Sorsapillintie 35

90540, Ritaharju, Oulu
5h,k,kph,s,khh,wc,3vh,var,2ak
429 000 €
169 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen suuri yksitasoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo metsään rajoittuvalla takapihalla ja OMALLA tontilla! Tervetuloa Sorsapillintielle, tähän arvostetun ja laadustaan tunnetun Rakennusliike Puroilan vuonna 2020 toteuttamaan upeaan omakotitaloon. Kodin pohjaratkaisu on etenkin makuuhuoneiden sijoittelun osalta huolella mietitty ja kruununa on valtava yli 55m2 oleskelutila korotetulla sisäkatolla, jossa on lähes koko seinän leveydeltä lattiaan saakka yltävät ikkunat, joista saa ihailla kaunista metsämaisemaa. Laadukas keittiö on varustettu mm. kivitasoin ja lattiat ovat kestävää vinyylikorkkia. Suurten vaatehuoneiden ansiosta lämmintä säilytystilaa kodista löytyy valtavasti ja suuri lämmin varastokin on toteutettu poikkeuksellisesti siten, että sinne on kulku myös asuintiloista. Talon edustalla on katos kahdelle autolle ja pihat on toteutettu helppohoitoisiksi. Rakennus lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on muutenkin rakennusvuosi huomioiden tekniikaltaan täydellisen moderni kokonaisuus. Olohuoneessa on lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteitä helpottamaan. Rakennukseen suoritettu tiiveysmittaus osoittaa rakentamisen laadun olevan ilmatiiveyden osalta erinomaista tasoa ja mittaustulos alittaa jopa passiivitalorakentamiselle asetetut raja-arvot, joten lämmityskustannuksetkin ovat hyvin maltilliset. Pohjois-Ritaharjussa asut omassa rauhassa kuitenkin siten, että kouluun on matkaa noin kilometri (luokat 1-6), ja lähin päiväkoti löytyy vieläkin lähempää. Kaupat löytyvät noin 2km päästä, Ideaparkiinkaan ei ole matkaa kuin noin 3km ja bussipysäkki löytyy läheltä. Autolla ajat keskustaan noin vartissa. Bonuksena tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalleen! Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV 044 038 8001 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sorsapillintie 35, 90540, Ritaharju, Oulu
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
169 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennusten pinta-alat rakennuslupapiirustusten mukaan: Huoneistoala 169m2 (sis. lämmin varasto 11,2m2). Kerrosala (us250mm) 185m2
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
429 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
799,90 €
Neliöhinta
2 538,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaukolämmön kulutus nykyisellä asukkaalla noin 17,3mWh/vuosi (ka n. 135e/kk). Käyttösähkö, vesi, jätehuolto, hulevesi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), keittiösaareke ja astianpesukone (integroitu)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku (sadesuihku), kylpyamme, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneet
Kaikki makuuhuoneet yli 10m2.
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli ja (varaston viereisessä makuuhuoneessa betonilattia jonka voi pinnoittaa haluamallaan materiaalilla)
Olohuone
Hulppean kokoinen oleskelutila (yht. n. 56m2). Suuret lattiaan saakka olevat ikkunat ja 3,5 metriin kohoava huonekorkeus. Olohuoneessa myös viilentävä ilmalämpöpumppu ja katossa akustiikkalevyt.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Valtavasti lämmintä säilytystilaa! Kolme vaatehuonetta (suurempi jaettu kevyellä väliseinällä, jonka voi purkaa halutessaan), kiinteät kalusteet, lämmin yli 10m2 varasto.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Eteisen seinäkaappi, eteisen naulakko, vaatehuoneiden kiinteät säilytysjärjestelmät, KHH seinähylly ja kuivaustelineet, MH seinäkaappi/yöpöytä. Tavanomainen tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
String hyllyt, OH seinävalaisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
787 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla.
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
300
Lisätietoa rakennusoikeudesta
250+50
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.10.2030
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset! Autolla keskustaan reilussa vartissa ja lähin bussipysäkki reilu 500m päässä.
Palvelut
K-Supermarket Ritaharju & S-Market Ritaharju reilu 2km. Ideapark 3km.
Koulut
Pohjois-Ritaharjun Koulu reilu kilometri. Ritaharjun koulu n. 2km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
[email protected]
Rakennusvaihe
Valmis
Muut rakennukset
Autokatos