Soraharjuntie 2 C
00950, Vartiokylä, Helsinki
2h+kk+kph+parveke
159 000 € (3 573,03 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio hyvällä sijainnilla Vartiokylässä.
Muuttovalmis toisen kerroksen koti, jossa on toimiva pohjaratkaisu. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke etelän suuntaan, eteisen kaapistoissa hyvin säilytystilaa ja ajattomasti remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu mainiosti pesukone. Kyseessä on kaksikerroksinen pienkerrostalo, joten asut ylimmässä kerroksessa. Koti on muuttovalmis, mutta halutessasi voit päivittää pintoja juuri omaan makuun sopivaksi.
Yhtiössä on juuri tehty isot remontit, joten edessä on huoleton tulevaisuus. Yhtiössä on uusittu/remontoitu putket, sähköt, ikkunat, parvekkeet, salaojat, ja yhteisiä tiloja, mm. yhtiön kahden saunan tilat on täysin päivitetty ja rakennettu upouusi pesutupa. Mikä parasta, yhtiö on myös siirtynyt kustannustehokkaaseen maalämpöön.
Talo sijaitsee omalla tontilla noin kilometrin etäisyydellä metrosta ja bussipysäkki on vieressä. Pääset nauttimaan Vartiokylän rauhallisuudesta ja vehreydestä, kuitenkin monipuolisten palvelujen läheisyydessä.
Tule katsomaan uutta kotiasi ja varaa oma yksityisesittely:
Santtu Syväpuro, puh. 0400 432 432 / [email protected]
Vesa Peräjärvi, puh. 0400 445 540 / [email protected]
Olemme Vartiokylän alueen todellinen asiantuntija. Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin käänny ihmeessä puoleemme, kerromme sinulle vaihtoehdoista, miten voimme auttaa asunnon vaihdossa.
PS. Kysy myös alueella ns. hiljaisessa myynnissä olevia kohteitamme. Me myymme lähes puolet alueen kohteista ilman julkista myyntiä. Pyydä myös ilmainen oman asuntosi arvio - se ei maksa mitään, mutta antaa varmasti paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soraharjuntie 2 C, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 113 759,59 €
- Velkaosuus
- 45 240,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 280,35 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 547,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 573,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin autopaikka 15 eur/kk ja kylmä autopaikka 10 eur/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiviportintie 46-48
- Isännöitsijätoimisto
- Wanha kunnon isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Virmalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504632212
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 17.09.2020: päätetty hakea tupakointikieltoa parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 8 540 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta ja lohkonut tontistaan osan. Uuden asuintalon rakentaminen lohkotulle tontille alkanee parin vuoden sisällä. Rakentaminen ei ole tämän yhtiön hanke.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy Puh. 010 504 4140 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.9.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä Kiviportintiellä, metro Myllypuro n. 1,2km, metro Itäkeskus n. 1,7km, metro Puotila n. 1,7km.
- Palvelut
- Alepa n. 700m, S-market n. 1,1km, Itäkeskus n. 1,7km. Vartiokylän ala-aste n. 600m, Vartiokylän yläaste n. 1,1km. Päiväkoti Puro n. 500m, Päiväkoti Kukkaniitty n. 600m, Päiväkoti Vartiokylä n. 700m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja 27 kpl. Paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
- Autotallit
- 26
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 970 528,88 €
Tehdyt remontit
2002 Kattojen vesieristyksien uusiminen
2005 Kellarin lukkojen sarjoitus
2006 Parvekkeiden kattojen, kellarikäytävien, varastojen ja sokkeleiden ja puupaneeliosuuksien maalaus 2009 Julkisivutiilien paikkakorjaus
2016 Ikkunoiden uusiminen
2017 LVIS -saneerauksenhankesuunnittelu
2018 Lukituksen päivitys
2019 LVIS -peruskorjaus
2019 Taloyhtiö siirtynyt maalämpöön
2020 Taloyhtiölaajakaista
2020 LVIS -peruskorjaus ja parvekkeiden korjaus
2023 Koko piha-alueen kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025-2033 Julkisivu; sokkelityöt ym tarpeen mukaan
2025-2033 Vesikatto; kuntoarvion mukaisesti