Soukantie 15 D

02360, Soukka, Espoo
3h+k+kph+wc+parveke
219 000 € (2 654,55 € / m²)
82,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
331,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Valoisa putkiremontoitu läpitalon kolmio, josta avautuu upeat näkymät, lähellä Metroa ja lähikauppaa
Soukan parhaalla paikalla kaunis valoisa putkiremontoitu 82,5 m2 kolmio, jossa hyvä pohja on juuri tullut myyntiin. Keittiössä on tyylikkäät kivitasot, integroidut kodinkoneet ja reilusti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunnon sisääntulo on avara ja eteisessä on kaapin ja naulakon lisäksi iso vaatehuone. Makuuhuoneita on kaksi ja molemmissa huoneissa on kiinteät kaapistot. Olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin sekä ruokailu- että sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Talo sijaitsee korkealla mäen päällä, omalla yli 20.000 m2 tontilla ja asunnon kaikista ikkunoista sekä parvekkeelta avautuu kauniit avarat näkymät. Asuminen on edullista, yhtiöllä on vuokratuottoja ja hoitovastike on ainoastaan 331,50 euroa/kk. Vastikkeeseen sisältyy myös vesimaksut. Taloyhtiössä on saunatilat, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone sekä pyörä- ja irtaimistovarastot. Alueella on loistavat liikenneyhteydet, metroasema sijaitsee vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Vieressä on myös lähikauppa ja lähellä on päiväkodit, koulut, ratsastuskoulu, rannat ja upeat luontopolut. Asunto vapautuu kaupoilla. Tiivistetysti: - Valoisa läpitalon kolmio, josta kauniit avarat näkymät - Asunto sijaitsee 1. kerroksessa mutta ei sisääntulokerroksessa - Reilusti säilytystilaa - Pesukone, kuivausrumpu ja espressokone kuuluvat kauppaan - Edullinen hoitovastike - Yhtiössä on tällä hetkellä vapaita autopaikkoja - Yhtiössä on tehty 2008 - 2010 linjasaneeraus (putket uusittu) - Yhtiöllä huikean iso, yli 20.000 m2 oma tontti - Yhtiössä mm. saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone sekä pyörävarasto ENSIESITTELY PE 6.6. klo 17:30 – 18:30. Ilmoittaudu ETUKÄTEEN näyttöön tai sovi oma esittelyaika p. 040 126 4300. Service also in English. Yhteydenotot: Marja Smedberg 040 126 4300 / [email protected] Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab • https://neliotliikkuu.fi/ Energiakuja 3, 00180 Helsinki • 2917122-5 Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ******** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ Avainsanat: Soukka, Espoo, kerrostalo, kolmio, parveke, sauna, oma tontti, metro, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Soukantie 15 D, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Asunto vapautuu kaupoilla.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 331,50 € / kk (0,51 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 331,50 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
2 654,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,60 € Autopaikka, kylmä 12 €/kk Autopaikka, lämpötolppa 16 €/kk Pesutupavuosimaksu 50 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs keittiö, josta on kauniit näkymät. Keittiössä on hyvin lasku- sekä kaappitilaa. Keittiön varustus: mustat kauniit graniittitasot, integroidut kodinkoneet: täyskorkea jääkaappi sekä pakastin, astianpesukone (9/2022), mikroaaltouuni, Smegin täysautomaattinen pavuista jauhava espressokone, induktioliesi (12/2020) erillisuuni ja liesituuletin.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa on tuuletusikkuna. Varustus: suihku, suihkunurkka, allas, peilikaappi, taso, pesukoneliitäntä, pesukone (syksy 2022) ja kuivausrumpu (2021), pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
Varustus: peilikaappi, allas, wc-istuin, bidee-suihku.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuone on tilava ja sinne mahtuu sekä ruokailu- että sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu kauniit avarat näkymät.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunnon kunto on hyvä / tyydyttävä
Näkymät
Talo sijaitsee korkealla mäen päällä, josta on kauniit näkymät kaikista ikkunoista.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi ja lounas
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen sekä tilava vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Eteisessä komero sekä naulakko.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen korit ja hyllyt (Elfa), kaikki valaisimet, eteisen naulakko, parvekkeen hyllyt, makuuhuoneiden vaatekaapit, pyykinpesukone ja kuivausrumpu (täysin toimivat, myyjä ei vastaa niiden kunnosta jatkossa), keittiön lasiovet (löytyy varastosta), wc:n kulmahylly, parvekkeen matto
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Soukanvuori
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Annika Lehtisalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 801 3044
Tuotot
20671
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön tilikausi on 1.9.-31.8. As Oy Soukanvuoren huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto, määrätty voimaan 15.12.2021. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että pysäköintialueelle asennetaan sähköautoille latausvalmius vähintään 4 paikalle ja että urakka rahoitetaan hoitoylijäämällä. Hankkeeseen päätettiin varata talousarviossa 45.000,00 €. Lisäksi päätettiin toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 600.000 € suuruinen laina urakkaa varten. Myytävän huoneiston osuus on 600.000 € lainavaltuutuksen mukaan laskien n. 3862 euroa.
Tontin pinta-ala
20 214 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, ja kylmäkellari, kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.6.2033
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Palvelut
Hyvävalikoimainen kauppa K-supermarket Soukka ja postin palvelut löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut mm. kirjasto, Prisma, Lidl, ravintoloita, apteekki ja hieroja n . 1 km. Lippulaivaan pääsee kätevästi kävellen tai pyörällä viehättävää metsäistä reittiä. Alueella on loistavat harrastusmahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisille. Lapsille on mm. muskaria, kuvataidekerhoa, tanssia. Aikuisia palvelee todella laadukas liikunta- ja hyvinvointikeskus Fressi, jossa on lastenhoito, sauna, kylmäammeet sekä mahtavat ja monipuoliset ryhmäliikunnat. Kävelymatkan etäisyydellä on myös uimahalli ja jäähalli. Lähes kotiovelta pääsee lenkkeilyreiteille metsiin ja meren rannoille ja lähellä on niin lenkkipolut kuin luonnosuojelualue. Kesällä ilahduttaa pienen matkan päässä Klobbenin uimaranta, jolta pääsee myös saaristomeren reiteille ja esimerkiksi saaristomuseo Pentalaan.
Koulut
Soukan koulu n. 500 m.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja 125 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
8 742 587,95 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Elastisten saumausten kuntokartoituksessa havaittujen vikojen korjaus 2024 Saunojen 5 ja 6 pesuhuoneiden pattereiden uusinta 2024 DEF-rappujen metallikaiteiden uusinta 2023 Kattokuntotarkastuksessa havaitut kiireelliset korjaustarpeet 2023 Taloyhtiön saunojen pesuhuoneiden silikonien uusinta 2023 Vesikalustetarkastus ja kierroksella havaitut korjaustarpeet 2023 Kylmäkellarin lauhdutinpuhaltimen uusinta 2023 Huonokuntoisten vakiopaineventtiilien uusinta 2023 Taajuusmuuttajan uusinta 2022 Varastojen ovien uusinta 9 kpl 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto 2022 Sokkeleiden huoltomaalaus 2022 Kiikkulaudan uusinta 2022 Kattokuntotarkastus 2022 Julkisivujen elastisten saumausten tarkastus 2022 Kerhotilan uudistuksen suunnittelu 2022 Parvekelasien kuntokartoitus 2021 Hissien kuntokartoitus 2021 E, F D saunojen lauteiden uusinta 2021 Pylväsvalaisimien uusinta 6 kpl ja pihavalaistuksen vaihto led-valoiksi 2020-2021 Täydennysrakentamisen selvitys 2020 Lisätty muovinkeräys Molok järjestelmään 2020 Soukantie 15: Parkkipaikan pylväsvalojen uusinta 2018 Kellaritilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella oleviin valaisimiin 2018 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017 Ulko-ovien ja kuivausparvekkeiden ovien uusinta 2016 A ja D kylmiön muuttaminen lämpimiksi komeroiksi 2015 Parvekkeen pielielementtien huoltokorjaus, saumojen uusinta 2014 Kylpyhuonekorjaus E126 2014 Ala-aulojen ja kolmen hissitason lattiapinnat uusittu 2014 Tonttiviemärit sukitettu 2013 Katoilla olevat pyykinkuivauskatokset huoltomaalattu 2012 E-rapun saunan puolen salaojakorjaus 2012 Hissien lattiapinnoitteiden uusinta 2011 Korjattu savunpoistoluukut 2011 Soukankaari 1: Entinen jäteasema muutettu lastenvaunuvarastoksi ja nykyistä rengasvarastoa parannettu 2011 Soukantie 15: Uusittu parkkipaikalle vievä käsijohde 2011 Tuuletusputkien pinnoitus, jätevesiviemäreiden tuuletusputket pinnoitettu sukittamalla vesikattojen osuudella 2008 - 2010 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin ja tehtiin: kph-, wc- ja apk-vesieristeet ja pinnoitteet, lämmönvaihtimet, kaukovalvontalaitteet, patteriventtiilit, lämmön tasapainotus, ilmanvaihtokoneet, sähkönousut, viemäri- ja vesiputket, saunojen, pesulan ja kuivaushuoneiden peruskorjaus 2008 Siirrytty Molok-syväkeräysjäteastioihin 2007 Hissikonehuoneiden kattojen kunnostus 2007 Leikkialueen kunnostus: 2005 Sisäänkäyntitasojen maalaus 2005 Soukankaari 1: Keskipihan istutuslaatikko, laatoituksen uusinta sisäänkäyntipihoilla ja asfaltointipaikkaukset 2004 Sisäänkäyntien tukimuurit 2003 - 2004 Julkisivujen perusparannus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset 2000 Lukitusjärjestelmän uusiminen exec-avaimille: 1998 - 1999 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 1997 Kattopinnoitteet uusittu DEF: 1996 Kattopinnoitteet uusittu BC 1995 Kattopinnoitteet uusittu A
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025: Parvekekaiteiden lautojen kunnostus Sähköautolatauspisteiden asennus Hissien peruskorjauksen suunnittelu Hissien peruskorjaus 2026: Lukituksen uusinta ja huoneisto-ovien kunnostaminen Porrashuoneiden kunnostaminen 2027: Vesikaton uusinnan suunnittelu Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto Selvitys maalämpöön siirtymisestä 2028- Vesikaton uusiminen (kuntotarkastuksessa v, 22 käyttöikäarvioksi kirjattu 6-10 v.) Maalämpöön siirtyminen ja patteriverkoston perussäätö Kerhotilan uudistus taloustilanteesta riippuen