Sotarovastintie 3 A
00370, Mäkkylä, Helsinki, Espoo
2h+k+kph+s+piha
275 000 € (4 621,85 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KAKSIO MÄKKYLÄN RAUHALLISELLA JA VEHREÄLLÄ ALUEELLA
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin hoidettuun asuntoon Mäkkylässä, joka tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja viihtyisään asumiseen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.
Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu luo viihtyisän tunnelman. Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle, mikä tekee ruoanlaitosta ja ruokailusta nautinnollista. Tilavassa olohuoneessa on tilaa yhdessäoloon. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät piha-alueelle ja viereiseen Komendantinpuistoon tuovat luonnon lähelle. Ruokailutilasta on käynti huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen.
Mukavan kokoinen makuuhuone, jonka ikkunat ovat Komendantinpuistoon päin, tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän tilan lepoon. Asunnossa on myös kylpyhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Häkkivarasto ja erillinen kylmävarasto, tekevät arjen sujumisesta vaivatonta.
Mäkkylä on ihanteellinen asuinalue perheille ja luonnon ystäville. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot ja lenkkipolut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti. Mäkkylä on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA 12-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja
myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.Perustiedot
- Sijainti
- Sotarovastintie 3 A, 00370, Mäkkylä, Helsinki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston käytössä yhtiöjärjestyksen liitteen mukainen piha-alue etu- ja takapihalla.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 128 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,98 € / kk (3,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 193,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 621,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköautot ja ladattavat hybridit 35 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on varustettu sähköliedellä, liesituulettimella, astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella.. Työtasot ovat puuta, lattia parkettia ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuverhotanko, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin ja varaus pesutornille. Seinät ja lattia on laatoitettu. Kylpyhuoneesta on käynti huoneiston saunaan. Kylpyhuoneessa on huoneiston lämminvesivaraaja.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa lattia on parkettilattia ja seinät ovat maalatut. Ikkunat ovat Komendantinpuiston eli Mäkkylänmetsän suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa on suuret ikkunat vehreälle takapihalle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattu. Olohuoneen seinässä pieni korjausjälki edellisen asukkaan toimesta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä häkkivarastosta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viihtyisä sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto ovat puupaneloidut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Postinumero on Helsingin, mutta asuinalue on Espoon puolella. Mäkkylä on lentomelualuetta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Rovastinkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Asukas isännöinti
- Tontin pinta-ala
- 2 731 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit + ilmalämpöpumppu Kustannukset: 9500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2017
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila. Huoneiston käytössä on kaksi kellarikomeroa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten autolla tai julkisella liikenteelle. Kehä 1 ja Mäkkylän juna-asema tarjoavat sujuvat yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle.
- Paikallistiedot
- Mäkkylä on viehättävä ja rauhallinen asuinalue Espoossa, lähellä Helsingin rajaa. Alueella on monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee siitä suositun erityisesti perheiden ja luonnon ystävien keskuudessa.
- Palvelut
- Alueella on useita kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja muita arjen palveluita.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksia on kaksi kappaletta, joissa on seitsemän autopaikkaa.
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&cp=6679157,25491039&z=0.0625&title=Sotarovastintie%203
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 489 650 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Julkisivut: Puuosat huoltomaalattu 2015. Seuraava tarve arviolta lähivuosina.
- Ulko-ovien lukot huollettiin, ja lukkorungot uusittiin keväällä 2023. Puu-alumiini-ikkunoiden käyttöikä on noin 60 v, joten käyttöikää on vielä runsaasti jäljellä.
- Piharakennusten ja varastojen puiset ulko-ovet, sekä kaikkien ovien ja ikkunoiden puiset pielilaudat on huoltomaalattu 2015.
- Katto ja yläpohja: Tiilikattojen mekaaninen puhdistus, sammaleiden poisto, ja sammalmyrkyllä käsittely tehtiin marraskuussa 2017, seuraava kerta tarpeen mukaan. Kuntoarvio tehty v. 2020. Taloyhtiön katoille asennettiin vuonna 2023 koko lappeen mittaiset lumiesteet.
- Märkätilojen käyttöikä on käytön mukaan noin 20–30 vuotta. Kuntoarvion perusteella kohteessa ei ole kiireellistä korjausta vaativia märkätiloja, mutta vähintään kylpyhuoneiden uusimiseen tulee varautua 10-vuotisjakson loppupuolella.
- Yleiset tilat ja väestönsuoja: Pidetään yllä talkootöinä. Väestönsuojan tekniikan tarkistus viranomaismääräysten mukaisesti.
- Lämmitysjärjestelmä: Normaalien kunnossapitojaksojen perusteella sähköpatterit on todennäköisesti uusittava seuraavan 10 vuoden aikana.
2023:
- llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätöpuhdistus, huippuimurien tarkastus sekä vaihto
- Sähköautojen latauskartoitus
- A3-huoneiston vessanpöntössä todettiin pienimuotoinen vuoto ja pönttö vaihdettiin kesäkuussa 2023 PutkiArinan toimesta. Alapohjan kosteusläikkä tutkittiin PR-Saneerauksen toimesta ja läikkä paljastui vanhaksi lakkaläikäksi. Rakenteissa ei ollut kosteutta mittauksien perusteella.
- Salaojien kuvaus
- Tiilikattojen vaurioiden korjaus
- Lämminvesivaraajien tarkastus ja varoventtiilien uusiminen
- Radon-arvojen parantaminen B-talossa
- Ikkunoiden huoltokierros
Tulevat remontit
PTS:ssä vuosille 2024-2029 jaksotetut korjaustoimenpiteet ja niiden hinta-arviot ovat:
- A2 & 3 takapihan muurin oikaisu (2-5000 e)
- Sokkelien slammausten uusinta (5000 €)
- Tiilikattojen puhdistus ja sammaltorjunta-aineella käsittely (5000 €)
- Sähköpatterien uusinta (11000 €)
- Pihan aitojen korjaus (5000 €)
- Märkätilojen saneeraus (140 000 €)
- Väestönsuojan tarkastus
- Liukkauden torjunta ja muu pihanhuolto tehdään talkootöinä
- Julkisivun puuosien maalaus
- A-talon alapohja tarkistetaan kerran vuodessa kevät- ja syystalkoiden yhteydessä.
Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.