Soopelipolku 2 B
01450, Korso, Vantaa
Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, sauna, eteinen, lasitettu parveke
119 000 € (2 453,61 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Korsossa vuonna 1983 valmistuneessa kerrostalossa 48,5 m2 valoisa kaksio, jossa mm. ikkunallinen sauna ja lasitettu parveke. Asunnon pesutila/wc ja sauna remontoitu 2024 asuntoyhtiön hankkeen yhteydessä. Oma tontti. Kaukolämpö.
Huoneistoselitelmä: Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, sauna, eteinen, lasitettu parveke.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s.
Asunto sijaitsee neljäkerroksisen rakennuksen 1. kerroksessa, joka on maanpäällisen kellarikerroksen yläpuolella sijaitseva ensimmäinen asuinkerros. Hissitalo.
Kunnossapitotarveselvityksen 4.3.2025 mukaan (asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve):
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2025
1. Porraskäytävien kunnostamiseen liittyvien suunnitelmien laadinta (äänieristyslevyt, valaistus, hovilaattojen vaihto, ulko-ovielementit, palo-ovet, ilmoitustaulut)
2. Huoneistojen palohälyttimet
2026
1. Porraskäytävien peruskorjaus (2 porrasta)
2027–2028
1. Pihojen kunnostus
2. Asfalttiosuuksien paikkakorjaukset
3. Ikkunoiden vaihtoon liittyvien suunnitelmien laadinta
4. Kerrostaso-ovien lukkojen sarjoitus ( iloq tms.)
2029
1. Hissien uusimiset
Keskusteluja hallituksessa on lisäksi käyty seuraavista hankkeista:
- ikkunoiden uusiminen
- pihojen kunnostus (asfaltoinnit yms.)
- IV-koneiden uusimiset
- sähköautojen lataukset (kaapeloinnit ja kotelot)
Aurinkoisin terveisin
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soopelipolku 2 B, 01450, Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osin välttäväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet ja -koneet pääosin iäkkäät, mahdollisesti osa alkuperäisiä. Sisäpinnat ja kiintokalusteet kuluneet. Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Astianpesukone, pieni, kaapistoon asennettu. Laminaattia.
- Kylpyhuone
- Hyväkuntoinen, remontin jälkeen käyttämätön pesutila/wc, joka on uusittu vuonna 2024 asuntoyhtiön kaikkien kylpyhuoneiden- ja saunojen peruskorjaukset ja 1-vaiheen linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Seinämateriaalit: Kaakeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen makuuhuone. Sisäpinnat kuluneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Sisäpinnat kuluneet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi kellarikomeroa, toinen pieni, aiemmin jäähdytetty entisessä kylmäkellarissa.
- Saunan kuvaus
- Hyväkuntoinen, remontin jälkeen käyttämätön ikkunallinen sauna, joka on uusittu vuonna 2024 asuntoyhtiön kaikkien kylpyhuoneiden- ja saunojen peruskorjaukset ja 1-vaiheen linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Varustus: Lauteet, sähkökiuas. Seinämateriaalit: Puupaneeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen ja märkätilat, pesutila/wc ja sauna hyväkuntoiset, uusittu 2024 ja sen jälkeen ei käytetty. Märkätilat uusittu vuonna 2024 asuntoyhtiön kaikkien kylpyhuoneiden- ja saunojen peruskorjaukset ja 1-vaiheen linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Asunnon asuinhuoneiden sisäpinnat kuluneet. Keittiökalusteet ja -koneet pääosin iäkkäät, mahdollisesti osa alkuperäisiä.
- Näkymät
- Piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden sisäseinien pinnat kuluneet. osin tapettia, osin maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattiapinnat kuluneet. parkettia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsolanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- AL-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 150 111
- Tontin pinta-ala
- 3 958 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 26.6.2025 päivättyyn osakeluetteloon merkityt rajoitukset Rajoituslaji: Väliaikaistoimi Ilmoittaja: Ulosottolaitos, 2302414-4 Rajoituslaji: Kuolinpesäosuuden ulosmittaus Ilmoittaja: Ulosottolaitos, 2302414-4 26.6.2025 päivättyyn osakehuoneistotulosteen mukaan: Vallintarajoitukset 1) Väliaikaistoimi 29.8.2024 Rajoitustunnus: 14728455 Asianumero/arkistoviite: MML 227690/07 07 02/2024 Ilmoittaja: Ulosottolaitos, 2302414-4 Selite: Kuolinpesäosuuteen kohdistettu väliaikaistoimi Lainkohdat: Ulosottokaari 3 luku 19 § Diaarinumero: 89786324 Tapahtumapäivä: 29.8.2024 2) Kuolinpesäosuuden ulosmittaus 18.9.2024 Rajoitustunnus: 14791156 Asianumero/arkistoviite: MML 243181/07 07 02/2024 Ilmoittaja: Ulosottolaitos, 2302414-4 Lainkohdat: Ulosottokaari 4 luku 33 § ja 77-78 § Diaarinumero: 94194424 Tapahtumapäivä: 18.9.2024
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Lipponen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellari poistettu käytöstä 2022. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovatt: - varastokomerot, 2 kpl yht. 171,0 m2 - ulkoiluvälinevarastot, 2 kpl yht. 87,5 m2 - talon varasto 12,5 m2 - lastenvaunuvarastot 2 kpl yht. 13,0 m2 - kuivaushuone 25,0 m2 - talouskellari 27,0 m2 - siivouskomero+WC 3,5 m2 - vss/-kuntohuone tai askarteluhuone 50,0 m2 - teknilliset tilat yht. 44,5 m2
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella. Isännöitsijältä 3.7.2025 saadun tiedon mukaan: - Vapaita autopaikkoja ei ole tällä hetkellä. - Sähköautojen latausasiat on tietääkseni ollut vain keskustelujen asteella eikä edennyt sen enempää.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö teetti märkätiloihin lakisääteisen asbesti- ja haitta-ainekartoituksen märkätilojen peruskorjauksen suunnittelun yhteydessä 23.1.2024. Raportin 29.1.2024 mukaan: Asbestinäytteitä otettiin yhteensä 18 huoneiston kylpyhuoneiden seinistä ja lattioista. Tutkitut näytteet eivät sisällä asbestia. Huoneistoon B22 ja väestönsuojaan ei ollut kartoituspäivänä pääsyä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 532 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Toteutuneet korjaukset v. 2024 -asiakirjan mukaan: Suoritetut korjaukset/huoltotoimenpiteet/kuntoarviot (27.2.2025):
Vuosi: Toimenpide:
2024 Kaikkien kylpyhuoneiden- ja saunojen peruskorjaukset, 1-vaiheen linjasaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säädöt, korvausilmaventtiilien puhdistukset, liesituulettiminen vaihto (aktiivihiilisuodattimet), jätevesiviemäreiden pesut ja videokuvaukset, jätevesiviemäreiden sukitukset as. A 4 ja B 24, kylpyhuoneisiin asennettiin älyvesimittarit (kylmä- ja lämminvesi)
2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (linjasäätöventtiilien- ja termostaattien uusimiset), ilmauskoneen asennus lj-huoneeseen.
Paisunta-astian uusinta ja venttiileiden vaihtoja lämpökeskuksessa
2022 Etupihalle rakennettiin 6 mp-paikkaa
Käynnistettiin alkuperäisten kylpyhuoneiden/saunojen peruskorjausten hankesuunnittelu
Lämpöverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2021 Kylpyhuoneiden pinnoitteiden korjauksia
2020 Elementtisaumauksien uusinnat (Saumauskymppi Oy)
Käyttövesiputkistojen- ja pohjaviemäreiden kuntotarkastus (LC-Yhtiöt Oy)
2019 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset (Raksystems Oy)
2018 Jätekatoksen peruskorjaus
Etupihan istutukset
Käyttövesi-/lämpöputket asennettu pintaan (B 24)
2017 Vesikaton peruskorjaus (Tammer Bitumi Oy)
Uusittiin ulkovalot (ledi)
Uusittiin käytävämatot
Lämpökuvaus (as A 16 – A 20 ja B 36 – B 40)
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien mittaukset
Käyttövesiputkistojen pinta-asennus (asunto A 4)
Vuotovahdit (A 1 – A 5, B 21- B 25)
2015 Ikkunoiden suodattimien ja - takaiskuventtiilien huollot
2014 Parvekkeiden peruskorjaus + parvekelasitukset (40 kpl)
Sisääntulolippojen rakentaminen (A ja B-porras)
Hissien korjaukset (vaihe 1)
Vesikaton kuntotarkastus (Kerabit Oy)
2013 Parvekkeiden korjaustyön kilpailutus
Putkivuodon korjaus (A-porras)
Isännöitsijäntodistuksessa lisäksi kirjattu toteutuneita korjauksia aiemmilta vuosilta 2010-2013.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 4.3.2025 mukaan (asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve):
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2025
1. Porraskäytävien kunnostamiseen liittyvien suunnitelmien laadinta (äänieristyslevyt, valaistus, hovilaattojen vaihto, ulko-ovielementit, palo-ovet, ilmoitustaulut)
2. Huoneistojen palohälyttimet
2026
1. Porraskäytävien peruskorjaus (2 porrasta)
2027–2028
1. Pihojen kunnostus
2. Asfalttiosuuksien paikkakorjaukset
3. Ikkunoiden vaihtoon liittyvien suunnitelmien laadinta
4. Kerrostaso-ovien lukkojen sarjoitus ( iloq tms.)
2029
1. Hissien uusimiset
Keskusteluja hallituksessa on lisäksi käyty seuraavista hankkeista:
- ikkunoiden uusiminen
- pihojen kunnostus (asfaltoinnit yms.)
- IV-koneiden uusimiset
- sähköautojen lataukset (kaapeloinnit ja kotelot)