Sorvaajantie 1-3 B
40900, Säynätsalo, Jyväskylä
2h, k, kph, lasitettu parveke
44 000 € (758,62 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kaksioon Jyväskylän Säynätsalossa! Tämä 58 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kolmannen kerroksen asunnosta avautuu näkymät lasitetulta parvekkeelta, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa.
Asunnossa on tehty kattava sisäremontti vuonna 2020, jolloin kaikki pinnat on uusittu. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja ilmanvaihto on koneellinen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Läheltä löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut: päiväkoti-koulu, kirjasto ja ruokakauppa ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkki on lähellä ja autolla pääsee helposti liikkumaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sorvaajantie 1-3 B, 40900, Säynätsalo, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 44 000 €
- Myyntihinta
- 42 439,29 €
- Velkaosuus
- 1 560,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 92,80 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 359,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 12,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 758,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00€/kk, tasataan kulutuksen mukaan: lämmin vesi 15,65€/m3. Pyykkitupa 2,00€/h.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön tasot ja allas hanoineen uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin (uusittu 2021), astianpesukone (uusittu 2023, etäohjattava wifi-yhteydellä), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Wc-/pesutilojen peruskorjaus 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, wc-istuin, rättipatteri, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmastointilaite (asennettu 2022, etäohjattava wifi-yhteydellä)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Sorvaajantie 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504686815
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön nostamattomat lainat käyttövesiputkiremontti: 550.000 eur, maksettavissa pois veloituksetta toistaiseksi. Hallituksen korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys asiasta, ja se ei välttämättä korreloi todellisuuden kanssa. Taloyhtiön täysarvovakuutus ei tarkoita sitä, että vahingot korvataan täysimääräisesti. Kaikissa vahingoissa on euromääräinen omavastuu, joka on vakuutusehdoista riippuen 500 - 1.500 euroa. Lisäksi vuotovahingoissa putkiston iästä seuraavaa omavastuuprosentti, joka saattaa olla vanhoille putkille jopa 60 %. Taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon vain ns. perustasoon asti, joten jos esim. perustasona on ollut muovimatto, ja asuntoon on myöhemmin osakkaan omakustanteisesti vaihdettu parketti, niin vahinko korvataan muovimaton kuluilla. Osakkaan kotivakuutus voi sitten ehdoista riippuen korvata tasonnostoasiat. Edelleen taloyhtiön vakuutus ei korvaa mahdollista sijaisasumista, jos asunto on vahingon takia asumiskelvoton. Sen saattaa osakkaan oma kotivakuutus korvata.
- Tontin pinta-ala
- 5 487 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, ja kylmäsäilytystilat, ullakko-/kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Sale Säynätsalo n. 450, Säynätsalon kirjasto n. 350m.
- Koulut
- Säynätsalon päiväkoti-koulu n. 750m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Säynätsalon sataman yritysalue. Säynätsalon sataman yritysalueelle on suunnitteilla kaavamuutos, jonka tarkoituksena on ajantasaistaa alueen asemakaava vastaamaan nykytilannetta ja yritysalueen toimijoiden ja kaupungin tulevia maankäytön tarpeita. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/saynatsalon-sataman-yritysalue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 498 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Peltikaton maalaus 1997
-Pintavesiviemäröinti ja kaapeli-TV 2000
-Sisäpuolinen huoneistojen ja yhteisten tilojen peruskorjaus 2003-2004
-Parvekkeiden kunnostus 2004
-Autolämmitystolppien uusinta 2008
-Puiden harvennus 2011
-Jätekatoksen rakentaminen 2014
-Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2015
-Parvekkeiden elementtisaumojen korjaus ja maalaus 2016
-Porrastasanteiden sivupintojen pinnoitus 2016
-2 talon saunan remontointi 2016
-Kaukolämmönvaihtimen uusinta 2017
-Pihan uudelleen muotoilut 2019
-Rappulippojen sadevesikourujen ja otsalautojen uusinta 2019
-Katon peruskunnostus: vesikaton läpivientien tarkastus, maalaus, kattoturvatuotteet, kourujen kaadot 2020
-Piha-alueen tallentava videovalvonta 2020
-Parveke-elementtien maalaaminen 2021
-Rappukäytävien maalaus 2021
-Yläpohjan lisälämmöneristys 2022
-Lumiesteet 2022
-Saunojen lauteiden uusinta 2023
-Asuntojen A1, A3, B16 (astianpesukone) vuotovahinkojen korjaus 2023
-A1 ja A3 asuntoihin uusittu vahingonkorjaustöinä käyttövesiputkisto ja lattiapinnat keittiöön, eteiseen sekä wc- ja pesuhuoneeseen 2023
-CD-talon saunan vuotovahingon korjaus 2023
-AC-saunojen lauteiden uusinta 2023
-C-rapun pukuhuoneosaston muovimattojen uusinta 2023
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
Taloyhtiössä tullaan seuraamaan huoltokirjaa ja tekemään sen vaatimia huoltotoimenpiteitä. Lisäksi seuraavat toimenpiteet aiotaan tehdä:
-Parvekeovien uusinta.
-Latauspaikat hybridi/sähköautoille.
-Varastorakennusten kattojen maalaus.
-Roskakatokseen sadevesijärjestelmä ja ovien uusinta.
-LVIS-remontti.
-Sääkompensoitu lämpötila-automatiikka.
-IV-kanaviston puhdistus 2025
-A-saunan pukuhuoneosaston muovimattojen uusinta.
-Teetetään kiinteistön kuntoarvio tulevien remonttitarpeiden kartoittamiseksi.
Käyttövesiputkiremontti on jo käynnissä, valmis loppukesä/syksy 2025