kokonaisala 32,5 m²) Näistä laskettu ja arvioitu huoneistoala on 65 m² ja kokonaisala 82,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 138,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 138,70 € / kk
- Neliöhinta
- 2 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- • Vesimaksu 13 €/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kulutus on täysin riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, lämpimän veden käyttömäärästä, keskiarvolämpötilasta, tottumuksista ja kulutustavoista. Myyjällä ollut noin 10 000 kwh/vuosi sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja muun taloussähkön (sauna, valaistus, kodinkoneet ja muut laitteet) Suuntaa antava esimerkki hinnasta: pörssisähkö + siirtomaksut + verot yhteensä noin 116 €/kk MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA: * Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta * Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € * Ostajan pankki voi velottaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja. Myös kaupanteko ostajan pankissa on maksullista, mikäli ostaja ei ota asuntolainaa. Ostaja vastaa kaikista oman pankkinsa velottamista kaupankäytiin liittyvistä kuluista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoiset korkeakiiltokaapistot uravetimillä. Varustus: keittoliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Hyvin säilytys- ja laskutilaa.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu. Sadesuihkusetti, allas. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Laatoitettu lattia. Wc:n yhteydessä pyykkihuoltopiste: kaapistot, pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kokonaisuutena hyvä. Huoneisto on 2007 laajennettu kellariin ja ullakolle, jolloin asunto on kokenut kokonaisvaltaisen muutoksen kaikilta osin. Myös huoneiston sisäiset sähkö- ja putkityöt on tehty samalla ja lisäksi huoneistoon on asennettu koneellinen tulo- ja poistonilmavaihto lämmön talteenotolla. Puutaloissa, kuten tässäkin, osakkaan itse rakentamien tilojen vastuu kuuluu osakkaalle. Rakennetuilla tiloille on haettu asianmukaiset rakennusluvat, kuvat ja hyväksytty lopputarkastus tehty 2008.
- Näkymät
- Tiilentekijänkadulle ja Stålarminkadulle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu pihapatio asunnon edessä. Portti Stålarminkadulle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kellarissa laatta, keskikerroksessa muovimatto, ullakolla laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Tiililä
- Isännöitsijätoimisto
- Aboa isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Dolmatoff
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 212 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 8 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2031
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Huoneistokohtainen sähkölämmitys. Tässä asunnossa kellarissa lattialämmitys ja muissa tiloissa patterit.
- Ilmanvaihto
- Tässä huoneistossa as 12 koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa vain ulkotilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön talviautopaikat arvotaan vuosittain. Sähköllä 140 €/kausi ja ilman sähköä 100 €/kausi. Mestarinkadulla ja Tiilentekijänkadulla vapaa pysäköinti kadun varressa.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jokaisen rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan 1.1.2016). Asbestikartoitus tehdään siitä huolimatta, vaikka edellinen osakas, naapuriasunnon osakas tai taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen. Asbestikartoitusta ei vaadita pienimuotoisissa remonteissa. Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
• 2022 Ulkoportaiden oikaisemisia/tukemista
• 2023 Porttikongin ilmajohtojen siirto maan alle
• 2021 Katon tuuletusventtiileiden lisääminen
• 2021 - 2017 Runkovesijohdot uusittu A, B & E taloissa kokonaan sekä C & D taloissa osittain.
• 2018 - 2017 Kaikki talot maalattu.
• 2018 Talojen A, B, C ja E katot maalattu.
• 2018 Portit uusittu. Rakennettiin yhdistetty patio ja pyöräkatos.
• 2017 Talojen A, B ja E ulkoseinät lahokorjattiin ja maalattiin. Pihalta kaadettiin 2 koivua p erustusvahinkojen takia. D-talon katon huoltomaalaus.
• 2016 Tulisijat tarkastettu ja korjattu.
• 2014 - 2012 Kevytpaalutettu nurkat B-talon Stålarminkadun molemmat nurkat, D-talon as 24 kohdalta, E-talon as 27 kohdalta.
• 2012 Piiput korjattu ja hatutettu.
• 2004 Ovet uusittu.
• 1998 - 1997 D-talon peruskorjaus tulipalon jäljiltä sekä katon uusiminen.
• 1982 Ikkunat uusittu.
• 1990-luvulla uusittu sadevesiviemäröinti.
• 1980-luvulla uusittu maanalaiset viemärit ja vesijohdot.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (20.5.2024) mukaan seuraavan 5 vuoden ajalle ei ole kirjattu muita toimenpiteitä kuin talojen A, B, C ja E katot. Yhtiökokouksessa 5.11.2024 päätettiin kattojen maalausurakasta saatuen tarjouksen perusteella. Työ toteutetaan mahdollisesti 2025 kesällä. Kokonaiskustannus noin 65 000 - 70 000 € jakautuu huoneistojen (30 kpl) kesken. Kustannus tulee olemaan maltillinen.