Soukankaari 3 C

02360, Soukka, Espoo
3-4h+k+s
284 000 € (2 854,27 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
791,03 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Persoonallinen ja kodikas asunto on nelikerroksisen talon kahdessa ylimmässä kerroksessa. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta on poistettu seinä ja näin syntynyt avara oleskelutila yhdistyy joustavasti lasitettuun noin 30 m²:n terassiparvekkeeseen. Soukka on tunnettu luonnon ja meren läheisyydestä ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa miellyttävän yhdistelmän rauhallista asuinympäristöä, monipuolisia palveluita sekä erinomaiset liikenneyhteydet myös julkisilla liikennevälineillä. Uusi metroasemakin vain parin minuutin kävelymatkan päässä! Tämän kodin tilat ja sijainti tarjoavat loistavat puitteet joustavaan asumiseen. Myynti ja esittelyaikojen varaukset: Jyrki Aarnio, 040 716 5025 tai Antti Virtanen, 050 592 9492
Perustiedot
Sijainti
Soukankaari 3 C, 02360, Soukka, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatieto perustuu 18.4.2024 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k, 99,5 m².
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
3-4 / 4
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
259 853,06 €
Velkaosuus
24 146,94 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 462,68 € / kk (4,65 € / m²), Rahoitusvastike 328,35 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 791,03 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 854,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupa 3,-/kk Kuntosali 5,-/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Noin 30 m²:n lasitettu terassiparveke.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pitkäluhti
Isännöitsijätoimisto
REIM Espoo Oy
Isännöitsijän nimi
Lassi Määttänen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 809 1121
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 16§: Osakkeenomistaja voi hallituksen suostumuksella tehdä hallitsemassaan huoneistossa, siihen liittyvällä piha-alueella tai parvekkeella kustannuksellaan sellaisia muutostöitä tai lisärakennelmia, joita ei toteuteta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin (esimerkiksi parvekelasitus). Kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on vastuussa kaikista tehdyistä muutostöistä tai lisärakennelmista myöhemminkin aiheutuvista korjaus- ja huoltokuluista sekä siitä, että suoritetun työn lopputulos on hallituksen suostumuksessaan määrittämän mukainen. Osakkeenomistaja on velvollinen vastaamaan asennetun lisärakennelman, esim. terassilasituksen, purkamisesta ja takaisin asentamisesta, milloin se taloyhtiön huolto- tai korjaustoimenpiteen kannalta on välttämätöntä. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteensa, voi yhtiö saattaa tilanteen vastaamaan yhtiön alkuperäistä tasoa osakkeenomistajan kustannuksella.
Tontin pinta-ala
5 920 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kaapeli-tv (DNA)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.9.2033
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä.
Sähköpistokepaikkoja
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Vesikattojen kermieristyksen uusiminen 1994. Terassiparvekkeiden lattioiden vedeneristys ja laatoitus 1995. Autolämmitysjärjestelmän sähkölaitteiden uusiminen (2h paikkakohtaiset kellot) 1998. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Exec) 2000. Lisätty koodilukitus A ja C portaiden pohjakerroksen oviin 2001. Saunaosaston peruskorjaus 2002. Muutettu toinen saunaosasto asuinhuoneeksi (B 44), huoneiston osakkeet merkitty 6/2005, 2004. Julkisivun puuverhouksen ja sen alla olevan lämmöneristyksen uusiminen, rakennuksen päätyjen betonipinnoituksen ohutrappaus lisäeristyksineen, Muiden julkisivujen ja sokkeleiden betonipintojen raudoitteiden kunnostus ja pintojen maalaus, betonielementtien saumauksen uusiminen parvekkeiden ja luhtikäytävän pinnoitus, parvekkeiden ym. teräksisten käsijohteiden maalaus, parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen, ikkunoiden sekä ulko- ja parvekeovien uusiminen pohjakerroksen huoneistojen sisäänkäyntien sisemmän oven lisääminen, terassiparvekkeiden valokatteiden uusiminen, räystäiden korotus ja vedeneristyksen liittäminen kattojen kermieristykseen, julkisivujen liittymäpellitysten uusiminen, palokatkojen uusiminen, portaikkojen seinien ja kattojen maalaus, portaikkojen kattojen kermieristyksen uusiminen, roskakatoksen rakentaminen ja talotikkaiden uusiminen 2005-2006. C 41 ja C 42 huoneistojen terassiparvekkeiden vedeneristyksen uusiminen ja sadevesien poiston parantaminen 2007. