Stålarminkatu 14

20810, Martti, Turku
tupakeittiö + ullakon ja kellarin tilat, wc/khh, kph, sauna ja pihapatio
175 000 € (2 611,94 € / m²)
67 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1924
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 16.15 - 16.35
Yhtiövastike
138,70 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
PUUTALOKOTI MODERNILLA TATSILLA MARTISSA ___________________________________ Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai kuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. KOTI TIILENTEKIJÄNKADUN JA STÅLARMINKADUN KULMASSA Tähän puutalokotiin kuljetaan oman portin kautta! Asunnon edessä on aidattu pieni patio, jossa istuskellaan sireenien katveessa. Aikanaan asuntoon on kuulunut vain ns. tupakeittiö, mutta 2007 huoneisto on remontoitu sekä tehty mittavat muutostyöt. Asunto on rakennuslupien kanssa laajennettu ullakolle ja kellariin. Huoneiston tekniikka meni samalla uusiksi ja asennettiin mm. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, mikä harvinaista puutaloissa. Eri kerrosten välillä voi vaihdella asumisen toimintoja: makuuhuoneen voi sijoittaa vaikka kellaritiloihin (joka tällä hetkellä oleskelutilana) ja ullakon huone toimii hyvin vaikkapa työhuoneena (nyt makuuhuoneena). Keskikerrokseen mahtuu fiksusti kalustamalla ruokapöytä ja pieni kulmasohva. Asunto ei jyrkkien portaiden vuoksi ole pikkulapsiperheen koti, mutta kaupunkielämää ja yksityistä sisäänkäyntiä arvostavalle sinkulle tai pariskunnalle erittäin passeli paketti. Kohtuullisen edullista asumista: Hoitovastike 138,70 €/kk + sähkö = yht. noin 255 €/kk + vesi 13€/kk henkilöluvun mukaan. ASUNTO-OSAKEYHTIÖ TIILILÄ – 100 VUOTTA Tänä vuonna Tiililä täyttää pyöreitä vuosia. Paljon elämää ja historiaa läpikäynyt yhtiö on myös todella hyvin hoidettu. Korjauksia on tehty säännöllisesti niin, että syliin ole kaatumassa mittavia perusparannushankkeita. Taloyhtiö on velaton. Yhtiö sijoittuu keskeiselle paikalle Marttia kolmen eri kadun kulmaan muodostaen 5 rakennuksen kokonaisuuden. Keskelle pihaa jää yleinen oleskelualue. Talvella yhtiön pihalla voi säilyttää myös autoja (paikat arvotaan joka vuosi) mutta kesäaika on rauhoitettu autoilta. Tiilentekijänkadulta ja Mestarinkadulta löytyy kadunvarsipaikkoja. MARTTI – MILJÖÖ, JOKA KIEHTOO AINA Yhtiö sijaitsee keskellä Martin kaupunginosaa ja Tiilentekijänkatua alas Aurajoen rantaan on vain reilu 300 metriä. • Lähin kauppa: Juuri uudistunut K-market Martinmylly noin 600 metriä • Bussipysäkki: Melkein vieressä Stålarminkadulla • Ydinkeskusta: Noin 2 km Kauppatorille • Muuta: R-kioski, Tonttumäen koirapuisto, kuntosali, kahviloita ja baareja lähietäisyydellä KANNATTAA SUUNNATA ESITTELYYN ___________________________________ SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
Sijainti
Stålarminkatu 14, 20810, Martti, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
67 m²
Muu pinta-ala
17,5 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on ainoastaan suuntaa antava, eikä sitä ole mitattu nykystandardien mukaisesti. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. * Keskikerroksen pinta-alaa ei ole merkitty rakennuspiirustuksiin, yhtiöjärjestykseen eikä isännöitsijäntodistukseen. Sen arvioitu pinta-ala on noin 30 m² * Ullakon kokonaispinta-ala on 2007 rakennuspiirustusten mukaan 22 m² ja huoneistoala 15 m² * Kellarin kokonaispinta-ala on 2007 rakennuspiirustusten mukaan 32,5 m² ja huoneistoala 22 m² Näistä laskettu ja arvioitu huoneistoala on 67 m² ja kokonaisala 84,5 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1924
Käyttöönottovuosi
1924
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Noin 1 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan tarkemmin ostotarjouksen tekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 138,70 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 138,70 € / kk
Neliöhinta
2 611,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
• Vesimaksu 13 €/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kulutus on täysin riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, lämpimän veden käyttömäärästä, keskiarvolämpötilasta, tottumuksista ja kulutustavoista. Myyjällä ollut noin 10 000 kwh/vuosi sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja muun taloussähkön (sauna, valaistus, kodinkoneet ja muut laitteet) Suuntaa antava esimerkki hinnasta: pörssisähkö + siirtomaksut + verot yhteensä noin 116 €/kk MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valoiset korkeakiiltokaapistot uravetimillä. Varustus: keittoliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Hyvin säilytys- ja laskutilaa.
Kylpyhuone
Laatoitettu. Sadesuihkusetti, allas. Lattialämmitys.
Erillinen WC
Laatoitettu lattia. Wc:n yhteydessä pyykkihuoltopiste: kaapistot, pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kokonaisuutena hyvä. Huoneisto on 2007 laajennettu kellariin ja ullakolle, jolloin asunto on kokenut kokonaisvaltaisen muutoksen kaikilta osin. Myös huoneiston sisäiset sähkö- ja putkityöt on tehty samalla ja lisäksi huoneistoon on asennettu koneellinen tulo- ja poistonilmavaihto lämmön talteenotolla. Puutaloissa, kuten tässäkin, osakkaan itse rakentamien tilojen vastuu kuuluu osakkaalle. Rakennetuilla tiloille on haettu asianmukaiset rakennusluvat, kuvat ja hyväksytty lopputarkastus tehty 2008.
Näkymät
Tiilentekijänkadulle ja Stålarminkadulle.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Aidattu pihapatio asunnon edessä. Portti Stålarminkadulle.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laatta / laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tiililä
Isännöitsijätoimisto
Aboa isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Dolmatoff
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
3 212 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra
8 400 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2031
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Huoneistokohtainen sähkölämmitys. Tässä asunnossa kellarissa lattialämmitys ja muissa tiloissa patterit.
Ilmanvaihto
Tässä huoneistossa as 12 koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö hoitaa vain ulkotilat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Puutalot suojeltu.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön talviautopaikat arvotaan vuosittain. Sähköllä 140 €/kausi ja ilman sähköä 100 €/kausi. Mestarinkadulla ja Tiilentekijänkadulla vapaa pysäköinti kadun varressa.
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jokaisen rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan vasta 1.1.2016). Asbestikartoitus tehdään siitä huolimatta, vaikka edellinen osakas, naapuriasunnon osakas tai taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen. Asbestikartoitusta ei vaadita pienimuotoisissa remonteissa. Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
• 2022 Ulkoportaiden oikaisemisia/tukemista • 2023 Porttikongin ilmajohtojen siirto maan alle • 2021 Katon tuuletusventtiileiden lisääminen • 2021 - 2017 Runkovesijohdot uusittu A, B & E taloissa kokonaan sekä C & D taloissa osittain. • 2018 - 2017 Kaikki talot maalattu. • 2018 Talojen A, B, C ja E katot maalattu. • 2018 Portit uusittu. Rakennettiin yhdistetty patio ja pyöräkatos. • 2017 Talojen A, B ja E ulkoseinät lahokorjattiin ja maalattiin. Pihalta kaadettiin 2 koivua p erustusvahinkojen takia. D-talon katon huoltomaalaus. • 2016 Tulisijat tarkastettu ja korjattu. • 2014 - 2012 Kevytpaalutettu nurkat B-talon Stålarminkadun molemmat nurkat, D-talon as 24 kohdalta, E-talon as 27 kohdalta. • 2012 Piiput korjattu ja hatutettu. • 2004 Ovet uusittu. • 1998 - 1997 D-talon peruskorjaus tulipalon jäljiltä sekä katon uusiminen. • 1982 Ikkunat uusittu. • 1990-luvulla uusittu sadevesiviemäröinti. • 1980-luvulla uusittu maanalaiset viemärit ja vesijohdot.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (20.5.2024) mukaan seuraavan 5 vuoden ajalle ei ole kirjattu muita toimenpiteitä kuin talojen A, B, C ja E katot. Isännöitsijän mukaan vaihtoehtoja on esitetty; pinnoitus, maalaus tai uusiminen, joista tuleva yhtiökokous tulee päättämään aikanaan.