Speranskintie 2-4 B

00150, Eira, Helsinki
3h, k, kph
1 275 000 € (12 500 € / m²)
102 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 349,31 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Asuntoesittely
Eira, pieni pala paratiisia Helsingissä!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan huoneistoon, joka sijaitsee yhdessä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, Eirassa. Tämä huoneisto on todellinen löytö, sillä tältä alueelta ja etenkin tästä taloyhtiöstä tulee hyvin harvoin asuntoja myyntiin. Vuonna 1911 rakennetun kerrostalon toisessa kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa hurmaa suuret erkkeri-ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat upeat näkymät aina merelle saakka. Asunnon viihtyisä tunnelma ja historiallinen charmikkuus tekevät siitä täydellisen kodin. Huoneistossa on kahdet osakekirjat, joten se on mahdollista ennallistaa kahdeksi erilliseksi asunnoksi (36,5 m² ja 65,5 m²). Eira on tunnettu jugend-tyylisistä rakennuksistaan ja historiallisesta arkkitehtuuristaan. Alueen nimi juontaa juurensa Eiran sairaalasta, joka puolestaan on saanut nimensä skandinaaviselta parantamisen jumalattarelta, Eiriltä. Eira on aina symboloinut vaurautta ja hyvinvointia, ja sen kauniit huvilat ja arvokkaat asunnot ovat erittäin haluttuja. Alueen historia on todella mielenkiintoinen! Vuonna 1905 arkkitehdit Lars Sonck, Bertel Jung ja Armas Lindgren laativat asemakaavaehdotuksen, joka mahdollisti huvilakaupunkimaisen rakentamisen. Eiran asemakaava vahvistettiin vuonna 1908, ja se on Pohjoismaiden vanhimpia vapaamuotoisia asemakaavoja. Lisätietoja alueesta: https://proeira.fi/eiran-historiaa/ Sijainti Speranskintien ja Merikadun kulmassa on erinomainen. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä kahvilat ja ravintolat tarjoavat kaikki tarvittavat palvelut käden ulottuvilla. Ja mikä parasta, täällä asut kuin puiston keskellä – tämä alue on pieni paratiisi keskustan ja meren välissä. Loistava mahdollisuus asua Helsingin keskustassa, mutta samalla nauttia rauhallisesta ja arvostetusta puutarhamaisesta kaupunginosasta. Olisiko tämä sinun unelmakotisi? Kopioimalla linkin, pääset kohteen virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=QS51cCCMuWs Esittelypyynnöt ja yhteydenotot: Juha-Matti Martikainen [email protected] 050 1750 & Eija Martikainen [email protected] 050 501 9991
Perustiedot
Sijainti
Speranskintie 2-4 B, 00150, Eira, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
102 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala koostuu: B 19 / 36,5 m² B 20 / 65,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 275 000 €
Myyntihinta
1 260 942,10 €
Velkaosuus
14 057,90 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 989,40 € / kk (9,70 € / m²), Rahoitusvastike 359,91 € / kk (3,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 349,31 € / kk
Neliöhinta
12 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneiston B 19 osalta: Hoitovastike: 354,05 €/kk Rahoitusvastike: 101,84 €/kk (POV1: 43,80 €/kk, POV2: 16,06 €/kk, POV6: 41,98 €/kk) Huoneiston B 20 osalta: Hoitovastike: 635,35 €/kk Rahoitusvastike: 258,07 €/kk (POV1: 78,60 €/kk, POV2: 28,82 €/kk, POV6: 150,65 €/kk) Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hernesaarenkatu 2-4
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Laaksolahti
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503218503
Taloyhtiön lisätiedot
POV6 julkisivu, saldo 51 942,86 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 03.12.2032 HL jyvitys, saldo 4 411,60 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.09.2025 HL jyvitys II, saldo 14 913,76 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2029 Hoitolaina 3, saldo 50 000€ / 31.12.2021, laina-aika päättyy: 30.11.2029 Yhtiöllä on limiittitili 20 000€ / 28.01.2025
Tontin pinta-ala
1 560 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yj 13§: Yhtiö voi tarjouksesta lunastaa vapaalla omalla pääomallaan omia osakkeitaan.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Mansardikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Ydin-Helsinki
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.3.2035
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
744 946,31 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2024: Etupihan saattolämmityskaapelien uusiminen 2022 A-rapun kellarin uppopumpun uusiminen, kellarin kosteudenhallinnan suunnittelu, julkisivun paikkakorjauksia, piippujen hattujen asennus 2020 A-rapun kellarin uppopumpun uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän loppusäätö, sisäpihan räystäs- ja saattolämmitys, katon tarkastus ja kunnostus 2018 Syöksytorven suuntaaminen ja jatkaminen, piha-alueen asfaltin halkeamien sekä asfaltin ja kivijalan saumojen kunnostus ja osittainen uusiminen, pihaportin uusiminen 2017-2018 Lämmönjakohuoneen lämmönjakolaitteiden uusiminen 2016 Kellari poistohormien vedonparantajien asennus 2012 Antenniverkon uusiminen julkisivulle upotettuna, etupihan syöksyjen lämpösaatot, vesikaton maalaus, asuinikkunoiden maalaus, julkisivujen rappausten uusiminen 2009 Jäteaitausrakennelma 2008 Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaus 2007 Ullakkotilojen valaistuksen parantaminen sekä sähköllä toimivien lämmityspattereiden asentaminen, porraskäytävän maalaus B-porras, yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimelle 2006 Käsikaiteen asentaminen kellariporrassyöksyihin, porraskäytävien maalaus A-porras, kellaritilojen valaistuksen parantaminen, kellaritilojen saneeraus 2005 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1998 Salaojitus 1993 Kaukolämpökeskuslaitteiden uusiminen 1987 Julkisivun rappauskorjaus 1986 Vesikattojen uusiminen 1979 Ikkunoiden uusiminen 1971 Sähkönousujen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Kellarin kosteudenhallinnan pienimuotoinen kohentaminen 2025-2027 Pihasuunnitelma ja sen mahdollinen toteutus sisältäen Merikadun muurin kunnostamisen tai uudelleenrakentamisen ja mahdollisen korotuksen 2025-2028 Porraskäytävien sähköjärjestelmien tarkastus ja uusiminen