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien säätö, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätötyö ja julkisivujen lisälämmöneristystöiden sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen myönnetyn valtion energia-avustuksen ehtojen mukaisesti, kerhohuoneen kunnostaminen kuntoiluhuoneeksi, C 39 huoneiston terassiparvekkeen vedeneristyksen uusiminen ja sadevesien poiston parantaminen 2009. Puisten istutusaltaiden ja tukimuurien korvaaminen betonisista muurikivistä toteutetuin rakentein sekä pensasistutusten uudistaminen näihin altaisiin 2011. Putkistojen kuntotutkimus, kaiteen jatkaminen A 7 kohdalla 2012. terassiparvekkeiden ja lattioiden kuntotutkimus, terassiparvekkeiden kattokannatinpalkkien korjaustarpeen tarlastaminen 2013. Porrashuoneiden valokupujen ja niihin liittyvien rakenteiden ja viemäröinnin vaatimien korjausten suunnittelu, urakkakilpailun järjestäminen ja töiden toteuttaminen, huoneiston A 18 terassiparvekkeen viemäröinnin aiheuttaman kosteusvaurion korjaaminen 2014. Terassiparvekkeiden peruskorjaustyön valmistuminen 2015. Terassiparvekkeiden lopputarkastus, jätekatoksen valaistuksen lisääminen, ulkovalaistuksen maakaapelin vian korjaus, pohjakerroksen alakaton korjaus, palovaroittimien lisääminen pohjakerroksen käytävälle, kaiteen lisääminen A-portaan edustan rinteeseen, A 12 lisäportaan toteuttaminen, veden säästö ja tarkkailujärjestelmän hankinta (Fiksuvesi) 2016. Luhtikäytävän pihatason asuntojen postiluukkujen uusiminen, terassiparvekkeiden takuukorjaukset, luhtikäytävän TT-laatin ja kannattajan betonikorjaus sekä portaikkojen teräskaiteiden korjaukset, pihan puiden ja pensaiden hoitotoimenpiteet 2017. Putkistojen kuntotuksimuksen seurantatutkimus, jäähdytetyn talouskellarin käytön lopettaminen, maantasossa olevien terassien väliaitojen ja asuntopihojen portaiden korjaus 2018. Luhtikäytävien pinnoittaminen, asuntojen sähkötaulujen ym. tarkastus, talopesulan pesukoneen uusiminen 2020. Luhtikäytävien pinnoituksen valmistuminen, energiataloudellinen selvitys 2021. Poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen ja ilmamäärien säätö 2022. Väestönsuojan tarkastu, painetesti sekä tarvikkeiden täydennys 2022-2023. Viemäreiden suksituksen hankesuunnittelu, ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, ilmanvaihtojärjestelmän pienkorjaukset, kaukolämpöjärjestelmän tarkastus, vesijohtojen kuntotutkimis 2023.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta: Viemäreiden sukitusurakka 2024. Lämmitysjärjestelmän ja poistoilmajärjestelmän uusimisen suunnittelu ja toteutus 2024-2026. Asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen 2025-2026. Ylimääräinen yhtiökokous 30.5.2023 päätti, että hallitus valtuutetaan toteuttamaan viemäreiden sukitusurakka sekä järjestämään urakan valvonta parhaaksi katsomallaan tavalla. Hallitus ja/tai isännöitsijä valtuutettiin nostamaan enintään 330.000,00 euroa uutta pitkäaikaista lainaa ja päättämään tarkemmin nostettavan lainan ehdoista, panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä lainan erityisvakuudeksi sekä päättämään lainaosuussuoritusten vastaanottamisesta ja pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta. Todettiin, että viemäreiden sukitusurakan hankesuunnitelman mukaan urakan kokonaiskustannukset ovat noin 300.000,00 euroa (sis. alv). Urakan kokonaiskustannukset tarkentuvat kilpailutettujen tarjousten ja urakan toteutusten myötä.