Sorsapillintie 35
90540, Ritaharju, Oulu
5h,k,kph,s,khh,wc,3vh,var,2ak
429 000 €
169 m²
Tätä asuntoa myy Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen suuri yksitasoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo metsään rajoittuvalla takapihalla ja OMALLA tontilla!
Tervetuloa Sorsapillintielle, tähän arvostetun ja laadustaan tunnetun Rakennusliike Puroilan vuonna 2020 toteuttamaan upeaan omakotitaloon. Kodin pohjaratkaisu on etenkin makuuhuoneiden sijoittelun osalta huolella mietitty ja kruununa on valtava yli 55m2 oleskelutila korotetulla sisäkatolla, jossa on lähes koko seinän leveydeltä lattiaan saakka yltävät ikkunat, joista saa ihailla kaunista metsämaisemaa.
Laadukas keittiö on varustettu mm. kivitasoin ja lattiat ovat kestävää vinyylikorkkia. Suurten vaatehuoneiden ansiosta lämmintä säilytystilaa kodista löytyy valtavasti ja suuri lämmin varastokin on toteutettu poikkeuksellisesti siten, että sinne on kulku myös asuintiloista. Talon edustalla on katos kahdelle autolle ja pihat on toteutettu helppohoitoisiksi.
Rakennus lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on muutenkin rakennusvuosi huomioiden tekniikaltaan täydellisen moderni kokonaisuus. Olohuoneessa on lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä helpottamaan. Rakennukseen suoritettu tiiveysmittaus osoittaa rakentamisen laadun olevan ilmatiiveyden osalta erinomaista tasoa ja mittaustulos alittaa jopa passiivitalorakentamiselle asetetut raja-arvot, joten lämmityskustannuksetkin ovat hyvin maltilliset.
Pohjois-Ritaharjussa asut omassa rauhassa kuitenkin siten, että kouluun on matkaa noin kilometri (luokat 1-6), ja lähin päiväkoti löytyy vieläkin lähempää. Kaupat löytyvät noin 2km päästä, Ideaparkiinkaan ei ole matkaa kuin noin 3km ja bussipysäkki löytyy läheltä. Autolla ajat keskustaan noin vartissa.
Bonuksena tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalleen!
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sorsapillintie 35, 90540, Ritaharju, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuslupapiirustusten mukaan: Huoneistoala 169m2 (sis. lämmin varasto 11,2m2). Kerrosala (us250mm) 185m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), keittiösaareke ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), kylpyamme, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikki makuuhuoneet yli 10m2.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja (varaston viereisessä makuuhuoneessa betonilattia jonka voi pinnoittaa haluamallaan materiaalilla)
- Olohuone
- Hulppean kokoinen oleskelutila (yht. n. 56m2). Suuret lattiaan saakka olevat ikkunat ja 3,5 metriin kohoava huonekorkeus. Olohuoneessa myös viilentävä ilmalämpöpumppu ja katossa akustiikkalevyt.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Valtavasti lämmintä säilytystilaa! Kolme vaatehuonetta (suurempi jaettu kevyellä väliseinällä, jonka voi purkaa halutessaan), kiinteät kalusteet, lämmin yli 10m2 varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Eteisen seinäkaappi, eteisen naulakko, vaatehuoneiden kiinteät säilytysjärjestelmät, KHH seinähylly ja kuivaustelineet, MH seinäkaappi/yöpöytä. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- String hyllyt, OH seinävalaisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 250+50
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Autolla keskustaan reilussa vartissa ja lähin bussipysäkki reilu 500m päässä.
- Palvelut
- K-Supermarket Ritaharju & S-Market Ritaharju reilu 2km. Ideapark 3km.
- Koulut
- Pohjois-Ritaharjun Koulu reilu kilometri. Ritaharjun koulu n. 2km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos