Soukansyrjä 13
02360, Soukka/Soukanniitty, Espoo
5h+k+s+khh
497 000 € (3 944,44 € / m²)
126 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Espoon Soukasta, Soukansyrjä 13:ssa, jossa luonnonrauha ja kaupungin mukavuudet kohtaavat. Tämä vuonna 1999 valmistunut erillistalo tarjoaa 126 neliömetriä avaraa ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu viihtyisyyttä ja toimivuutta silmällä pitäen.
Kodin sydämessä on tilava avokeittiö, joka muodostaa yhtenäisen ja kutsuvan tilan yhdessä olohuoneen kanssa. Avokeittiön varustelu ja sijoittelu on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Olohuoneesta avautuvat näkymät omalle pihalle, jonne ilta-aurinko luo lämpimän hehkun. Lämpöä ja tunnelmaa kylmempiin iltoihin tuo varaava takka, joka yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa pitää lämmityskulut kurissa.
Talon alakerrassa sijaitsee uusittu, käyttämätön sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Saunan yhteydessä on myös moderni kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua ja lattialämmitys, tarjoten arjen luksusta. Lisäksi talossa on erillinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä, joka kuratassujen kanssa helpottaa arjen askareita. Yläkerrassa lisäät vain yhden kevyen väliseinän ja saat kätevästi yhden makuuhuoneen lisää.
Talon sijainti Soukassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lähistöllä on useita uimarantoja ja kauniita luontopolkuja, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta vuoden ympäri. Alue tarjoaa myös monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet perheen jokaiselle jäsenelle. Koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut ovat kaikki kätevästi lähellä, ja liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat sujuvat.
Jos etsit perheellesi kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys, tämä Soukan helmi on tutustumisen arvoinen. Tässä kodissa voit luoda unohtumattomia muistoja ja nauttia elämästäsi täysin siemauksin.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika
[email protected] 045 133 8888. Vaihtomahdollisuus!
Perustiedot
- Sijainti
- Soukansyrjä 13, 02360, Soukka/Soukanniitty, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Muu pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 143 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 5.8.2023
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat n. 17 m2 tarkoittaa alle 160 cm korkeaa tilaa yläkerrassa. Yläkerran yksi makuuhuone on ollut ns. viileähuone. Asuntoon on tehty pinta-alamittaus ja siitä on saatavilla mittausraportti. Pinta-aloja raportissa: Huoneistoala asuintilat 112 m2 + muut tilat 14 m2. Lisäksi 17 m2 alle 1,6 m korkeaa tilaa. Yhtiöjärjestyksessä 4h+k+s 152 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 497 000 €
- Myyntihinta
- 497 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190 € / kk (Asunto), Yhtiövastike yhteensä 190 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 944,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 230 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 15 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 18.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Ilmalämpöpumppu ja takka pitää lämmityskulut edullisina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: 2017 uusittu, käyttämätön ja kaakeloitu pesuhuone, jossa 2 suihkua, lattialämmitys ja lasiseinämä saunaan. Yläkerran kylpyhuone: wc-istuin, amme, lattialämmitys. Alakerrassa on myös erillinen WC.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä on myös WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa parkettilattiaa Yläkerrassa mäntylautalattiaa
- Olohuoneen lattiat
- Tammilautaparketti (2017)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2017 uusittu, käyttämätön sauna, jossa on muotolauteet, lasiseinämä pesuhuoneeseen ja lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Eteläinen ilta-aurinko paistaa oman pihan puolelle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas, länsi ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - keskuspölynimuri - varaava takka - SectorAlarm hälytysjärjestelmä, minkä kanssa voi jatkaa sopimusta halutessaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Espoon Kesäniitty
- Isännöitsijän nimi
- Hall.pj. Pasi Luomala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 533 5686
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella on mahdollisuus aikaisempien ylimääräisten yhtiökokousten antamien valtuuksien lisäksi valtuutus kerätä jokaista tilikautta kohden enintään 12 kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaava ylimääräinen vastike per talo.
- Tontin pinta-ala
- 1 673 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on tienkäyttöoikeus kiinteistön 49-33-111-10 alueella
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Varaava takka
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Huom! Energiatodistus laadittu ennen ilmalämpöpumpun asennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 163 (alle 7 min kävely), 542 ja 544 Soukan metroasemalle noin 14 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 55 min linja-autolla ja metrolla. Lähde: Reittiopas, HSL
- Paikallistiedot
- HARRASTA JA NAUTI Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Soukassa mm. Kastevuoren päiväkoti, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Kauppakeskus Lippulaivalle autolla 5 minuutissa. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, jalkapallokentät, liikuntakeskus Fressi jne. Merelliselle Soukan venekerholle ja uimarannalle kävelet vain hetkessä. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina. Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi. Talvella mahdollisuus avantouintiin.
- Koulut
- Soukan koulu on vuosiluokkien 1-6 alakoulu. Koulussa järjestetään myös esiopetusta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 kpl autopaikkoja per huoneisto, joista toinen on katoksellinen. A-talossa valmius sähköautojen latauspisteen toteuttamiseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- – 2 autopaikkaa per huoneisto, joista toinen katoksellinen – A-talossa valmius sähköautojen latauspisteen toteuttamiseen – B-talossa latauslaitteisto kahdelle sähköautolle – C-talossa latauslaitteisto kahdelle sähköautolle
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm. Alakartanontien täydennysrakentaminen (300 m tontilta). Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista Alakartanontien varteen. Alueella oleva pallokenttä kehitetään monipuoliseksi liikuntapaikaksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/alakartanontien-taydennysrakentaminen Soukanniemen täydennysrakentaminen (800 m tontilta). Alueelle suunnitellaan kevyttä pientaloalueen täydennysrakentamista siten, että alueen luontoarvot turvataan ja säilytetään. Asemakaavaehdotus nähtävillä arviolta syksyllä 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukanniemen-taydennysrakentaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön korjaus-/muutoshistoria:
2007 asfaltointi
2014 Julkisivujen puuosien maalaus
2015–17 uusittiin huoneistojen alakerran saunat, pesuhuoneet ja kodinhoitohuoneet sekä lattiamateriaalit
2015–17 A-talo: uusittiin kaikki muut lattiarakenteet ja tuulettuvien alapohjien rakenteet sekä maa-aines (muissa huoneistoissa uusittu aiemmin)
2015–17 kaikkiin alapohjiin asennettiin kuivaimet ja kosteusanturit
2020 räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. A-talon huippuimuri uusittu
2020 kattojen ml. autokatosten, läpivientien, vesikattovarusteiden ja pinnoitteiden tarkastus ja korjaus
2021 talojen sähköpatterit uusittu
2022 salaojat uusittu ja samalla on lisätty salaoja tontin eteläreunaan kuivattamaan pihoja
2022 parvekkeiden tolppien perustuksia paranneltu tarvittavilta osin
2024 talon B huippuimuri uusittu
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavat 5 vuotta:
Piha:
– pintarakenteen paikkaus ja korjaus tarvittaessa (5–12 v)
– roskakatoksen rakentaminen
Perustukset ja runko:
– sokkelin ulkopinnoitteen uusiminen
Julkisivut:
– tiiliverhouksen kunnon tarkastus, saumakorjaus tarvittaessa (25 v)
Parvekkeet ja autokatokset:
– huoltomaalaus (5–12 v)
Ikkunat ja ulko-ovet:
– ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja huoltomaalaus (5–12 v).
– ulko-ovien kunnon tarkastus, tiivisteiden vaihto ja huoltomaalaus
(5-15v)
Katto:
– räystäiden puuosien huoltomaalaus (5–12 v)
– kattojen kuntotutkimus seuraavan 1–3 vuoden aikana
Huoneistojen märkätilat:
– sauna- ja pesuhuonetilojen peruskorjauksen loppuunsaattaminen rakennusvalvonnan vaatimusten mukaisesti *
Lämmitysjärjestelmä:
– savupiippujen nuohous (12 kk) *
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
– alapohjissa olevien putkistojen lämpöeristyksen tarkastus ja korjaus tarvittaessa *
– vesijohtojen silmämääräinen tarkastus. Vedenkulutuksen seuranta (12 kk) *
Ilmanvaihto:
– IV-koneiden suodattimen vaihto (6–12 kk) *
– IV-kanaviston puhdistus (5–10 v)
– IV-koneiden uusiminen tarvittaessa
*) = suunnitellaan toteutettavaksi ennen 1.7.2023