Sormuspolku 10
00950, Vartiokylä, Helsinki
4-5h,k,kph,s+eril.wc
195 000 €
85 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kalliolla kukkulalla!
Omakotitalo upealla kallioisella rinnetontilla! Koska rakennuspaikan on saanut valita lähes satavuotta sitten hyvin paljon vapaammin, on tämä yksilö ottanut itselleen hienon näköalapaikan ja rauhallisen piha-alueen.
Remonttitaitoiselle tai muuten vaan vanhasta talosta innostuneelle projektikohde, jonka kuntoon saattaminen palkitsee ja mikä onkaan parempaa kuin oma idyllinen pientalo arvostetulla ja halutulla alueella. Kuntokartoituksessa ei havaittu mitään ylitsepääsemätöntä. Tämä luonnollisesti näkyy edullisessa myyntihinnassa. Kuntokartoituksen parhaat palat löydät kohdasta "KUNTO". Tämän jälkeen pyydä välittäjältä raporttia.
Nyt siis pääset edullisesti kiinni omaan kotiin, arvostettuun Vartiokylään, jossa on asiat kohdillaan ja hyvä elää. Talossa on asuttu ja siellä voi jatkossakin asua, mutta on hyvä tiedostaa, että lähivuosien aikana on syytä huomioida useita saneerauskohteita.
Lisätiedot:
Vartiokylän omat välittäjät:
Santtu Syväpuro, LKV p. 0400 432432
[email protected]
Erkki Tuovinen, KiAT p. 044 977 6719
[email protected]
Nyt sinulla on mahtava tilaisuus saada todelliset ammattilaiset myymään kotisi. Pyydä ihmeessä meidät kylään, niin räätälöimme sinullekin mahtavan myyntisuunnitelman ja loistavan palkkiotarjouksen.
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia.
Jos tämä ei ole sinun kotisi niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sormuspolku 10, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Neliöt muodostuvat seuraavan arvion mukaisesti: Asuintilat 85m2 ja kellari 40m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Neliöt ovat karkeita arvioita. Rakennuksesta ei ole mittakuvia. Rakennus on ulkomitoiltaan n. 7x8m. Asuinkerros: olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Tämän lisäksi kellarissa, jonne on erillinen kulku ulkokautta, on askartelutila, kodinhoitotila, eteinen ja pesuhuone sekä sauna.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 73,79 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 150,90 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 294,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutuksesta ei ole varmaa tietoa, omistaja ei ole asunut kohteessa, vaan vuokrannut sitä. Arvio versus vastaavanlaisiin kohteisiin +/- 15 000 kwh/v. Tiemaksu on vuodelta 2024 katualueiden kunnossapidosta tämän kiinteistön osalta. Kiinteistövero on koko kiinteistön osalta, mukaan lukien talo.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Perustarpeisto, koneiden ja laitteiden toimintakuntoa ei taata.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Vaatimattomat
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asuinkerroksen wc uusittu 1995.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Kellarissa hyvin tilaa pesukoneelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa hyvin säilytystiloja.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kellarissa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Alla tiivistys. Pyydä välittäjältä raportti luettavaksi. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kasvillisuuden poistamiseen, alapohjan tuuletuksen tehostamiseen, vierustojen kalliopintojen kaatojen korjaamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, alkuperäisten ikkunoiden uusimiseen, vesikatteen uusimiseen ja ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia ja maalia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keskikerroksessa muovimatto, yläkerrassa lautalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 453 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kaunis rinnetontti kalliolla kukkulalla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hallinnanjakosopimus.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäri pitää kytkeä uuteen linjaan siinä vaiheessa, kun uusi kunnallistekniikka tuodaan tontille. Ostaja vastaa em. kustannuksesta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kysy lisätietoja välittäjältä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Ostajan tulee rakentaa yhdessä alatontin kanssa kunnallistekniikka ja tie. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat n. 65.000 €. Lopulliset kustannukset määräytyvät, kun kaikki on valmiina. Kaikki kulut jaetaan puoliksi alatontin omistajan kanssa. Ulkopuolinen konsultti auttaa asian organisoinnissa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 400 m, Puotilan metroasemalle n. 1,8 km. Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 950 m, Prisma n. 1,8 km. Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin ostosmahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut (mm. kirjasto ja uimahalli) n. 2,2 km päässä. Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 900m, Botby grundskola n. 1,3 km, Vartiokylän yläaste n. 1,8 km. Päiväkodit: Päiväkoti Kukkaniitty n. 1,2 km, Päiväkoti Vartiokylä n. 1,2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tällä hetkellä teho on 0,20, mutta saadaan nostettua poikkeusluvalla 0,25.
- Kuntotutkimus tehty
- 13.06.2022
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia löytyi: - Keittiön välitilan muovitapetista - Olohuoneen ja vaatehuoneen matosta - Pukuhuoneen lattiamatosta. Pyydä tarkempi asbesti kartoitus.
Tehdyt remontit
Wc 1995