Spinellikuja 9 A
01700, Kivistö, Vantaa
1h+kt
126 900 € (6 190,24 € / m²)
20,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU KOMPAKTI YKSIÖ, YHTIÖ OMALLA TONTILLA!
Kivistön paraatipaikalla omatonttinen yhtiö juna-aseman ja hyvien palvelujen vieressä!
Vesikiertoinen lattialämmitys, huonekorkeus on normaalia korkeampi, ei tilaa vieviä pattereita seinillä, antaa tilaa sisustamiselle, yhtenäinen oleskelu ja avokeittiötila. Tilava ja moderni kylpyhuone, tilavaraus ja liitännät pesutornille . Ylimmässä kerroksessa yhtiön saunaosasto, kattoterassi ja kerhotila.
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 15.03.2024 alkaen, vuokra sopimuksen alkaessa 550,00 euroa/kk + vesiennakko 20,00 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Irtisanominen AHVL:n mukaisesti. Vuokravakuus 1.100,00 euron rahavakuus. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain vähintään 1%:lla, perusindeksin julkaisuaika on 01/2024 ja pisteluku on 2322. Tarkistusindeksi on tarkasteluvuoden tammikuun indeksipisteluku. Vertailuindeksinä on vuotta aikaisempi indeksipisteluku tai perusindeksin pisteluku, mikäli perusindeksin ajankohta on vertailuindeksin ajankohtaa uudempi. Jos indeksin arvo laskee ei vuokra kuitenkaan laske. Ensimmäinen tarkastusajankohta 1.4. 2025. Laaja kotivakuutus vastuuosalla tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan, ei tupakointia, lemmikkien tulosta on etukäteen sovittava vuokranantajan kanssa, vuokralainen vastaa mahdollisista lemmikkinsä aiheuttamista vahingoista. Vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä vuokralaisella on 11kk hallinnan siirtymisestä. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden ja muussa tapauksessa kolme kuukautta.
Kauppakeskus Kivis juna-aseman läheisyydessä. Kauppakeskuksessa monipuoliset palvelut, päivittäistavarakauppa kirjasto, terveysasema, kuntokeskus, ravintola ja kahvila, yms. Kauppakeskukseen ja juna-asemalle matkaa vain pari sataa metriä.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, 050-315 3084, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Spinellikuja 9 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 20,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 15.03.2024 alkaen, vuokra sopimuksen alkaessa 550,00 euroa/kk + vesiennakko 20,00 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Irtisanominen AHVL:n mukaisesti. Vuokravakuus 1.100,00 euron rahavakuus. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain vähintään 1%:lla, perusindeksin julkaisuaika on 01/2024 ja pisteluku on 2322. Tarkistusindeksi on tarkasteluvuoden tammikuun indeksipisteluku. Vertailuindeksinä on vuotta aikaisempi indeksipisteluku tai perusindeksin pisteluku, mikäli perusindeksin ajankohta on vertailuindeksin ajankohtaa uudempi. Jos indeksin arvo laskee ei vuokra kuitenkaan laske. Ensimmäinen tarkastusajankohta 1.4. 2025. Laaja kotivakuutus vastuuosalla tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan, ei tupakointia, lemmikkien tulosta on etukäteen sovittava vuokranantajan kanssa, vuokralainen vastaa mahdollisista lemmikkinsä aiheuttamista vahingoista. Vuokralaisen irtisanoessa sopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä vuokralaisella on 11kk hallinnan siirtymisestä. Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden ja muussa tapauksessa kolme kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 900 €
- Myyntihinta
- 31 184,90 €
- Velkaosuus
- 95 715,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 123 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 648 € / kk (31,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 771 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 190,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 123,00 euroa/kk. Pääomavastike POV 1 on 1.7.2024 alkaen 648,00 euroa/kk sisältää koron ja lyhennyksen Taloyhtiön rakentamisaikaisen lainan lyhentäminen alkanut 31.5.2024. Vesiennakkomaksu on 20,00 euroa/kk/hlö. Huoneistokohtaiset kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain, jolloin ennakkomaksut tasataan todelliseen kulutukseen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, työtaso laminaattia, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Seinät kaakelia, lattia laatta, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, suihku, suihkuseinäke. Tilavaraus ja liitännät pesutornille.
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia perkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen varasto, huoneiston kaapistot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Trigoni
- Isännöitsijätoimisto
- MTR-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Järvenpää
- Isännöitsijän sähköposti
- asiakaspalvelu@@mtr.fi
- Tontin pinta-ala
- 1 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omalla tontilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, kehärata, bussit, omalla autolla joka suuntaan.
- Palvelut
- Hyvät
- Koulut
- Lähellä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 12.10.2023
Tehdyt remontit
2020 Vuositarkastus 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2021- Vuosikorjaukset T2H Rakennus Oy:n toimesta 2021 Saunan ja kerhotilan oven varustelu iLOQ-online lukijalla ja 4G ovimoduulilla.
Tulevat remontit
2023-2027 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuonna 2019 2023-2024 Aurinkosähköpotentiaalin selvitys 2025-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö