Spinellikuja 9 A
01700, Kivistö, Vantaa
1h+kt
155 000 € (7 380,95 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU KOMPAKTI YKSIÖ HYVÄLLÄ SOPIMUKSELLA!
Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 2.5.2023 alkaen. Vuokra sopimuksen alkessa 639,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 30.6.2023. Mediamaksu 10,00 euroa/kk maksetaan vuokranmaksun yhteydessä. Vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimushetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan lasketa. Tarkistusajankohta on vuosittain tammikuu 1. päivä. Ensimmäisen kerran vuonna 2024.
Vesikiertoinen lattialämmitys, huonekorkeus on normaalia korkeampi, ei tilaa vieviä pattereita seinillä, antaa tilaa sisustamiselle, yhtenäinen oleskelu ja avokeittiötila. Tilava ja moderni kylpyhuone, tilavaraus ja liitännät pesutornille . Ylimmässä kerroksessa yhtiön saunaosasto, kattoterassi ja kerhotila.
Kauppakeskus Kivis avattu lokakuussa 2023 juna-aseman läheisyyteen. Kauppakeskuksessa monipuoliset palvelut, päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveysasema, kuntokeskus, ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskukseen ja juna-asemalle matkaa vain pari sataa metriä.
Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, 050-315 3084, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Spinellikuja 9 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 2.5.2023 alkaen, vuokra sopimuksen alkessa 639,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/kk maksetaan vuokranmaksun yhteydessä. Vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimushetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan lasketa. Tarkistusajankohta on vuosittain tammikuu 1. päivä. Ensimmäisen kerran vuonna 2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 62 783,49 €
- Velkaosuus
- 92 216,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 126 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 624 € / kk (29,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 750 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 /kk/hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 380,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 126,00 euroa/kk. Pääomavastike POV 1 on 1.7.2024 alkaen 624,00 euroa/kk sisältää koron ja lyhennyksen Taloyhtiön rakentamisaikaisen lainan lyhentäminen alkanut 31.5.2024. Vesiennakkomaksu on 20,00 euroa/kk/hlö. Huoneistokohtaiset kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain, jolloin ennakkomaksut tasataan todelliseen kulutukseen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, työtaso laminaattia, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Seinät kaakelia, lattia laatta, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, suihku, suihkuseinäke. Tilavaraus ja liitännät pesutornille.
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia perkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Trigoni
- Isännöitsijätoimisto
- MTR-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Talas
- Isännöitsijän sähköposti
- asiakaspalvelu@@mtr.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09-838 7250
- Tontin pinta-ala
- 1 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omalla tontilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Hyvät
- Koulut
- Lähellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
Tehdyt remontit
2020 Vuositarkastus 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2021- Vuosikorjaukset T2H Rakennus Oy:n toimesta 2021 Saunan ja kerhotilan oven varustelu iLOQ-online lukijalla ja 4G ovimoduulilla. Lisää tietoa 14.09.2023 isännöitsijäntodistuksessa.
Tulevat remontit
2023-2027 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuonna 2019 2023-2024 Aurinkosähköpotentiaalin selvitys 2025-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö