Sorinsilta 4 A
33100, Keskusta, Tampere
1h+kt
235 000 € (6 811,59 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Mirka Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen tilaisuus asua yhdessä Tampereen sydämessä sijaitsevista helmistä – Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa. Tämä vuonna 2021 valmistunut 34,5 neliömetrin yksiö tarjoaa modernin ja huolella suunnitellun asumisen elämyksen, joka on räätälöity nykyaikaiseen makuun ja elämäntyyliin. Asunto sijaitsee rakennuksen 10. kerroksessa, josta avautuvat näkymät pohjoiseen.
Sijainti Sorinsillalla keskustan alueella tarkoittaa, että kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Olipa kyse sitten ostoksista, kulttuuritarjonnasta tai herkullisista ravintoloista, täältä löydät kaiken tarvittavan. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkit, rautatieasema, raitiovaunupysäkit sekä sujuvat yhteydet autolla – takaavat, että pääset liikkumaan sujuvasti minne tahansa.
Asukkaiden käytössä on myös monia yhteisiä tiloja, kuten kattopiha, joka tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja sosiaaliseen kanssakäymiseen naapurien kanssa. Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu oma irtaimistovarasto, joka tuo lisäarvoa ja käytännöllisyyttä asumiseen.
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi on moderni ja turvallinen valinta, joka tarjoaa korkeatasoista asumista keskeisellä sijainnilla. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe, mitä on asuminen Tampereen sydämessä!
Asunto myydään vuokrattuna.
As Oy Tampereen Kannen Topaasi on omatonttinen yhtiö joka koostuu 105 asunnosta ja lämpenee kaukolämmöllä..
Lisätiedot ja yhteydenotot:
Mirka Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 55 44 097
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sorinsilta 4 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 17
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisaika 6kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 72 467,90 €
- Velkaosuus
- 162 532,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 362,10 € / kk (jyvitetty vastikeluku 530 x 2,57), Yhtiövastike yhteensä 1 527,70 € / kk
- Neliöhinta
- 6 811,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi/m3 kylmä 4,08€, Vesi/m3 lämmin 8,94€. Laskutus kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarastot Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisätiedot rakennusaikaista lainaa ja pääomavastiketta koskien: Rakennusaikaisen lainan koroksi oli asetettu Euribor 12kk + 0,70%, mutta tämä kilpailutettiin ja ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.8.2024 hyväksyttiin uusi korkomarginaali 0,54% sekä hallitukselle valtuus valita sopiva euribor, joksi hallitus valitsi 6kk Euriborin. Muutoksesta tulee kuluja, jotka rahoitetaan yhtiökokouspäätöksen mukaisesti pääomavastiketuotoilla. Muutos kulukirjauksineen pyritään toteuttamaan syyskuun 2024 aikana riippuen erityisesti pankin aikatauluista. Muutoksen jälkeen osakkaiden pääomavastikevelkaosuuksiin päivittyy muutoksesta aiheutuneet kulut, joiden pitäisi jäädä alle 0,1% velkapääomasta. Muutosten jälkeen ja kun kulut on saatu pääomavastiketuotoilla kerättyä, niin yhtiökokouksen antamin valtuuksin tarvittaessa päivitetään pääomavastike vastaamaan muuttunutta tilannetta, tästä tiedotetaan sitten osakkaita erikseen. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla seka kattopihalla.
- Tontin pinta-ala
- 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 seka rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero ja Kattopiha
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Keskustan palvelut
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikka mahdollista vuokrata Aimoparkin kautta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 0356564400
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 2024 Lukitusjärjestelmämuutos, 2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023-> Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
2022 kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle.